2-646/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2019 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Прокудиной Д.С., с участием прокурора Дюбанова Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «С» к ФИО1 о выселении из служебного помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «С (далее - Истец) обратилось в суд с иском о выселении ФИО1 из служебного жилого помещения, мотивирую свои требования следующим. 01.11.2010 г. между ФГБОУ ВПО Санкт-Петербургский университет 

<

данные изъяты> и ФИО1 был заключен срочный контракт о службе. Приказом Университета ответчик назначен на должность 

<

данные изъяты> по учебной и научной работе. 15.03.2012 г. с ответчиком заключен контракт на прохождение последним службы в должности начальника кафедры тактики и аварийно-спасательных работ Сибирского института пожарной безопасности – филиала Санкт-Петербургского университета 

<

данные изъяты>. На основании Решения постоянно действующей комиссии по учету военнослужащих спасательных воинских формирований, нуждающихся в жилых помещениях (улучшении жилищных условий), и обеспечению их жилыми помещениями Сибирским филиалом ФКУ «С» от 23.01.2013 года ответчику на период прохождения службы в системе ГПС МЧС России на срок действия контракта предоставлено служебное жилье в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 54.7 кв.м. по адресу

<

адрес>, находящейся в оперативном управлении истца. С ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения от 24.04.2013 № 19. 15.05.2018 г. срок действия контракта истек, и с 07.09.2018 г. ответчик уволен из федеральной противопожарной службы по п. 1 ч. 1 ст. 83 ФЗ-141 по истечению срока действия контракт. Истец просит суд признать расторгнутым договор найма служебного жилого помещения от 24.04.2013 № 19, выселить ответчика из указанной служебной квартиры; взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца ФИО2 (полномочия по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. 

В силу части 1 статьи 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных ГПК РФ, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

При данных обстоятельствах, учитывая предоставленный судом срок, достаточный для своевременной явки в суд и подготовки к делу, не усмотрев оснований для невозможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков вследствие их неявки, отсутствия доказательств невозможности участия в судебном заседании, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, против которого истец не возражал. 

Изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора Дюбанова Д.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:

В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других. 

В соответствии с указанным конституционным положением статья 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно положениям статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора, также договора найма с учетом требований, установленных законодательством.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ч. 3 ст. 678 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок (ст. 684 ГК РФ). 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве оперативного управления.

В соответствие с требованиями ст. 688 ГК РФ последствиями расторжения договора найма жилого помещения является выселение нанимателя и других граждан, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела также следует, что, истцу ФГБУ ВО 

<

данные изъяты> принадлежит на праве оперативного управления многоквартирный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, кадастровый номер №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.08.2015.

С 01.11.2010 г. ответчик проходил службу в ФГБОУ ВПО Санкт-Петербургский университет 

<

данные изъяты>, с 15.03.2012 г. в Сибирском институте пожарной безопасности – филиале Санкт-Петербургского университета 

<

данные изъяты>. 

На основании Решения постоянно действующей комиссии по учету военнослужащих спасательных воинских формирований, нуждающихся в жилых помещениях (улучшении жилищных условий), и обеспечению их жилыми помещениями Сибирским филиалом ФКУ «С» от 23.01.2013 года ответчику на период прохождения службы в системе ГПС МЧС России на срок действия контракта предоставлено служебное жилье в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 54.7 кв.м. по 

<

адрес> находящейся в оперативном управлении истца. 

С ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения от 24.04.2013 № 19. 15.05.2018 г. срок действия контракта истек, и с 07.09.2018 г. ответчик уволен из федеральной противопожарной службы по п. 1 ч. 1 ст. 83 ФЗ-141 по истечению срока действия контракт.

Согласно пунктам 2, 5 договора найма жилое помещение предоставляется в связи с прохождением службы в качестве сотрудника ГПС МЧС России, на срок действия контракта о прохождении службы в Сибирской пожарно-спасательной академии – филиале Санкт-Петербургского университета ГПС МЧС России. 

Разделом 4 предусмотрены основания расторжения и прекращения договора найма:

Так, пунктом 18 предусмотрено основание прекращения договора найма в связи с окончанием срока службы, на период прохождения которой предоставлено жилое помещение (подп. 5).

Истец направлял уведомление в адрес ответчика с требованием об освобождении жилого служебного помещения. 

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Специализированные жилые помещения не подлежат передаче в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам, предусмотренным настоящим разделом Кодекса (ч. 3 ст. 92 ЖК РФ).

Согласно положениям статьи 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 статьи 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Как указано в части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Анализируя приведенные нормы закона, в совокупности с установленными обстоятельствами, суд приходит к вывод о том, что правовые основания для сохранения действия договора найма служебного помещения отсутствует, следовательно, его следует признать расторгнутым. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика понесенные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «С» к ФИО1 о выселении из служебного помещения, удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма служебного жилого помещения от 24.04.2013 № 19, заключенный между Санкт-Петербургским университетом ГПС МЧС России и ФИО1.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения из служебного жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «С» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи заявления, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 1.04.2019 г. с 17 часов. 

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова