Дело № 2-697/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 августа 2017 года город Нурлат 

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору аренды, 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору аренды в размере 218250 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 19679 рублей 08 копеек, стоимость 3 комплекта строительных лесов в размере 13500 рублей (4500 рублей каждый), расходы за услуги адвоката (представителя) в размере 18000 рублей и возврат государственной пошлины в размере 5714 рублей 30 копеек, а также обязать ответчика вернуть арендованные три комплекта строительных лесов. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор аренды, в соответствии с которым истец передал, а ответчик принял в аренду новые строительные леса в количестве трех комплектов, стоимостью 4500 рублей каждый. Согласно прейскуранта, арендная плата за день составляет 450 рублей. Срок возврата по договоренности сторон был установлен 08 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора, арендатор в качестве обеспечения обязательств по договору оставил залог в размере 3000 рублей наличными. Взятые на себя по договору обязательства истец как арендодатель исполнил и передал ответчику новые строительные леса заводского изготовления, в количестве трех комплектов в исправном состоянии, которые ответчик проверил и принял в аренду и увез. Ответчик ФИО2 взятые на себя обязательства по договору не выполнил и в установленный срок (8 часов ДД.ММ.ГГГГ) 3 комплекта строительных лесов не вернул и арендную плату не выплатил. В связи с указанными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по договору аренды в размере 218250 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 19769 рублей 08 копеек, стоимость три комплекта строительных лесов в размере 13500 рублей (4500 рублей каждый), расходы за услуги адвоката (представителя) в размере 18000 рублей и возврат государственной пошлины в размере 5714 рублей 30 копеек, а также просит обязать ответчика вернуть арендованные три комплекта строительных лесов.

Истец – ИП ФИО1 в суд не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца гр.Г в судебном заседании, поддержав заявленные исковые требования своего доверителя, дал пояснения аналогичные вышеизложенному. Просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 218 250 рублей, проценты за пользование чужими нежными средствами в размере 19 679,08 рублей, стоимость трех комплектов строительных лесов в размере 13 500 рублей (4 500 рублей каждый), расходы за услуги адвоката (представителя) в размере 18 000 рублей и оплаченную госпошлину в размере 5714,30 рублей, а также обязать ответчика ФИО2 передать (вернуть) его доверителю три комплекта строительных лесов. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности неявки на судебное заседание суду не предоставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под реальным ущербом понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии частью 1, пунктом 2 части 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендодатель обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

Из материалов гражданского дела следует, что между истцом ИП ФИО1 и ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды, в соответствии с которым истец передал, а ответчик принял в аренду новые строительные леса в количестве трех комплектов, стоимостью 4500 рублей каждый. 

Из искового заявления ИП ФИО1, следует, что ответчик ФИО2 взятые на себя обязательства по договору не выполнил и в установленный срок (8 часов ДД.ММ.ГГГГ) 3 комплекта строительных лесов не вернул и арендную плату не выплатил. 

В связи с тем, что в оговоренные дни арендную плату ответчик не заплатил, истец ДД.ММ.ГГГГ направил ему по месту жительства, указанному в договоре, досудебное требование с просьбой вернуть три комплекта строительных лесов и выплатить арендную плату, однако ответа он не получил.

В соответствии с пунктами 1.6 договора аренды размер арендной платы за день составляет 450 рублей, согласно прейскуранта. Срок возврата по договоренности сторон был установлен 08 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором, арендатор в качестве обеспечения обязательств по договору оставил залог в размере 3000 рублей наличными. 

Размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчетам истца составляет 218250 рублей.

Суд принимает представленный истцом расчет, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора аренды и является математически верным.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком не исполнялись обязательства по выплате арендодателю арендных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно пункта 1.7 договора аренды «Арендатор» вносит «Арендодателю» в качестве обеспечения обязательств по настоящему договору залог в размере 3000 рублей 00 копеек, который по окончании срока проката и соблюдения всех пунктов настоящего Договора будет возвращен «Арендатору». 

Следовательно, с ответчика следует взыскать задолженность по арендной плате в размере 215250 рублей 00 копеек (450 рублей (150х3) х485 дней =218250-3000рублей залога).

На основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 42-ФЗ, вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ и распространяющегося на правоотношения, возникшие до ДД.ММ.ГГГГ, размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей после ДД.ММ.ГГГГ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Представленный истцом расчет взыскиваемых процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19679 рублей 08 копеек.

Однако в части взыскания процентов по статье 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует отказать, поскольку фактического пользования денежными средствами не было.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Согласно пунктов 1.2, 1.3 и 1.4 вышеназванного договора «Арендатор» обязуется пользоваться Имуществом, предоставленным в прокат в соответствии с его назначением, следить за сохранностью пломб контроля вскрытия, не производить ремонт имущества; «Арендатор» ознакомлен «Арендодателем» с правилами эксплуатации и хранения имущества; имущество передается «Арендатору» и возвращается «Арендателю» по месту нахождения офиса «Арендателя».

В судебном заседании установлено, что после окончания срока аренды трех комплектов строительного леса – ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 три комплекта строительного леса не вернул.

Истец просит взыскать стоимость данных лесов в размере 13500 рублей. Стоимость строительных лесов подтверждается документом о приобретении. Данное требование подлежит удовлетворению, поскольку после продолжительного времени не возврата арендованного имущества, обязывать арендатора не целесообразно.

В связи с тем, что истец выбрал способ защиты своего права путем взыскания с ответчика стоимости трех комплектов строительных лесов в размере 13500 рублей, то требования об обязании ответчика вернуть три комплекта строительных лесов подлежат оставлению без удовлетворения.

Истцом понесены расходы на оплату услуг адвоката (представителя) в размере 18000 рублей, что подтверждается приложенной к материалам дела квитанцией. 

В силу требований части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, расходы на оплату услуг адвоката (представителя) в размере 6000 рублей и уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 5487 рублей 50 копеек подлежат взысканию с ответчика ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору аренды удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 215250 рублей, стоимость трех комплектов строительных лесов в размере 13500 рублей (4500 рублей каждый), расходы на оплату услуг адвоката (представителя) в сумме 6000 рублей и 5487 рублей 50 копеек в возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения. 

Судья: С.В. Медянцева