Дело №2-476/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска

в составе председательствующего судьи Долгого Е.И.

с участием прокурора Раткевич И.В.

при секретаре Мальцевой В.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 

13 ноября 2017 года 

дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что он является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ним. Право собственности истца на индивидуальный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. В индивидуальном жилом доме, как указано в договоре дарения имеют право проживать: ФИО4, ФИО1 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ и снят после смерти с регистрационного режима. На сегодняшний день зарегистрированы в жилом доме он и ФИО1 ФИО1 в жилом доме не проживает, не ведет общего хозяйства, не несет никакого бремени содержания жилого дома и земельного участка, образовал новую семью и живет в другом месте. В добровольном порядке ФИО1 сняться с регистрационного учёта из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не хочет. В связи с чем, просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свои исковые требования.

Ответчик – ФИО1, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин своей неявки в судебное заседание и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку были созданы все условия для реализации его прав в исковом производстве.

Представитель ОУФМС России в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Прокурор Раткевич И.В. считала исковые требования необоснованными и не подлещами удовлетворению. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор дарения, согласно которому даритель передал безвозмездно в собственность одаряемого жилой дом, общей площадью 129,3 кв.м., земельный участок, общей площадью 1629 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.11 договора дарения, на момент заключения настоящего договора в указанном жилом доме зарегистрированы и сохраняют право пользования и проживания в нем ФИО1, ФИО1, ФИО4.

Из содержания договора дарения следует, что сделка была совершена по взаимному согласию сторон, истец был согласен с обременением жилого дома правами ответчика по пользованию данным жилым помещением.

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который является братом собственника спорного жилого помещения.

Принимая во внимание, что договором дарения, заключенным между ФИО1 и ФИО4 предусмотрено условие о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья подпись

Копия верна.Судья Е.И.Долгий