Дело № 2-598\2019 год 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:судьи Кореневой Н.Ф. 

при секретаре Токаренко И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Клин к ФИО1, о признании прекратившим право права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, обосновав его следующими доводами. 

ФИО1 являлся собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /адрес/.

Указанное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, который на основании постановления Главы Клинского муниципального района №200-ПГ от 29 декабря 2010года был признан аварийным и подлежащим сносу.15 апреля 2014года года Администрацией Клинского муниципального района было принято постановление № 750 «Об изъятии в собственность муниципального образования «Клинский муниципальный район» жилых помещений в муниципальных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу». 

03 декабря 2014года между ФИО1 и Администрацией городского поселения Клин было заключено соглашение /номер/ о выкупе жилого помещения. По условиям данного соглашения ( п.1) собственник ФИО1 обязуется передать в собственность Администрации жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, признанное аварийным и подлежащим сносу. В п.11 данного соглашения было записано, что собственник обязан освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. 

22 января 2015 года указанное соглашение /номер/ от 03.12.2014года о выкупе жилого помещения было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области, 22.01.2015года Администрацией городского поселения Клин получено свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ Денежные средства, согласно п.4 Соглашения, в счет возмещения за жилое помещение, Администрацией городского поселения Клин были перечислены ФИО1 на банковский счет 31 декабря 2014года в полном объеме. До настоящего времени в указанной квартире, являющейся собственностью Администрации городского округа Клин, зарегистрирован ФИО1.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: /адрес/, комн.4. 

В судебном заседании представитель Администрации городского округа Клин по доверенности, ФИО2, иск поддержала по основаниям, указанным в заявлении, просила его удовлетворить. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, расписка в деле, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направил, доказательств уважительности причин неявки не представил. При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167, частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно Соглашению /номер/ о выкупе жилого помещения от 03.12.2014года, Администрация городского поселения Клин и ФИО1 заключили указанное соглашение, согласно которому, собственник ФИО1 обязуется передать в собственность Администрации жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, признанное аварийным и подлежащим сносу, а Администрация обязуется уплатить собственнику за указанное жилое помещение выкупную цену. 

22 января 2015 года указанное соглашение было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области. 22 января 2015года Администрацией городского поселения Клин было получено свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/. Денежные средства в счет возмещения за жилое помещение (выкупная цена), указанные в соглашении, Администрацией городского поселения Клин были перечислены ФИО1 на банковский счет 31 декабря 2014года в полном объеме.

Таким образом, с 22 января 2015года жилое помещение по адресу: /адрес/, является собственность Администрации городского округа Клин. 

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Удовлетворяя заявленные Администрацией городского округа Клин требования, суд руководствуясь положениями статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 292ГК РФ считает, что в связи с переходом права собственности на квартиру ответчик утратил право пользования спорной квартирой, поскольку собственником спорной квартиры не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с новым собственником не достигнуто. Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением прежним собственником при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом. ФИО1 на день вынесения решения суда, добровольно не снялся с регистрационного учета, при этом законных оснований на пользования спорным жилым помещением не имеет, нарушает права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, поэтому суд прекращает за ФИО1 право пользования спорным жилым помещением. 

Поскольку суд прекратил за ответчиком право пользования жилым помещением, то имеются правовые основания для снятия его с регистрационного учета.

Суд также отмечает, что в соответствии с подп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в т.ч. в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах, согласно подп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. 

Учитывая, что истец, при обращении в суд с иском, освобожден от уплаты государственной пошлины, то согласно ст. 98 ГПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика, на основании ст.333.19 НК РФ в размере 300.00рублей. 

Иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194, 197- 199ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: /адрес/. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: /адрес/. 

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования – городской округ Клин, Московской области, расходы по государственной пошлине в размере 300.00 (Триста рублей00копеек) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено /дата/

Судья Н.Ф. Коренева