ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года 

Раменский городской суд Московской области 

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П. 

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ « Конфиденс Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,- 

установил:

Истец- ООО КБ « Конфиденс Банк» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО КБ « Конфиденс Банк» задолженность по кредитному договору 

<

номер> от 

<

дата> в сумме 1 467 982 рубля 39 копеек; взыскать с ФИО1 в пользу ООО КБ « Конфиденс Банк» расходы по госпошлине в сумме 21 540рублей; взыскать с ФИО1 в пользу ООО КБ « Конфиденс Банк» сумму процентов, начисляемых по ставке 20% годовых на сумму задолженности по основному долгу, с учетом ее уменьшения в случае частичного погашения ( по состоянию на 

<

дата> составляет 1 416 139, 99руб), за период с 

<

дата> до дня полного погашения кредита по кредитному договору 

<

номер> от 

<

дата>.; обратить взыскание на предмет залога 3-х комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 65, 7 кв.м., этаж: 3, кадастровый номер :

<

номер>, адрес ( местонахождение) объекта: 

<

адрес>, определив первоначальную продажную стоимость в размере 2 246 940рублей, посредством продажи с публичных торгов в форме аукциона для уплаты из вырученной стоимости предмета залога суммы задолженности по кредитному договору 

<

номер> от 

<

дата> и затрат, связанных с ее взысканием( л.д. 1-6). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что 

<

дата> ООО КБ «Конфидэнс Банк» и ФИО1 заключили Кредитный договор 

<

номер>, в соответствии с которым Кредитор обязуется предоставить кредит в сумме: 1.500.000рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользованием им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором, до 

<

дата> включительно. Кредит предоставляется путем перечисления средств на расчетный счет Заемщика одной суммой (п.2.2 Кредитного договора). Для обслуживания кредита открыт ссудный счёт 

<

номер> (п.2.1 Кредитного договора). 

<

дата> Заемщику перечислена обозначенная выше сумма. С августа 2016г заемщик осуществляет постоянные просрочки платежей по возврату частей ссудной задолженности, а августа 2016г они перестали уплачиваться в полном объеме. С декабря 

<

дата> перестали уплачиваться проценты за пользование ссудной задолженностью в полном объеме. По состоянию на 

<

дата> у ответчика имеется задолженность по кредитному договору : 1 416 139, 99 основной долг: 99 149, 99руб- просроченный, 1 321 990руб- срочный; 44 075, 56руб- проценты за пользование займом, сроки возврата частей которого не нарушены, по ставке 20% за период с 

<

дата> по 

<

дата>; 6 528, 79руб- проценты за пользование займом, части которого в сроки, предусмотренные графиком не возвращены, по ставке 40%, за период с 

<

дата> по 

<

дата>; 1 238, 05руб- проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов, 20% от сумм неуплаченных процентов по графику, за период с 

<

дата> по 

<

дата>. Согласно условиям кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемой недвижимости: 3-х комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 65, 7 кв.м., этаж: 3, кадастровый номер :

<

номер>, адрес ( местонахождение) объекта: 

<

адрес>, рыночная стоимость – 3 744 900руб, залоговая стоимость- 2 246 940рублей. Согласно закона об ипотеке, обращение взыскания на предмет залога, если им является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу, допускается только в порядке вынесения решения судом, содержащим, в том числе, способ реализации заложенного имущества- продажа с публичных торгов, в форме открытого аукциона или конкурса. Начальную продажную цену предметов ипотеки на публичных торгах определяет суд на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем. По общему правилу залоговая стоимость является именно той оценкой заложенного имущества, которую стороны по соглашению между собой дали этому предмету ипотеки (л.д.1-6). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал. 

Ответчик- ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 

<

дата> ООО КБ «Конфидэнс Банк» и ФИО1 заключили Кредитный договор 

<

номер>, в соответствии с которым Кредитор обязуется предоставить кредит в сумме: 1.500.000рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользованием им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором, до 

<

дата> включительно ( л.д. 23-26). Кредит предоставляется путем перечисления средств на расчетный счет Заемщика одной суммой (п.2.2 Кредитного договора). Для обслуживания кредита открыт ссудный счёт 

<

номер> (п.2.1 Кредитного договора). 

<

дата> обозначенная выше сумма перечислена на счет заемщика и получена им, что подтверждается расходным кассовым ордером ( л.д.17).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Истец ссылается на то, что ответчик надлежащим образом не выполнила свои обязательства по договору: с августа 2016г заемщик осуществляет постоянные просрочки платежей по возврату частей ссудной задолженности, а августа 2016г они перестали уплачиваться в полном объеме; с декабря 2016г перестали уплачиваться проценты за пользование ссудной задолженностью в полном объеме, что ответчиком не опровергнуто и подтверждается расчетом задолженности ( л.д.12-14). 

В силу ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, в силу ст. ст. 307, 401 ГК РФ,ответчик, как не исполнивший свое обязательство по договору в установленный договором срок, несет обязанность по возврату задолженности. 

Судом установлено, что по состоянию на 

<

дата> у ответчика имеется задолженность по кредитному договору в сумме 1 467 982 рубля 39 копеек, в том числе, 1 416 139, 99 основной долг: 99 149, 99руб- просроченный, 1 321 990руб- срочный; 44 075, 56руб- проценты за пользование займом, сроки возврата частей которого не нарушены, по ставке 20% за период с 

<

дата> по 

<

дата>; 6 528, 79руб- проценты за пользование займом, части которого в сроки, предусмотренные графиком не возвращены, по ставке 40%, за период с 

<

дата> по 

<

дата>; 1 238, 05руб- проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов, 20% от сумм неуплаченных процентов по графику, за период с 

<

дата> по 

<

дата>. Размер подлежащей взысканию задолженности подтверждается представленным истцом расчетом ( л.д.12-14), который ответчиком не оспаривается. Проверив расчет, суд находит его правильным.

В связи с чем, требования ООО КБ « Конфиденс Банк» о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору 

<

номер> от 

<

дата> в сумме 1 467 982 рубля 39 копеек следует удовлетворить. 

Одновременно истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО КБ « Конфиденс Банк» сумму процентов, начисляемых по ставке 20% годовых на сумму задолженности по основному долгу, с учетом ее уменьшения в случае частичного погашения ( по состоянию на 

<

дата> составляет 1 416 139, 99руб), за период с 

<

дата> до дня полного погашения кредита по кредитному договору 

<

номер> от 

<

дата>.

Согласно ч.2 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заявленные истцом требования о взыскании процентов за период с 22.03.2017г до дня полного погашения кредита по кредитному договору 

<

номер> от 

<

дата>, согласуются с указанными требованиями закона, а потому подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 50 ФЗ « Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно условиям кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемой недвижимости: 3-х комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 65, 7 кв.м., этаж: 3, кадастровый номер :

<

номер>, адрес ( местонахождение) объекта: 

<

адрес>, рыночная стоимость – 3 744 900руб, залоговая стоимость- 2 246 940рублей. Истец просит обратить взыскание на указанную квартиру, определив первоначальную продажную стоимость в размере 2 246 940рублей, посредством продажи с публичных торгов в форме аукциона для уплаты из вырученной стоимости предмета залога суммы задолженности по кредитному договору 

<

номер> от 

<

дата> и затрат, связанных с ее взысканием. Заявленные истцом требования ответчиком не оспорены, согласуются с положениями ст. 50 ФЗ « Об ипотеке» и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика следует взыскать расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст. ст.194-199,233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО КБ « Конфиденс Банк» задолженность по кредитному договору 

<

номер> от 

<

дата> в сумме 1 467 982 рубля 39 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО КБ « Конфиденс Банк» расходы по госпошлине в сумме 21 540рублей. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО КБ « Конфиденс Банк» сумму процентов, начисляемых по ставке 20% годовых на сумму задолженности по основному долгу, с учетом ее уменьшения в случае частичного погашения ( по состоянию на 

<

дата> составляет 1 416 139, 99руб), за период с 

<

дата> до дня полного погашения кредита по кредитному договору 

<

номер> от 

<

дата>.

Обратить взыскание на предмет залога 3-х комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 65, 7 кв.м., этаж: 3, кадастровый номер :

<

номер>, адрес ( местонахождение) объекта: 

<

адрес>, определив первоначальную продажную стоимость в размере 2 246 940рублей, посредством продажи с публичных торгов в форме аукциона для уплаты из вырученной стоимости предмета залога суммы задолженности по кредитному договору 

<

номер> от 

<

дата> и затрат, связанных с ее взысканием.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 4.09.2017г