Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИФИО1

<

адрес> 29 августа 2017 года

Калининский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

с участием старшего помощника прокурора Калининского АО 

<

адрес> ФИО3

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «СКАН», в лице конкурсного управляющего, к ФИО5, Отделению по вопросам миграции в Калининском АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Тюмени о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «СКАН», в лице конкурсного управляющего, обратился в суд с иском к ФИО2, Отделению по вопросам миграции в Калининском АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> о признании недействительной регистрации Отделом УФМС России по 

<

адрес> в Калининском АО 

<

адрес> ФИО2 по адресу: 

<

адрес>., требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Тюменской области от 31.08.2015 года, ЖСК «СКАН» признан несостоятельным (банкротом), в его отношении открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО6 Определением Арбитражного суда Тюменской области от 31.05.2015 года конкурсное производство продлено сроком до 31.08.2017 года. Решением Отдела УФМС России по Тюменской области в Калининском АО города Тюмени от 22.12.2014 года, ФИО5 зарегистрирована по месту жительства – 

<

...>. Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2016 года признана недействительной сделка по отчуждению прав на указанную квартиру от ЖСК «СКАН» в пользу ООО «Орнамент» по договору долевого участия от 13.02.2013 года. Этим же судебным актом установлено, что в дальнейшем права на указанную квартиру были отчуждены от ООО «Орнамент» в пользу ФИО5 по договору передачи прав требования от 12.03.2013 года. Решением Калининского районного суда города Тюмени от 15.11.2016 года истребована из чужого незаконного владения ФИО5 в пользу ЖСК «СКАН» 

<

...> общей площадью 180,9 кв.м. Апелляционным определением Тюменского областного суда от 01.03.2017 года указанное решение оставлено в силе в полном объеме, вступило в законную силу. Во всех судебных актах установлена недействительность предоставленных в Отдел УФМС России по Тюменской области в Калининском АО города Тюмени документов в подтверждении права собственности ФИО5 при её обращении для регистрации по указанному адресу. В связи с чем ЖСК «СКАН» в лице конкурсного управляющего ФИО6, просит признать недействительной регистрацию Отделом УФМС России по Тюменской области в Калининском АО города Тюмени ФИО5 по адресу: 

<

адрес>.

27 июня 2017 года конкурсный управляющий изменил исковые требования (л.д. 146), просит устранить нарушения прав собственника ЖСК «СКАН», обязать Отдел УФМС России по Тюменской области в Калининском АО города Тюмени снять с регистрационного учета ФИО5 по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании 29 августа 2017 года, конкурсный управляющий ФИО6 вновь изменил исковые требования, просит выселить ФИО5 из жилого помещения по адресу: город Тюмень, 

<

адрес>

Конкурсный управляющий ФИО6 в судебном заседании последние уточненные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель конкурсного управляющего ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с иском о выселении не согласилась, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО8 в судебном заседании поддержала доводы своего доверителя, полагает, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ответчика Отделения по вопросам миграции в Калининском АО города Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Тюмени ФИО9 требования о выселении оставила на усмотрение суда, пояснив, что если имеются основания для выселения ответчика, и будет принято такое решение, снятие с регистрационного учета УМВД будет произведена на основании решения суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 31.08.2015 г. по делу № А70-15105/2014 ЖСК «СКАН» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО6, с учетом совокупности определений Арбитражного суда Тюменской области, конкурсное производство продлено до 31.08.2017 г. (л.д. 9-13, 14-15).

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2016 г. по делу № А70-15105/2014 признан недействительным договор на долевое участие в строительстве жилой вставки по 

<

адрес> в 

<

адрес> от 13.02.2013 г., заключенный между ЖСК «СКАН» и ООО «Орнамент». 

Решением Калининского районного суда города Тюмени от 15 ноября 2016 года истребовано из чужого незаконного владения ФИО5 в пользу ЖСК «СКАН» имущество в виде 

<

...> общей площадью 180,9 кв.м., кадастровый номер 72:23:0427003:7658 (л.д. 38-44).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 01 марта 2017 года, решение Калининского районного суда города Тюмени от 15.11.2016 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения (л.д.46-52). 

Как следует из сопроводительного письма судьи Тюменского областного суда Елфимова И.В., определением от 27 июля 2017 года было отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании кассационной инстанции, вынесенного по результатам рассмотрения кассационной жалобы ФИО5 

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 3 вышеназванной статьи, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

ФИО5 зарегистрирована 22.12.2014 года по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ксерокопией паспорта ФИО5 и не опровергается ответчицей при рассмотрении дела (л.д. 7-8).

Кроме того, ответчица ФИО5 при рассмотрении дела пояснила, что проживает в спорной квартире (лишь временно отсутствует в связи с тем, что водится с маленькой внучкой), несет бремя её содержания, не снимается с регистрационного учета, поскольку считает, что решение Калининского районного суда города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ об истребовании квартиры из чужого незаконного владения является незаконным.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 

<

адрес> является Жилищно-строительный кооператив «СКАН». 

В соответствии со ст.ст. 9,10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО5 добровольно не желает выехать и сняться с регистрационного учета по спорной квартире, чем препятствует собственнику ЖСК «СКАН» реализовать его права собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ЖСК» СКАН», в лице конкурсного управляющего ФИО6, к ФИО5 о выселении подлежат удовлетворению.

Доводы ответчицы ФИО5 и её представителя ФИО8 в части того, что спорная квартира является единственным жильем ответчицы, суд не принимает во внимание, поскольку данное обстоятельство не имеет юридического значения при рассмотрении дела. 

Также судом не принимаются во внимание доводы ответчицы в части того, что она является добросовестным приобретателем, поскольку данные доводы не подтверждены допустимыми, относимыми доказательствами.

Ссылка стороны ответчика ФИО5 на обвинительное заключение по уголовному делу в обосновании своих доводов относительно добросовестности приобретения не состоятельна, поскольку окончательным процессуальным документом по уголовному делу является судебный акт- приговор. Доказательств того, что приговор в отношении ФИО10 содержит ссылку на то обстоятельство, что ФИО5 является добросовестным приобретателем не представлено.

Ссылка ФИО5 в части того, что денежные средства фактически ею выплачены за квартиру (70%), суд не принимает во внимание, поскольку данные обстоятельства не относятся к предмету спора. Кроме того, платежные документы, на которые ссылается ФИО5, неоднократно были предметом рассмотрения гражданских дел, и им дана правовая оценка.

Доводы представителя ответчика ФИО5 – ФИО8 в части того, что на дату подачи данного иска, ЖСК «СКАН» не являлось собственником спорной квартиры, не принимаются судом во внимание поскольку данные доводы противоречат судебным актам, вступившим в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 10, 12, 288, 301 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 61, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жилищно-строительного кооператива «СКАН», в лице конкурсного управляющего, к ФИО2, Отделению по вопросам миграции в Калининском АО 

<

адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова

Решение принято в окончательной форме 04 сентября 2017 года

Копя верна

Судья С.Н.Молокова