Дело № 2-425/2025

УИД 11RS0003-01-2024-007056-53 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе судьи Савинкиной Е.В.,

при секретаре Митрофановой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 13 марта 2025 года гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1 к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ИП ФИО1 обратился в Ухтинский городской суд с исковым заявлением к наследникам умершей ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенного по адресу: .... за период с 

<

...> г. в размере 3 770,59 рублей, расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование требований указано, что в указанный период ИП ФИО1 осуществлял полномочия по выполнению работ и оказанию услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, его услуги после исключения указанного дома из лицензии истца ответчиком оплачены не были. 

Представитель истца в судебном заседании не присутствует, извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Определениями суда в качестве ответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4, которые извещались по адресу регистрации, в судебном заседании не присутствуют.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153, 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме несет ответственность исключительно собственник жилого помещения. 

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК РФ). 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за предоставленные услуги лежит на ответчиках.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: .... с 

<

...> г. принадлежало на праве собственности по .... доли ФИО4 и ФИО2

<

...> г. К.. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Из наследственного дела ...., открытого нотариусом .... З.., наследниками первой очереди, принявшими наследство наследодателя ФИО2, в т.ч. .... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... являются ее дочь – ФИО4 и муж – ФИО3

....