Дело № 2-710/2021

УИД: 91RS0011-01-2021-001073-19

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское 3 июня 2021 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при секретаре судебного заседания Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес> Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности на домовладение и хозяйственные постройки в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с данным иском, мотивировав тем, что в 70-х годах родителям истца был выделен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом был построен в 1977 году, введён в эксплуатацию. Однако каких-либо документов не сохранилось. В 1999 году родителями данный жилой дом подарен ФИО1 без документального оформления. С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением и хозяйственными постройками. Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: 

<

адрес>.

Стороны, надлежаще извещённые о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Представитель истца ФИО3 предоставил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика возражений относительно заявленных требований суду не представил.

От ответчика ФИО2 поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым надлежаще извещённый о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя Госкомрегистра.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в порядке приобретательной давности при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся, а собственник отказался от вещи или утратил к ней интерес. Не препятствует приобретению права в такой ситуации и наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п. (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.09.2019 N 78-КГ19-29).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>А. Истец постоянно проживает в доме, оплачивает коммунальные услуги по указанному адресу.

В инвентаризационном деле на домовладение №-а по 

<

адрес> владельцем указан ФИО4, который приходился отчимом истцу.

Согласно информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> и Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру до настоящего времени право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, не зарегистрировано. Спорный дом на балансе ответчика не состоит.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 добросовестно владеет, открыто и непрерывно пользуется домовладением более 15 лет, несет бремя содержания имущества, за другими лицами указанное домовладение не зарегистрировано, никто на него кроме истца не претендует. Суд приходит к выводу о том, что у истца отсутствуют иные основания для приобретения права собственности на спорный жилой дом и хозяйственные постройки кроме, как признания права собственности на него в порядке приобретательной давности.

При данных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учётом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и хозяйственные постройки: летняя кухня с кадастровым номером №, сарай с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 10.06.2021.

Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев