Дело № 2-191/2020

УИД 58RS0004-01-2020-000305-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 г р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе 

председательствующего судьи Смысловой М.В., 

при секретаре Ехиной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Яковлевского сельсовета Бековского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО4, действуя в интересах ФИО3, обратилась в Бековский районный суд Пензенской области с иском к администрации Яковлевского сельсовета Бековского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что ФИО1 и ФИО2 19 декабря 1964 г заключили брак. В 1990 г супруги ФИО1 и ФИО2 на совместные денежные средства своими силами построили жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 11 сентября 2000 г умерла ФИО2 После ее смерти супруг ФИО1 фактически принял наследство, вступив во владение и управление наследственным имуществом. 19 июня 2013 г умер ФИО1. Наследница к имуществу ФИО1 - дочь наследодателя ФИО3 приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с тем, что ФИО1 не оформил права собственности на жилой дом и земельный участок, оформить ФИО3 право собственности на наследственное имущество не представляется возможным.

Просит включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, умершего 19 июня 2013 г, принадлежащий ему на праве собственности жилой дом общей площадью 96,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 96,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству от представителя истца ФИО3 - ФИО4 поступило заявление об уточнении основания иска. В заявлении представитель указала, что в связи с отсутствием оригинала свидетельства о праве собственности на землю и отсутствием надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, оформить ФИО3 право собственности на наследственное имущество не представляется возможным.

Истец ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО3 - ФИО4, извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик администрация Яковлевского сельсовета Бековского района Пензенской области, извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. 

От третьего лица нотариуса Бековского района Пензенской области ФИО5, извещенной о времени и месте судебного заседания, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, не явилось, не сообщило о причинах не явки и не просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, в частности свидетельства о браке от 13 января 1965 г следует, что ФИО1 и ФИО2 04 ноября 1957 г вступили в брак. 

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Федеральным законом от 30 декабря 2012 г № 302-ФЗ пункт 2 статьи 8 ГК РФ признан утратившим силу с 1 марта 2013 года. 

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (пункт 7 статьи 11), Федеральным законом от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (статья 8) регламентировано ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений. 

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 похозяйственные книги являлись документами первичного учета и содержали в разделе III информацию о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В судебном заседании было установлено, что в период совместного проживания в зарегистрированном браке и ведения общего хозяйства на совместные денежные средства супруги ФИО1 и ФИО2 на выделенном им земельном участке по адресу: 

<

адрес>, на совместные денежные средства своими силами в 1990 г построили жилой дом общей площадью 96,2 кв.м. 

Приобретенным (построенным) жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, супруги ФИО1 и ФИО2 пользовались на праве общей совместной собственности и проживали в данном доме. 

Данные обстоятельства подтверждаются данными выписок из похозяйственных книг за период 1986-1990, 1991-1997, 1998-2001, 2002-2007, 2008-2012, справки администрации Яковлевского сельсовета Бековского района Пензенской области от 06 февраля 2020 г № 23, из которых следует, что ФИО1 и ФИО2 проживали до 2000 г постоянно в жилом доме 1990 года постройки, жилой дом - личная собственность хозяйства, с 2000 г по 2013 г в данном жилом доме проживал ФИО1 

Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 01 октября 2019 г, справки Сердобского дополнительного офиса Пензенского областного отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 17 февраля 2020 г следует, что назначение здания - жилое, общая площадь жилого дома 1990 года постройки, 46,5 кв.м., жилая – 36,9 кв.м., общая площадь в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № 90 от 01 марта 2016 г составляет 96,2 кв.м. Жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>. Результаты обследования показали, что состояние строительных конструкций обеспечивает безопасную эксплуатацию здоровья и не несет угрозы для жизни и здоровья окружающих. 

Постановлением Яковлевского сельсовета Бековского района Пензенской области от 24 сентября 2019 г № 79 «О присвоении точного адреса» постановлено присвоить жилого дому, расположенному на земельном участке, принадлежащем ФИО1, умершему 19 июня 2013 г на основании свидетельства на право собственности на землю от 10 мая 1992 г ПЕО 03-011-0250 № 7 с кадастровым номером №, общей площадью 4400 кв.м., адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, в замен ранее значившегося адреса: 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пунктам 1, 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов и если иное не предусмотрено договором между супругами, при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В судебном заседании было установлено, что супруги ФИО1 и ФИО2 брачный договор или соглашение о разделе имущества, определении долей не заключали.

Следовательно, приобретенный (построенный) супругами ФИО1 и ФИО2 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, являлся их совместной собственностью, доли супругов равны, по ? доли. 

Из свидетельства о смерти от 18 сентября 2000 г следует, что ФИО2 умерла 11 сентября 2000 г.

Из свидетельства о смерти от 26 июня 2013 г следует, что ФИО1 умер 19 июня 2013 г. 

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. 

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статьи 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании было установлено, что наследник первой очереди к имуществу наследодателя ФИО2, умершей 11 сентября 2000 г, муж наследодателя - ФИО1 обратился 03 апреля 2001 г к нотариусу Бековского района Пензенской области с заявлением о принятии наследства. Наследники - дети наследодателя ФИО3 и ФИО1 26 марта 2001 г обратились к нотариусу Бековского района Пензенской области с заявлениями об отказе от наследства в пользу мужа наследодателя ФИО1, что подтверждается данными справки нотариуса Бековского района Пензенской области ФИО6 от 12 октября 2020 г № 410 о совершении нотариальных действий. 

Принимая во внимание, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, являлся совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2, после смерти ФИО2, умершей 11 сентября 2000 г, наследник ФИО1 принял наследство, суд приходит к выводу о том, что наследодателю ФИО1, умершему 19 июня 2013 г принадлежал на праве собственности на день открытия наследства жилой дом общей площадью 96,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в том числе ? доля жилого дома в порядке наследования к имуществу ФИО2, умершей 11 сентября 2000 г. 

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Право на получение гражданами в собственность земли закреплено было законодательно с введением в действие Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г.

Согласно части 1 статьи 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 г № 374-1 (действующего до 24 декабря 1993 г) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г № 137-ФЗ (ред. от 02 августа 2019) «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В силу пункта 9.1 статьи 3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из постановления главы администрации Яковлевского Бековского района Пензенской области от 10 мая 1992 г № 7 «О закреплении земельного участка за гражданами сельсовета» следует, что постановлено закрепить в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки для садоводства, огородничества и ведения личного подсобного хозяйства, в том числе ФИО1 

<

адрес>, 0.44

В судебном заседании было установлено, что на основании постановления главы администрации Яковлевского Бековского района Пензенской области от 10 мая 1992 г № 7 «О закреплении земельного участка за гражданами сельсовета» было выдано свидетельство на право собственности на землю от 10 мая 1992 г ПЕО 03-011-0250 № 7 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, которое было утеряно наследодателем ФИО1, что подтверждается данными постановления Яковлевского сельсовета Бековского района Пензенской области от 25 мая 2020 г № 30 «О точном адресе земельного участка» и справки администрации Яковлевского Бековского района Пензенской области от 02 октября 2020 г № 164. 

Постановлением Яковлевского сельсовета Бековского района Пензенской области от 25 мая 2020 г № 30 «О точном адресе земельного участка» постановлено определить местонахождение земельного участка, находящегося в собственности ФИО1, умершего 19 июня 2013 г на основании свидетельства о праве собственности на землю ПЕО 03-011-0250 выданного 10 мая 1992 г установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, 

<

адрес>, в замен ранее значившегося адреса: 

<

адрес>. 

Принимая во внимание, что наследодатель ФИО1 постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается данными выписок из похозяйственных книг за период 1991-1997, 1998-2001, 2002-2007, 2008-2012 и справки администрации Яковлевского сельсовета Бековского района Пензенской области от 06 февраля 2020 г № 23, земельные участки закреплялись в бессрочное (постоянное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства за гражданами, являющимися собственниками жилых домов, и за ФИО1 был закреплен земельный участок площадью 4400 кв.м. суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. 

Из материалов дела не следует, ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие иное, и об истребовании данных доказательств он не ходатайствовал.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принадлежности наследодателю ФИО1, умершему 19 июня 2013 г, земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Следовательно, подлежат включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 19 июня 2013 г, принадлежащие ему на праве собственности на день открытия наследства жилой дом общей площадью 96,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4400 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

В судебном заседании было установлено, что наследник первой очереди к имуществу наследодателя ФИО1, умершего 19 июня 2013 г, дочь наследодателя ФИО1 ФИО3 прияла наследство, обратилась 30 августа 2013 г к нотариусу Бековского района Пензенской области ФИО5 с заявлением о принятии наследства по закону, что подтверждается данными ответа от 12 октября 2020 г № 445 нотариуса Бековского района Пензенской области ФИО5 на запрос, из которого следует, что к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: 

<

адрес>, умершего 19 июня 2013 г, открыто наследственное дело № 20/2013 на основании заявления дочери наследодателя ФИО3 от 30 августа 2013 года о принятии наследства по закону, сведения об иных наследниках, не обратившихся с заявлением о принятии наследства, не имеется. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02 июля 2019 г и уведомления об отсутствии в Едином Государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 23 июня 2020 г следует, что сведения о правообладателях здания – жилого дома общей площадью 96.2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4400 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Принимая во внимание, что ФИО3 приняла наследство после смерти ФИО1, умершего 19 июня 2013г, является единственным наследником принявшим наследство, требование истцом ФИО3 о признании права собственности на имущество в порядке наследования заявлено по истечению срока принятия наследства, суд приходит к выводу о признании за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождении: 

<

адрес>, права собственности на жилой дом общей площадью 96,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4400 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в порядке наследования к имуществу ФИО1, умершего 19 июня 2013 г. 

Лиц, заявляющих о правах на спорное имущество, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3 к администрации Яковлевского сельсовета Бековского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Иск ФИО3 к администрации Яковлевского сельсовета Бековского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 19 июня 2013 г, принадлежащий ему на праве собственности на день открытия наследства жилой дом общей площадью 96,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером 58:03:3401001:24 общей площадью 4400 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождении: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 96,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> земельный участка с кадастровым номером № общей площадью 4400 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в порядке наследования к имуществу ФИО1, умершего 19 июня 2013 г. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2020 г. 

Судья