№ 2-768/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года гор. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Алексеевой С.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Соколовой Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Пролетарского района города Твери о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит сохранить 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. В заявлении ссылается на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истцом самовольно произведено переустройство и перепланировка указанной квартиры, а именно демонтаж между ванной (6) и туалетом (7) гипсолитовой, самонесущей перегородки для устройства санузла (2) площадью 3,2 кв.м; между прихожей (8) и туалетом (7) в гипсолитовой, самонесущей перегородке дверного блока, проем «замурован»; в кухне (3) мойки с ее установкой в новое положение; на площадях: комнаты (3), кухни (4) и прихожей (8) части гипсолитовых, самонесущих перегородок с дверными блоками; в комнате (1) щитовых конструкций шкафа встроенной мебели для устройства комнаты (7) площадью 10,2 кв.м; площадь комнаты (2) изменилась за счет отделочных работ при перепланировке и составила 16,7 кв.м; а также монтаж на площадях – комнаты (3), кухни (4) и прихожей (8) части гипсолитовых, самонесущих перегородок с дверными блоками для устройства комнаты (4), кухни (3) и прихожей (1) с соответствующими площадями – 10,3; 9,1; 10,1 кв.м; на площадях санузла (2) полы выполнены в следующей конструкции: по бетонному основанию, гидроизоляция, керамическая плитка; вентиляция из санузла (2) в существующие магистральные каналы.

Данные переустройство и перепланировка соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить. 

Ответчик – администрация Пролетарского района г.Твери, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, представили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, были произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, переустройство и перепланировка жилого помещения, которые выразились в демонтаже между ванной (6) и туалетом (7) гипсолитовой, самонесущей перегородки для устройства санузла (2) площадью 3,2 кв.м; между прихожей (8) и туалетом (7) в гипсолитовой, самонесущей перегородке дверного блока, проем «замурован»; в кухне (3) мойки с ее установкой в новое положение; на площадях: комнаты (3), кухни (4) и прихожей (8) части гипсолитовых, самонесущих перегородок с дверными блоками; в комнате (1) щитовых конструкций шкафа встроенной мебели для устройства комнаты (7) площадью 10,2 кв.м; площадь комнаты (2) изменилась за счет отделочных работ при перепланировке и составила 16,7 кв.м; а также монтаже на площадях – комнаты (3), кухни (4) и прихожей (8) части гипсолитовых, самонесущих перегородок с дверными блоками для устройства комнаты (4), кухни (3) и прихожей (1) с соответствующими площадями – 10,3; 9,1; 10,1 кв.м; на площадях санузла (2) полы выполнены в следующей конструкции: по бетонному основанию, гидроизоляция, керамическая плитка; вентиляция из санузла (2) в существующие магистральные каналы.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ). 

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № 04-1/2-76 от 15.02.2018г. перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из заключения Тверского отделения филиала по Центральному федеральному округу АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 008 от 14.02.2018г. данная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области № 06/1821-18 от 05.03.2018г. перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Произведенные переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленными суду техническим и санитарно-эпидемиологическим заключениями, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий С.И.Алексеева