Дело № 2-692/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 26 апреля 2019 года. 

Мотивированное решение составлено 30 апреля 2019 года. 

г. Ступино Московской области 26 апреля 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ильиной О.И. при секретаре Овчинниковой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» обратилось в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2014 года по 03.08.2015 года в сумме 37211.9 рублей, пени в сумме 25754.59 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2088.99 рублей. 

Свои требования истец обосновывает тем, что АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ №-УЖФ от 02.08.2010 года, заключенного между АО «Славянка» и Минобороны России, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> до 03.08.2015 года. Ответчик являлся нанимателем служебного жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в указанном МЖД, что подтверждается копией ордера с присвоением лицевого счета №, однако свои обязательства по оплате ЖКУ не исполнил. На основании решения Арбитражного суда г.Москвы от 17.06.2016 года АО «Славянка» признано банкротом, и в отношении него было открыто конкурсное производство, в рамках которого 28.12.2017 года с истцом был заключен договор № уступки прав требования, в том числе, к Егерю С.В. Ранее истец обращался к мировому судье, в связи с чем был выдан судебный приказ о взыскании задолженности с Егеря С.В., который был отменен определением от 06.09.2018 года. 

Представитель истца в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил.

В судебном заседании ответчик иск не признал по доводам, изложенным письменно; заявил о пропуске срока исковой давности.

Суд, выслушав объяснения и доводы стороны, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

Служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, частями 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и частями 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ.

В силу ст. 100, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель служебного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя служебного жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

На основании ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан, которая возникает у нанимателя с момента заключения договора найма жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Как следует из представленных документов, 28.12.2017 года между АО «Славянка» в лице конкурсного управляющего и ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» был заключен договор уступки прав требования по взысканию дебиторской задолженности, возникшей на основании Договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ № от 02.08.2010 года к физическим лицам согласно приложению на сумму 3 206 021.62 рубля (л.д.18).

В соответствии с Актом приема-передачи права требования и документов, являющегося приложением к Договору цессии, переданы права требования к Егерю С.В. по лицевому счету № на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.19-21).

В обоснование наличия задолженности Егеря С.В. представлены: выписка из домовой книги по указанному адресу, не имеющая сведений о дате регистрации Егеря С.В. и подписи уполномоченного лица (л.д.12); письмо заместителя командира войсковой части 51858 от 30.09.2014 года в адрес филиала «Подольский» АО «Славянка» о разрешении заселения ФИО1 

<

адрес> указанного МЖД (л.д.11) и карточка расчетов по указанному лицевому счету за период с 01.01.2010 года по 31.01.2018 года, в которой не имеется сведений об основании возникновения задолженности, а также подписи компетентного лица (л.д.6). 

Доказательств в обоснование спорного периода взыскания с 01.12.2014 года по 03.08.2015 года стороной истца вопреки ст.56 ГПК РФ суду не представлено. 

Между тем, стороной ответчика представлены: выписка из решения заместителя начальника 1 отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ №/К от 03.12.2015 года о предоставлении Егерю С.В. служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.45), а также договор найма служебного жилого помещения №/К, заключенный 03.12.2015 года на основании указанного решения (л.д.44).

Сведений об ином сроке возникновения жилищных правоотношений в отношении указанного служебного жилого помещения суду не представлено.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с п. 1 ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Договор уступки права признается заключенным, если предмет договора является определимым, т.е. возможно установить, в отношении какого права (из какого договора) произведена уступка. 

Исходя из смысла статей 382, 389 ГК РФ существенным условием договора уступки права требования является условие о предмете договора - уступаемом праве, которым цедент должен обладать.

В предмет договора уступки входит согласование конкретного обязательства, в котором осуществляется замена кредитора (ст.ст.382, 384 ГК РФ). 

Исследовав в обоснование наличия обязательств документы, представленные конкурсным управляющим истцу, как цессионарию, суд приходит к выводу о том, что из них затруднительно определить переданный объем права требования, в связи с чем суд при принятии настоящего решения, руководствуясь положениями ст.56 ГПК РФ, исходит из доказанности существования правоотношений в заявленный период, а также размера предъявленных требований, доказательств которым не представлено. Стороной ответчика напротив представлены доказательства возникновения правоотношений только с 03.12.2015 года, тогда как требования заявлены за период с 01.12.2014 по 03.08.2015 года. 

При таких обстоятельствах суд не может признать законность заявленных требований.

Стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с представленными по запросу суда материалами гражданского дела № 2-906/2018, заявление ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» к мировому судье 253 с/у Ступинского судебного района поступило 30.07.2018 года, и в этот же день был вынесен судебный приказ о взыскании с должника Егерь С.В. задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.12.2014 года по 03.08.2015 года, который был отменен мировым судьей 06.09.2018 года на основании заявления должника.

Выдача судебного приказа, в соответствии со ст. 204 ч. 1 ГК РФ, прервала течение срока исковой давности и который был возобновлен с даты отмены судебного приказа, то есть с 06.09.2018 года.

Вновь с исковым заявлением в суд о взыскании с должника Егеря С.В. задолженности по коммунальным платежам за период с 01.12.2014 года по 03.08.2015 года истец обратился 25.02.2019 года.

Срок давности был прерван 30.07.2018 года (датой обращений к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа) и до 06.09.2018 года (даты отмены судебного приказа), а затем с 25.02.2019 года (дата обращения в суд с исковым заявлением).

Таким образом срок исковой давности следует исчислять с 25.01.2016 года (с учетом месяца обращения за выдачей приказа и его отмены) и, следовательно, на момент обращения в суд с исковым заявлением о взыскании с Егеря С.В. задолженности по состоянию на 03.08.2015 года срок исковой давности истек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов по уплате государственной пошлины – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья О.И.Ильина