Дело № 2-3605/2023

УИД 52RS0009-01-2023-004342-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Буланкиной Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Сухаревой О.Ю.,

истца ФИО1 и его представителя адвоката Галкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, в соответствии с которым на основании ст.304 ГК РФ, ст.30, 31 ЖК РФ просят суд прекратить право пользования ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, указывая, что являются собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 – ***, ФИО1 – ***. По указанному адресу прописаны ФИО2, ФИО1 и племянник ФИО2 – ФИО3, который в данном доме не проживает. Ранее он проживал в данном доме недлительный период до 18 лет. Его вещи в данном жилом помещении отсутствуют. ФИО3 членом их семьи не является, проживает со своей семьей по адресу: 

<

адрес>. Ответчик домом не пользуется, не вселялся в него, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО1, представитель истцов адвокат Галкина Е.В. иск поддержали.

Ответчик ФИО3 не явился, извещался повесткой заказным письмом по адресу места жительства, которое возвращено в суд по истечении срока хранения. 

Доказательств того, что судебное извещение не было получено ответчиком по независящим от него обстоятельствам, в материалах дела не имеется, в связи с чем, в соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ суд полагает данное извещение доставленным.

Ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщил, в связи с чем, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением заочного решения.

Свидетель Г.С.М.. показал, что проживает по соседству с Р-выми. ФИО3 не видел более 20 лет.

Выслушав участвующих лиц, заключение старшего помощника прокурора Сухаревой О.Ю., полагающей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно п.1, 2, 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права (л.д.***), выпиской из ЕГРН.

ФИО1 в соответствии с постановлением администрации г.Арзамаса от 

<

дата> № «***» (л.д.***) на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок № от 

<

дата> (л.д.***) является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> (л.д.***) и договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 

<

дата> (л.д.***) является собственником *** долей (***) в праве общей долевой собственности на жилой дом и *** долей (***) в праве общей долевой собственности на земельный участок, которые расположены по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.***).

Истцами производится оплата жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по указанному адресу, что подтверждается представленными со стороны истцов платежными документами.

Согласно справки № от 

<

дата>, выданной председателем КУМ №, ФИО3 проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, вместе с ФИО2, ФИО1 (л.д.***).

Согласно адресной справки ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу с 

<

дата>, что также подтверждается сведениями домовой книги (л.д.***

Из искового заявления и пояснений ФИО1 следует, что в жилом доме по вышеуказанному адресу проживает он и ФИО2, ответчик ФИО3 является племянником ФИО2, ФИО3 проживал в доме с 

<

дата> год с родителями, выехал с матерью в 

<

дата> году в связи с прекращением между родителями семейных отношений, после этого в дом не вселялся, имущество ФИО3 в доме отсутствует.

Свидетель Г.С.М. подтвердил доводы истцов о том, что ФИО3 не проживает в вышеуказанном жилом доме более 20 лет.

Доказательств обратного в деле не имеется.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не является членом семьи истцов.

Сведений о том, что между истцами и ответчиком заключено соглашение о пользовании ответчиком вышеуказанным жилым помещением для проживания, в материалах дела не имеется.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО3 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.12 договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 

<

дата> (л.д.***) на момент приобретения ФИО2 доли жилого дома в нем состоит на регистрационном учете ФИО3, который сохраняет за собой право пользования жилым домом.

Вместе с тем, проанализировав исследованные доказательства, учитывая что ответчик не является членом семьи истцов, которые в настоящее время возражают против сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, требования истцов о прекращении у ответчика права пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 

<

дата> года рождения, паспорт №, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.Б.Попов 

***

***

***

***

***