Дело № 2-1900/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Кореновск 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Коромысловой К.И., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.02.2007 года и свидетельства о государственной регистрации права от 23.01.2007 года, ему принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

..> А. В этом жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который с 2010 года не проживает в нем, каких- либо договорных обязательств, между ними не существует. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Он оплачивает коммунальные платежи, по числу зарегистрированных в домовладении лиц, не может свободно распорядиться своим имуществом. Просил суд удовлетворить его исковые требования. 

В судебном заседании истец ФИО1 на своих заявленных требованиях настаивал и просил суд их удовлетворить, ссылаясь на то, что регистрация ответчика в его доме, препятствует ему в реализации его прав собственника. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя о дате и времени судебного слушания по делу, был извещен своевременно и надлежащим образом – повесткой, причину своей неявки суду не сообщил. 

Суд, выслушав истца ФИО1, настаивавшего на удовлетворении иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям. 

Как было установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

..> что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от 22.02.2007 года и копией свидетельства о государственной регистрации права от 23.01.2007 года.

Согласно справке ТОС №2 от 17.10.2017 года, ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

..> однако фактически не проживает по данному адресу с 2010 года. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 – собственника спорного жилого помещения, не является, расходов по оплате за коммунальные услуги, не несет. 

Ст. 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности все доказательства по делу, а также учитывая то, что соглашение о предоставлении ответчикам в пользование спорного жилого помещения не заключалось, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в принадлежащем ему доме, подлежат удовлетворению, так как, являются обоснованными. 

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

..>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

..>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

..>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд, в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы. 

Судья Кореновского районного суда С.И.Швецов