гр.дело №2-165/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 марта 2017 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Нессоновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Лозовой Ю.А.,

с участием представителя заявителя администрации городского поселения «Город Шебекино» муниципального района «Шебекинский район и город Шебекино» Белгородской области по доверенности ФИО1, заинтересованных лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации городского поселения «Город Шебекино» муниципального района «Шебекинский район и город Шебекино» Белгородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Администрация городского поселения «Город Шебекино» муниципального района «Шебекинский район и город Шебекино» Белгородской области обратилась в суд с вышеуказанным заявлением. Просит признать право муниципальной собственности за городским поселением «Город Шебекино» муниципального района «Шебекинский район и город Шебекино» Белгородской области на часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 73.5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований заявитель ссылается на то, что по сообщению Шебекинского ФГУП Белгородской области «Беоблтехинвентаризация» от 06.07.2015 года вышеуказанный объект недвижимости за кем-либо не зарегистрирован. В реестре муниципальной собственности Шебекинского района часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 73.5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не состоит. Отсутствие указанного объекта недвижимого имущества в реестре государственной собственности Белгородской области и реестре федеральной собственности Российской Федерации подтверждены письмом Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области и письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению администрации г.Шебекино Белгородской области от 10.06.2015 года вышеуказанный объект недвижимого имущества принят на учет Шебекинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный, о чем в единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись за №. В настоящее время часть жилого дома не имеет собственника.

В судебном заседании представитель администрации городского поселения «Город Шебекино» муниципального района «Шебекинский район и город Шебекино» Белгородской области по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Заинтересованные лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражали против заявленных требований. Пояснили, что жилой дом №, расположенный по 

<

адрес>, разделен на две части общей площадью 73.5 кв.м, в которой проживает ФИО2 и 192.4 кв.м, в которой проживает ФИО3. ФИО2 на основании договора купли-продажи от 16.06.2004 года приобрел в собственность помещения общей площадью 50 кв.м и 29.1 кв.м, которые находятся в части жилого дома общей площадью 73.5 кв.м, однако договор до настоящего времени не зарегистрирован.

Представитель заинтересованного лица межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях по доверенности ФИО4 в судебном заседании не присутствовала. Направила суду отзыв, в котором по существу заявленных требований не возражает и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Представители заинтересованных лица департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, ОАО «Экспо», управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Шебекинский отдел в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы представителя заявителя, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации(далее ГПК РФ) в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) дано определение бесхозяйной вещи, не имеющей собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Следовательно, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий: отсутствие собственника вещи либо ее собственник не известен, принятие недвижимого имущества на учет в установленном порядке.

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество – часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 73.5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества Шебекинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области 06.10.2015 года, о чем в единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись за №. Данное обстоятельство подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.10.2015 года и 18.01.2017 года.

Как усматривается из материалов дела, по сведениям Шебекинского ФГУП Белгородской области «Беоблтехинвентаризация» от 06.07.2015 года вышеуказанный объект недвижимости за кем-либо не зарегистрирован. В реестре муниципальной собственности Шебекинского района, в реестре государственной собственности Белгородской области и реестре федеральной собственности Российской Федерации данный объект не значится.

Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Предметом судебной защиты может быть не только субъективное право, но и охраняемый законом интерес (статья 2 ГПК РФ). 

Заинтересованное лицо ФИО2, возражая против удовлетворения заявленных требований, сослался на то, что он проживает в жилом помещении, на которое претендует заявитель. А также в судебное заседание представил договор купли-продажи № от 16.06.2004 года, заключенный между ним как покупателем ОАО «Экспо» как продавцом, согласно которому продавец передал в собственность покупателю помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лит.А, инвентарный номер №, кадастровый № и кадастровый номер №, представляющее собой помещения общей площадью 50 кв.м и 29.1 кв.м, а покупатель принял указанные помещения и обязался уплатить за него согласованную сторонами цену, которая составила 100000.00 рублей. 

С учетом возражений проживающего в жилом помещении лица, суд усматривает наличие правопритязаний двух субъектов гражданских прав на одно бесхозяйное недвижимое имущество.

Основываясь на положениях ч. 3 ст. 263 ГПК РФ суд приходит к выводу о наличии оснований для оставления заявления администрации городского поселения «Город Шебекино» муниципального района «Шебекинский район и город Шебекино» Белгородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь без рассмотрения, поскольку по делу усматривается спор о праве на недвижимое имущество, не подлежащий рассмотрению в порядке особого производства. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 263, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Заявление администрации городского поселения «Город Шебекино» муниципального района «Шебекинский район и город Шебекино» Белгородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь оставить без рассмотрения. 

Разъяснить заявителю его право разрешить спор в порядке искового производства.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи жалобы через районный суд в течение 15 дней со дня его провозглашения.

Судья С.В. Нессонова