Дело № 2-2545/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года город Омск

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Ведерниковой Н.В., при секретаре судебного заседания Усовой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>. В обоснование требований указал, что является собственником указанной комнаты в соответствии с договором купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в комнате зарегистрирован ответчик ФИО2, а также бывший собственник комнаты – ФИО3, которая на момент подачи искового заявления подала документы в УФМС для снятия с регистрационного учёта. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, место его жительства неизвестно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту регистрации.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области (правопреемник УФМС России по Омской области), надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании не принимал участия, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что при предъявлении лицом, ответственным за регистрацию по месту жительства, вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением последний будет снят с регистрационного учета.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По правилам ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Если члены семьи прежнего собственника отказываются освободить жилое помещение в установленный новым собственником срок, они подлежат выселению по решению суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного им с ФИО3. 

Переход право собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой правообладателем жилого помещения (комнаты), расположенной по адресу: г

<

адрес>, является ФИО1 (истец).

В копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в составе проживающих и зарегистрированных лиц в комнате 

<

адрес>, числятся: истец ФИО1 (собственник жилого помещения, регистрация в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (бывший жилец, регистрация в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ), ответчик ФИО2 (бывший жилец, регистрация в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ).

Факт регистрации ответчика ФИО2 в указанной квартире также подтверждается информацией Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области.

На основании представленных в материалы дела документов и обстоятельств дела, изложенных в исковом заявлении ФИО1, установлено, что ответчик является членом семьи бывшего собственника комнаты, членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о порядке пользования (сохранении за ответчиком права пользования) жилым помещением между сторонами не заключалось, каких-либо обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в том числе по оплате коммунальных услуг ответчик, не выполняет. 

Факт регистрации ответчика в спорном помещении не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащему истцу на праве собственности, нарушает права последнего свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением подлежат удовлетворению.

Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Аналогичное основание для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета предусмотрено и подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Н.В. Ведерникова

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2018 года.

Решение вступило в законную силу 13.11.2018.