2-1586/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2020 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Золотницкой Н.Е., 

при секретаре Демидевском Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС» об обязании устранить недостатки в обслуживании дома, произвести перерасчет коммунальных услуг, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖКС», в котором просила обязать устранить недостатки в обслуживании дома по адресу: 

<

адрес>, а именно произвести перерасчет коммунальных услуг, начиная с октября 2019 года, рассчитав плату коммунальных услуг исходя из показаний индивидуальных поверенных приборов учета, относящихся к 

<

адрес>, руководствуясь формулами 3 (1) и 3 (7) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 13.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», аннулировать оплату пени в размере 34 руб. 68 коп. начисленных за январь и февраль 2020 года, компенсировать причиненный моральный вред в размере 20 000 руб. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, управляющей организацией которого является ответчик. В июле 2019 года истцом был закуплен, а ответчиком установлен и введен в эксплуатацию теплосчетчик. Ответчик отказался производить перерасчет поскольку в состав дома входит индивидуальный тепловой пункт, который самостоятельно производит коммунальную услугу по отоплению с использованием оборудования ИТП.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание явились, с исковыми требованиями не согласились, просили в удовлетворении требований отказать по основаниям указанным в возражениях на иск, указывая, что расчет платы за отопление осуществляется в соответствии с формулой 18 приложения 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 в соответствии с которой показания индивидуальных приборов учета не учитываются.

Суд, выслушав объяснения и возражения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

ООО «УЭК «Подмосковье ЖКС» является управляющей организацией, осуществлявшей управление многоквартирным домом, в котором расположена указанная квартира.

Судом установлено, что в квартире истца установлен и введен в эксплуатацию индивидуальный теплосчетчик в июле 2019 года.

По состоянию на сентябрь 2020 года, задолженность по оплате ЖКУ за спорную квартиру составила 23405,14 руб., пени в размере 32,58 руб. (л.д. 167).

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, истец проинформировал ответчика о том, что в квартире установлен теплосчетчик, однако начисления продолжают производиться по общедомовым показаниям. 

Обращения истца о перерасчете имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам ответчиком оставлены без удовлетворения, ФИО8 отказано в перерасчете начислений за отопление.

Судом также установлено, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>) оборудован тепловой энергоустановкой - индивидуальным тепловым пунктом (ИТП), что подтверждается, разрешением на допуск в эксплуатацию энергоустановки, актом осмотра тепловой энергоустановки, техническим описанием здания. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» (теплоснабжающая организация) и ООО «ЭУК «Подмосковье-ЖилКомСервис» (потребитель) заключен договор, в соответствии с которым теплоснабжающая организация обязуется поставить потребителю тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель обязан принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии. 

При этом в соответствии с договором теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации признается точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети Потребителя и тепловой сети теплопотребляющей организации или теплосетевой организации (п.1.2). 

Границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон между ООО «ТСК Мосэнерго» и потребителем является: наружная стена 

<

адрес>, что следует из акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 пояснил, что действительно жилой многоквартирный дом присоединен к централизованной системе теплоснабжения, через которую осуществляется поставка тепловой энергии, вместе с тем приготовление коммунальной услуги связанное с подогревом и распределением поступившего коммунального ресурса с использованием поставленной тепловой энергии осуществляется самостоятельно с использованием индивидуального теплового пункта, введенного надлежащим образом в эксплуатацию.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Положениями Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", дано определение понятиям: тепловая энергия - энергетический ресурс, при потреблении которого изменяются термодинамические параметры теплоносителей (температура, давление) (п.1); теплоноситель - пар, вода, которые используются для передачи тепловой энергии. Теплоноситель в виде воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) может использоваться для теплоснабжения и для горячего водоснабжения (п.4.1); потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления (п.9).

Согласно абзацу первому пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Абзацем четвертым пункта 54 Правил N 354, предусмотрено, что при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в МКД пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в МКД в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к названным Правилам.

Согласно данной формуле при осуществлении оплаты в течение отопительного периода расчет производится из объема (количества) коммунального ресурса, использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, общей площади жилого и нежилого помещения, общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, тарифа на коммунальный ресурс.

Таким образом, исполнитель коммунальной услуги предоставляет коммунальную услугу горячее водоснабжение, отопление с использованием нецентрализованной системы. В этом случае теплоснабжающая организация и организация, осуществляющая холодное водоснабжение, поставляют коммунальные ресурсы (тепловую энергию на подогрев воды, холодную воду соответственно), но не эксплуатируют оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в МКД, на котором осуществляется приготовление (подогрев) горячей воды, в том числе для целей отопления с использованием поставленных коммунальных ресурсов.

Исходя из указанного, а также установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что поскольку многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> оборудован тепловой энергоустановкой - индивидуальным тепловым пунктом (ИТП), приготовление коммунальной услуги, связанное с подогревом поступившего ресурса с использованием тепловой энергии, поставленной теплоснабжающей организацией, осуществляется самостоятельно Управляющей компанией, при этом в настоящее время не все индивидуальные приборы учета тепловой энергии произвели поверку, то расчет коммунальных расходов обоснованно производится в соответствии пунктом 54 (формула 18) Правил N 354.

Письмо ТСК «Мосэнерго» от 11.03.2020 указанный вывод не опровергает, поскольку подключение дома к централизованной системе теплоснабжения ТЭЦ ПАО «Мосэнерго», в том числе для поставки тепловой энергии, само по себе не свидетельствует о том, что самостоятельным исполнителем по производству коммунальной услуги по отоплению управляющая компания не является.

Ссылка истца на Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 N 30-П "По делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина ФИО7" принята быть не может, поскольку положения, изложенные в указанном Постановлении не распространяются на регулирование отношений по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых в многоквартирных домах при наличии индивидуальных тепловых пунктов и самостоятельном приготовлении коммунальной услуги.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями норм материального права, приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги, списать сумму пени, а также устранить недостатки в обслуживании дома, не имеется.

На основании вышеизложенного, с учетом установленных обстоятельств, руководствуясь положениями ст. 153, ст. 155 ЖК РФ, суд считает не подлежащими удовлетворению требования истца о признании недействительным задолженности по уплате ЖКУ, поскольку указание суммы задолженности и суммы начисленных на задолженность пеней в счетах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг не противоречит действующему законодательству, при этом в отсутствие требований о взыскании указанных сумм с истца в судебном порядке не влечет нарушения прав последней.

Исходя из изложенного, суд также приходит к выводу, что оснований для перерасчета сумм по оплате ЖКУ, в данном случае не имеется, так как ФИО2 не оспаривается сам факт наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а ставится под сомнение лишь ее размер.

Поскольку при рассмотрении дела не установлено нарушений прав истца как потребителя, в удовлетворении основных требований ему отказано, следовательно, оснований для компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «ЭУК «Подмосковье ЖКС» об обязании устранить недостатки в обслуживании дома, произвести перерасчет коммунальных услуг, компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Золотницкая Н.Е.

Мотивированное решение суда составлено 18.12.2020 года.