Дело № 2-123/2018 Изготовлено 12 февраля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Любимовой Л.А.

при секретаре Ермолаевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростов Ярославской обл.

гражданское дела по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивировала тем, что она по договору купли – продажи от 04.09.2009 года приобрела жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. На основании указанного договора ею было получено свидетельство о государственной регистрации права 04.09.2009 г. При покупке дома Администрацией сельского поселения Петровское Ярославской области была предоставлена справка, в которой указано, что по данному адресу никто не проживает и никто не зарегистрирован. При обращении в администрацию за справкой для продажи дома выяснилось, что по данному адресу с 25.07.2001 года зарегистрирован ответчик. За весь период владения истцом домом ответчик в доме не проживал, не имеет в нем личных вещей, не нес бремени содержания жилого помещения, не производил оплату коммунальных платежей, членом ее семьи не является, соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Кроме того, дом находится в полуразрушенном состоянии, в доме нет окон, дверей, частично выбран пол, нет электроэнергии, в связи с чем для проживания не пригоден. Регистрация ответчика носила формальный характер. Просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика, место жительства которых неизвестно, адвокат Карасева Е.С., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не добыто. 

Допрошенный судом свидетель ФИО4 показала, что истец работает бухгалтером в сельсовете с 90-х годов. Свидетель работала на почте в д. Перово с 1989 по 2012. Ответчика ФИО3 свидетель никогда не видела, писем на него не приходило. В настоящее время дом находится в разрушенном состоянии, окон и дверь нет, все заросло.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Спорные отношения регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование исковых требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 по договору купли – продажи от 04.09.2009 года приобрела жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. На основании указанного договора ею было получено свидетельство о государственной регистрации права 04.09.2009 г. При покупке дома Администрацией сельского поселения Петровское Ярославской области была предоставлена справка, в которой указано, что по данному адресу никто не проживает и никто не зарегистрирован. При обращении в администрацию за справкой для продажи дома выяснилось, что по данному адресу с 25.07.2001 года зарегистрирован ответчик. За весь период владения истцом домом ответчик в доме не проживал, не имеет в нем личных вещей, не нес бремени содержания жилого помещения, не производил оплату коммунальных платежей, членом ее семьи не является, соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Кроме того, дом находится в полуразрушенном состоянии, в доме нет окон, дверей, частично выбран пол, нет электроэнергии, в связи с чем для проживания не пригоден. Регистрация ответчика носила формальный характер.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает, что ФИО3 не приобрел право на спорное жилое помещение.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик жилой площадью по назначению не пользуется, намерений проживать в спорном жилом помещении не имеет.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Таким образом, поскольку ответчики не были вселены в спорное жилое помещение, договора пользования жилым помещением с ними не заключалось, то они и не приобрели право пользования им.

На основании изложенного суд считает, что ФИО3 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Любимова