Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Верещака М.Ю.,

при секретаре Суминой А.А.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Магнит», ООО «ОЭК», ООО «ПКФ «Модус-Сервис», АО «Омск РТС», АО «Омскводоканал», АО «Омскгоргаз», ООО «УК на Рабкоровской», РФКР МКД о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением, в обоснование указав, что она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира перешла в ее собственность по наследству после смерти ее отца ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти, а также свидетельством о праве на наследство по закону.

Совместно с ней собственником является ФИО2

В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно, в связи с тем, что ФИО2 препятствует ее осуществлению права пользования и распоряжения на праве собственности жилым помещением.

Ответчик длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также между ними не достигнуто соглашение об определении порядка пользования жилым помещением.

За период пользования квартирой между ФИО1 и ФИО2 образовалась задолженность по коммунальным платежам, разделение оплаты коммунальных и иных платежей в сфере ЖКХ между собственниками не производилось. 

На основании изложенного, истец просит разделить лицевой счет № по оплате коммунальных услуг между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 Разделить имеющуюся задолженность за ЖКУ и домофонную систему между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размер оплаты по ? доли каждому собственнику. Обязать ООО «ОЭК», ООО «Магнит», ООО «ПКФ «Модус-Сервис», АО «Омск РТС», АО «Омскводоканал», АО «Омскгоргаз», ООО «УК на Рабкоровской», РФКР МКД заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату домофонной системы, коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Определением Куйбышевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Магнит». ООО «ОЭК», ООО «ПКФ «Модус-Сервис», АО «Омск РТС», АО «Омскводоканал», АО «Омскгоргаз», ООО «УК на Рабкоровской», РФКР МКД.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала по изложенным основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Ответчик ООО «Магнит» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание своего представителя не направило. Представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов» (далее – Правила №). Пунктом 2 Правил № установлено, что исполнителем коммунальной услуги является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. В соответствии с соглашением об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Магнит» с ДД.ММ.ГГГГ является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории 

<

адрес> и 

<

адрес>. ООО «Магнит» является исполнителем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами для потребителей 

<

адрес> и 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Магнит» поручило вести всю абонентскую работу ООО «Омская энергосбытовая компания» (ООО «ОЭК»). Согласно предмету и условиям заключенного агентского договора ООО «ОЭК» ведет всю абонентскую работу с физическими лицами, в том числе, агенту поручено заключать от имени регионального оператора договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, производить начисления и осуществлять перерасчеты размера платы за услугу, формировать и обеспечивать доставку платежных документов, осуществлять и организовывать сбор средств в пользу регионального оператора, вести базу данных ГИС ЖКХ. В рамках условий договора ООО «ОЭК» осуществляет самостоятельную работу с лицевыми счетами и персональными данными потребителей (абонентов), а также формирует, сопровождает и обновляет базу данных в разрезе лицевых счетов. В отношении платы за услугу по обращению с ТКО истец просит определить порядок оплаты между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому собственнику и выдать отдельные платежные документы, что не предусмотрено законодательством. Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и живого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Каждый их таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Законодатель предусмотрел возможность собственников жилого помещения по определению условий оплаты за коммунальные услуги, однако в отношении услуги обращения с ТКО предусмотрен определенный порядок начисления. Собственником ТКО является отходообразователь, то есть каждый постоянно и временно проживающий в жилом помещении является отходообразователем, а, следовательно, обязан оплачивать услуги регионального оператора. В соответствии с п. 148(30) Правил № размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется исходя из норматива накопления твердых коммунальных отходов, количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении и утвержденного единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148 (36) Правил №). Норматив накопления твердых коммунальных отходов для населения в жилом помещении утвержден в отношении расчетной единицы «на 1 проживающего». Определение размера платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в зависимости от доли в праве собственности на жилое помещение не предусмотрено. По предоставленной агентом ООО «ОЭК» информации по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО2 По информации, указанной в копии лицевого счета и адресной справки, в рассматриваемом жилом помещении постоянную регистрацию имеют ФИО1 и ФИО2, однако начисления за услугу по обращению с ТКО производятся на 1 гражданина, имеющего постоянную регистрацию. На ФИО2 в настоящее время начисления не производятся в связи с предоставленной в ООО «ОЭК» выпиской из приказа о прохождении военной службы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (период временного отсутствия по месту регистрации). Ввиду того, что в жилом помещении есть постоянные зарегистрированные граждане, состав которых может в любое время измениться, лицевой счет в отношении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами не может быть разделен между сторонами.

Ответчик ООО «ОЭК» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, в судебное заседание своего представителя не направило, представлены письменные возражения на исковое заявление, согласно которым Приказом Министерства энергетики РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении статуса гарантирующего поставщика» с ДД.ММ.ГГГГ статус гарантирующего поставщика электрической энергии на территории 

<

адрес> присвоен ООО «ОЭК». По данным ООО «ОЭК» по адресу: 

<

адрес>, открыт один лицевой счет. Электроэнергия в жилое помещение подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире лиц. На основании показаний прибора учета производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается один платежный документ. Электросеть квартиры по адресу, указанному в иске, не разделена, самостоятельные прибора учета в комнатах не установлены, в связи с чем, физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату. Технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов относительно электроэнергии, поскольку потребление данной коммунальной услуги осуществляется всеми лицами, проживающими в квартире, из одного источника. Поставка электроэнергии для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя электроэнергии выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Кроме того, согласно п. 28 раздела III основных положений в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов для оплаты электроэнергии с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав. В спорном жилом помещении не определен порядок пользования, не выделена в натуре доля каждого собственника, квадратные метры каждой доли не оборудованы отдельным прибором учета для определения электропотребления каждого собственника (либо отсутствия такого потребления). Таким образом, поскольку общее количество потребленной каждым собственником электроэнергии определить невозможно из-за отсутствия контроля расхода электрической энергии каждым из них, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым. Истец не лишен возможности произвести самостоятельный расчет оплаты электроэнергии, а в случае полной оплаты – обратиться в суд с требованиями о взыскании денежных средств с сособственников. Просит отказать в удовлетворении исковых требований. 

Ответчик АО «Омскводоканал» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, в судебное заседание своего представителя не направило, просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому лицевой счет на 

<

адрес> в 

<

адрес> открыт на имя ФИО1 в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы индивидуальные приборы учета ИПУ ХВ №, срок поверки – ДД.ММ.ГГГГ, ИПУ ГВС №, срок поверки – ДД.ММ.ГГГГ. по данным, имеющимся в базе данных АО «Омскводоканал», в вышеуказанной квартире зарегистрированы двое человек – ФИО1, ФИО2 Отсутствие самостоятельных приборов учета ХВ в комнатах влечет невозможность определения фактического потребления каждым собственником. Поскольку общее количество невозможно определить из-за отсутствия контроля расхода каждым из них, в указанной ситуации в рамках правоотношений, возникших между сособственниками, обязанность по оформлению отдельных платежных документов не может быть возложена на ресурсоснабжающую организацию. В связи с этим начисления платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения, предоставленные потребителям указанной квартиры, производится в соответствии с показаниями приборов учета воды.

Ответчики ООО «ПКФ «Модус-Сервис», АО «ОмскРТС», АО «Омскгоргаз», ООО «УК на Рабкоровской», РФКР МКД о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили. 

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Положения ч. 1 ст. 40 Конституция РФ гарантируют каждому право на жилище, невозможность произвольного лишения жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (жилым помещением).

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с положениями ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановление нарушенного права, прекращение или изменение жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Из приведенных положений Конституции РФ и ЖК РФ следует, что любое ограничение прав пользования жилым помещением допускается только в случаях, установленных законом. 

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 2/3 и 1/3 соответственно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец указал, что между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникла в силу требований ст. ст. 153-155, ст. 158 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

По смыслу приведенных выше норм права в их совокупности, сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, и поэтому каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, а при отсутствии такого соглашения размер расходов каждого из сособственников по оплате коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов может быть определен в судебном порядке.

Учитывая, что между собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, суд считает возможным разделить финансовые лицевые счета на вышеуказанную квартиру в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: разделить финансовый лицевой счет с открытием отдельных лицевых счетов для раздельной оплаты ежемесячных коммунальных платежей и содержания жилья ФИО1 и ФИО2, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, а именно, за ФИО1 в размере 2/3 доли, за ФИО2 в размере 1/3 доли.

Согласно ч. 1, 2 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 42 Правил №, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Однако, электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью и при неделимости предмета обязательства - возникает солидарная ответственность или солидарное требование, в связи с чем потребители несут солидарную ответственность по оплате электроэнергии.

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию и разделение образовавшейся задолженности противоречит вышеуказанным положениям ст. ст. 539, 540 ГК РФ, поскольку у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате.

При этом нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в жилом доме граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета в действующем законодательстве не предусмотрено. Определение объема фактически потребленной каждым собственником в данном жилом доме электроэнергии невозможно без индивидуальных приборов учета, которые собственниками не установлены.

Таким образом, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, попадающего на него самого.

В связи с чем, требования об обязании ООО «ОЭК» о возложении обязанности о выдаче отдельных платежных документов удовлетворению не подлежат.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

ООО «МАГНИТ» является региональным оператором по обращению с ТКО на основании соглашения об организации деятельности по обращению с ТКО на территории 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Министерством строительства и жилищно-коммунального комплекса.

Региональный оператор имеет лицензию, выданную Федеральной службой по надзору в сфере природопользования от ДД.ММ.ГГГГ № которая была переоформлена ДД.ММ.ГГГГ № на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I – IV классов опасности на территории 

<

адрес>.

Норматив и тариф потребления по услуге обращения с ТКО в благоустроенных и неблагоустроенных многоквартирных домах и жилых домах в городе Омске установлен приказами Региональной энергетической комиссии 

<

адрес> (РЭК 

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормативов накопления ТКО на территории 

<

адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельного единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с ТКО для потребителей ООО «Магнит», от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в Приказ РЭК 

<

адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 148(30) Правил № размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется исходя из норматива накопления твердых коммунальных отходов, количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении и утвержденного единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148 (36) Правил №).

Определение размера платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в зависимости от доли в праве собственности на жилое помещение не предусмотрено. В связи с чем, требования к ООО «Магнит» удовлетворению не подлежат.

Пунктом 24 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа.

Согласно п. 32 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 33-35 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» нормы потребления газа устанавливаются по следующим видам потребления: а) приготовление пищи; б) нагрев горячей воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения (с использованием газового водонагревателя, а при его отсутствии - с использованием газовой плиты); в) отопление жилых помещений в многоквартирных домах, жилых помещений и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, в жилых домах; г) отопление нежилых помещений в многоквартирных домах и помещений в надворных постройках домовладений; д) содержание в личном подсобном хозяйстве сельскохозяйственных животных и домашней птицы. Нормой потребления газа является среднемесячный объем потребления газа в следующих целях: а) приготовление пищи и нагрев воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения - в расчете на 1 человека в месяц; б) отопление жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах - в расчете на 1 кв. метр общей площади указанных помещений в месяц; в) отопление нежилых помещений в многоквартирных домах, вспомогательных помещений в жилых домах и помещений в надворных постройках домовладения - в расчете на 1 куб. метр объема отапливаемого помещения в месяц; г) приготовление кормов и нагрев воды, необходимых для содержания в личном подсобном хозяйстве сельскохозяйственных животных и домашней птицы, - в расчете на 1 животное или птицу определенного вида соответственно. Объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде рассчитывается в следующем порядке: а) при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов - как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления; б) при использовании газа для отопления жилых помещений, в том числе вспомогательных помещений в квартире многоквартирного дома, - как произведение общей отапливаемой площади и норматива потребления газа, установленного для этих целей; в) при использовании газа для отопления нежилых помещений в многоквартирных домах, вспомогательных помещений в жилых домах и помещений надворных построек домовладения - как произведение общего объема этих помещений и норматива потребления газа, установленного для этих целей; г) при использовании газа для приготовления кормов и подогрева воды, необходимых для содержания в личном подсобном хозяйстве сельскохозяйственных животных и домашней птицы, - как сумма произведений количества животных и птиц определенного вида и нормативов потребления газа, установленных для этих видов животных и птиц.

Из ответа АО «Омскгоргаз» № от ДД.ММ.ГГГГ, в базе данных АО «Омскгоргаз» за адресом: 

<

адрес>, закреплен лицевой счет № на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор на поставку на поставку газа по данному лицевому счету с АО «Омскгоргаз» не заключен. По указанному адресу прибор учета не установлен, с ДД.ММ.ГГГГ газопровод был заварен, соответственно, начисления за газоснабжение с указанной даты не ведутся. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за услуги газоснабжения отсутствует.

Поскольку законодательством РФ предусмотрены нормы потребления газа, которые не связываются с наличием права собственности на жилое помещение, и рассчитывается исходя из наличия/отсутствия приборов учета газа в жилом помещении, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований об обязании АО «Омскгоргаз» в выдаче отдельных платежных документов. Кроме того, как было указано ранее, в спорном жилом помещении газопровод был заварен, и начисления за данную коммунальную услугу не ведутся с ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истца к АО «Омскводоканал», АО «Омск РТС» суд находит подлежащими оставлению без удовлетворения, поскольку, лицевой счет на 

<

адрес> в 

<

адрес> открыт на имя ФИО1 В спорной квартире зарегистрированы индивидуальные приборы учета ИПУ ХВ №, срок поверки – ДД.ММ.ГГГГ, ИПУ ГВС №, срок поверки – ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире зарегистрированы двое человек – ФИО1, ФИО2 Отсутствие самостоятельных приборов учета в комнатах влечет невозможность определения фактического потребления каждым собственником. 

В связи с этим начисления платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения, предоставленные потребителям указанной квартиры, производится в соответствии с показаниями приборов учета воды.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1, 3, 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Учитывая изложенное, поскольку ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, то начисления взноса на капитальный ремонт устанавливаются исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в связи с чем, требования ФИО1 к РФКР МКД об обязании предоставления отдельного платежного документа удовлетворению не подлежат.

Относительно требований к ООО «ПКФ «Модус-Сервис» суд отмечает, что домофонная система, расположенная на подъезде дома, является собственностью компании и передана абонентам в пользование, отсюда обязательства в связи с использованием домофонного оборудования, не являются обязательством неразрывно связанным с личностью, а являются обязательством, производным от факта владения или пользования соответствующим недвижимым имуществом. Компания со своей стороны, обеспечивает работоспособность всей домофонной системы. Домофонная система передана в общее пользование всем собственникам квартир, односторонний отказ от исполнения договора только одним из собственников не допустим, поскольку противоречит нормам жилищного законодательства, в связи с чем, требования ФИО1 к ООО «ПКФ «Модус-Сервис» удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ гражданина №) удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 (паспорт РФ гражданина №) и ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>:

- за ФИО1 (паспорт РФ гражданина №) в размере 2/3 доли;

- за ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в размере 1/3 доли.

Разделить финансовый лицевой счет 

<

адрес> в 

<

адрес> с открытием отдельных лицевых счетов для раздельной оплаты ФИО1 (паспорт РФ гражданина №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) ежемесячных коммунальных платежей и содержания жилья.

Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ гражданина №) к ООО «Магнит», ООО «ОЭК», ООО «ПКФ «Модус-Сервис», АО «Омск РТС», АО «Омскводоканал», АО «Омскгоргаз», РФКР МКД оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ М.Ю. Верещак 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>