Дело № 2-330/2018

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 12.09.2018

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи

Булгаковой Ю.В.

при секретаре судебного заседания

ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Омского отделения № к ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице Омского отделения № обратилось в суд с иском к ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору. 

Согласно иску, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк в лице Омского отделения № и ФИО2 был заключен кредитный договор № о предоставлении последнему кредита на сумму 468000 рублей на срок 360 месяцев под 14% годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору права банка удостоверены Закладной от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой залогодатель (заемщик) передал залогодержателю (Банку) в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору следующее имущество: объект недвижимости - комнату, общей площадью 12,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. После получения кредита ответчик нарушил условия кредитного договора, т.к. платежи по кредиту производились не своевременно и в недостаточном размере. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по кредиту на сумму 601564,76 руб., которая состоит из следующего: просроченная задолженность по кредиту - 464846,61 руб., просроченные проценты - 120445,06 руб., неустойка - 16273,09 руб. Ответчику было направлено письменное уведомление с требованием погасить задолженность по кредитному договору и предложением расторгнуть договор, однако задолженность погашена не была, ответа так же не последовало, при этом истец понес почтовые расходы. В связи с изложенным, истец просит: взыскать с ФИО2 в пользу Омского отделения № ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору в размере 601564,76 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: объект недвижимости - комнату, общей площадью 12,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Установить начальную продажную стоимость заложенного объекта недвижимости в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №. Взыскать с ответчика расходы по оплате услуг оценщиков в размере 2500 руб. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 9216 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного рассмотрения, представил письменное заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования о взыскании с ФИО2 кредиторской задолженности поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте слушания дела, не представил доказательств уважительности отсутствия, не просил об отложении дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая мнение истца, изложенное в исковом заявлении, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ПАО Сбербанк обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Ст. 811 ГК РФ установлено, что в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, установленном п.1 ст. 395 ГК РФ со дня, когда она должны была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных по договору займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии с условиями указанного кредитного договора (п.4.1, 4.2) «погашение кредита производится Заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии графиком платежей», «уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно, одновременно с погашением кредита, в сроки установленные Графиком платежей».

В соответствии с положениями ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству могут быть удостоверены закладной. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с п. VI.4 Закладной от ДД.ММ.ГГГГ первоначальный залогодержатель (Банк) имеет право требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и Договором. 

Согласно ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. 

Согласно п. 4.3 Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,5 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк в лице Омского отделения № и ФИО2 был заключен кредитный договор № о предоставлении последнему кредита на сумму 468000 рублей на срок 360 месяцев под 14% годовых (л.д. 13-16). В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору права банка удостоверены Закладной от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой залогодатель (заемщик) передал залогодержателю (Банку) в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору следующее имущество: объект недвижимости - комнату, общей площадью 12,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 32-36). После получения кредита ответчик нарушил условия кредитного договора, т.к. платежи по кредиту производились не своевременно и в недостаточном размере.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк ответчику было направлено уведомление об изменении срока возврата кредита, в соответствии с которым в связи с нарушением условий кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, а именно неуплатой (несвоевременной уплатой) платежей, банк принял решение о досрочном возврате задолженности по нему, предложено в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ возвратить Банку всю сумму задолженности (л.д. 37), однако в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.

Истцом представлен расчет общей суммы задолженности, по которому в настоящее время ответчик имеет просроченную задолженность по кредиту в размере601564,76 руб., которая состоит из следующего: просроченная задолженность по кредиту - 464846,61 руб., просроченные проценты - 120445,06 руб., неустойка - 16273,09 руб. (л.д. 7), платежи в счет погашения кредита ответчиком не производятся, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представленный истцом расчет указанной задолженности суд признает правильным. Стороной ответчика данный расчет не оспорен. Доказательств отсутствия или иного размера задолженности ответчиком суду не предоставлено.

При таком положении, суд находит требования истца о взыскании суммы долга с ответчика законными и обоснованными.

Поскольку заемщик не исполнил принятые на себя обязательства по договору, не исполнил требования банка о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество. 

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-77), произведенному ООО «Консалтинговая компания «ЭКСПЕРТ» рыночная стоимость комнаты составляет 490000 руб., 

В силу ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Таким образом, начальная продажная стоимость комнаты составляет 490000 руб. 

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным судом требованиям, в размере 9216 руб., а также судебные расходы в размере 2500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Омского отделения № к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Омского отделения № ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 601564 (шестисот одной тысячи пятисот шестидесяти четырех) руб. 76 коп., которая состоит из следующего: просроченная задолженность по кредиту - 464846 (четыреста шестьдесят четыре тысячи восемьсот сорок шесть) руб. 61 коп., просроченные проценты - 120445 (сто двадцать тысяч четыреста сорок пять) руб. 06 коп., неустойка - 16273 (шестнадцать тысяч двести семьдесят три) руб. 09 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: объект недвижимости - комнату, общей площадью 12,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Установить начальную продажную цену заложенного имущества - комнаты назначение: жилое, общей площадью 12,80 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> секция 25, комната 5 при его реализации в размере 392000 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Омского отделения № ПАО Сбербанк расходы по оплате услуг оценщиков в размере 2500 (двух тысяч пятисот) руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Омского отделения № ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 9216 (девяти тысяч двухсот шестнадцати) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Булгакова