Дело № 2-4689/2025

УИД: 50RS0052-01-2025-005189-70

Мотивированное 

решение

 изготовлено 11 августа 2025 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г.о. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

с участием прокурора Кафизова Т.Ш., 

при помощнике судьи Мамистовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заборовского ФИО10, действующего в своих интересах и интересах ФИО11 к Заборовской ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив требования, обратились в Щелковский городской суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> В обоснование указано, что ФИО2 является нанимателем 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>., предоставлено истцу по договору социального найма от 08.04.2003 года. ФИО2 установлено опекунство в отношении своей матери - ФИО15 которая является ответственным квартиросъемщиком. В жилом помещении также зарегистрированы: сестра истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянница ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ г.р., супргу сестры ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ввиду того, что зарегистрированные родственники в жилом помещении не проживают, истцом были предприняты попытки к установлению их фактического места жительства путем обращения в полицию. Со дня выезда ответчики в квартире не появляются, препятствий в проживании ответчиков по месту регистрации истец не чинил, обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиками не исполняется, оплата коммунальных услуг производится непосредственно истцом, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Фактически ответчики выехали добровольно и без принуждения, что влечет за собой изменение договора социального найма жилого помещения, поскольку по месту регистрации не проживают, о фактах, препятствующих им в проживании по адресу регистрации не заявляли и не заявляют, вещей, принадлежащих ответчикам в квартире, не имеется. 

ФИО2 в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении, сведений об ином месте регистрации ответчика в материалы гражданского дела не представлено.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены. 

Поскольку ответчики об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации": «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.».

Ст. 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года за № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с требованиями ст.ст. 69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. За бывшими членами семьи нанимателя сохраняются все права, вытекающие из договора найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО6 ФИО16, является нанимателем 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.Квартира предоставлена истцу по договору социального найма от 08.04.2003 года.

ФИО2 установлено опекунство в отношении своей матери - ФИО17 которая является ответственным квартиросъемщиком. 

В данной квартире также зарегистрированы: сестра истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянница ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ г.р., супруг сестры ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Ввиду того, что зарегистрированные родственники в жилом помещении не проживают, истцом были предприняты попытки к установлению их фактического места жительства путем обращения в полицию.

Так, в Постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 26 февраля 2024 указано, что ФИО2, просил оказать ему содействие в установке родственных связей и местонахождение его родственников, сестры ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянницы ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ г.р., мужа сестры ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. По последней информации известной гр. ФИО2, родственники примерно 27 лет назад уехали жить в Америку, и после их последней встречи, ни один из них на связь с гр. ФИО2, не выходил, каких-то общих знакомых и родственников не навещал. 

В ходе проведения проверки были отправлены запросы в следующие учреждения: № ГБУЗ МО «Щелковский психоневрологический диспансер, наркологический диспансер № 5, районная больница № 1, Московская областная психиатрическая больница № 5 г. Хотьково, Ногинская районная психиатрическая больница № 25 больница, МФЦ г. Фрязино, МФЦ Московской области, Департамент здравоохранения г. Москвы. Министерство здравоохранения по МО, управление социальной защиты населения, ЗАГС г. Фрязино, управление ЗАГС г. Москвы, управление ЗАГС МО, однако ответы на запросы получены не были. 

Со дня выезда ответчики в квартире не появляются, препятствий в проживании ответчиков по месту регистрации истец не чинил, обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиками не исполняется, оплата коммунальных услуг производится непосредственно истцом, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, доказательств обратного суду не представлено.

Фактически ответчики выехали добровольно и без принуждения, что влечет за собой изменение договора социального найма жилого помещения, поскольку по месту регистрации не проживают, о фактах, препятствующих им в проживании по адресу регистрации не заявляли и не заявляют, вещей, принадлежащих ответчикам в квартире, не имеется. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок судом также не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Заборовского ФИО18, действующего в своих интересах и интересах ФИО19 - удовлетворить.

Признать Заборовскую ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Заборовской ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья Н.Г. Разумовская