РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 13 января 2025 года

Полесский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Полиловой Л.А.

при секретаре судебного заседания Пичулист А.В.,

с участием прокурора Белогорлова В.А.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГП КО «Водоканал» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес>, ФИО2 к администрации муниципального образования «Полесский муниципальный округ» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности по проведению капитального ремонта квартиры муниципального жилого помещения, -

УСТАНОВИЛ:

прокурор 

<

адрес> в защиту интересов ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО «Полесский муниципальный округ», в котором просит, с учетом уточнения, признать незаконным бездействие ответчика, выраженное в непринятии мер по проведению капитального ремонта системы канализации и водоотведения, отделочных слоев, замены деревянных окон жилого помещения, относящегося к муниципальному жилью, расположенного по адресу: 

<

адрес>; обязать в течение 18 месяцев выполнить капитальный ремонт системы канализации и водоотведения, отделочных слоев, замены деревянных окон вышеуказанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что в ходе проведения проверки исполнения жилищного законодательства по обращениям ФИО2 выявлены нарушения законодательства в деятельности администрации МО «Полесский муниципальный округ»: 

<

адрес> в 

<

адрес> требует капитального ремонта системы канализации и водоотведения, отделочных слоев, замены деревянных окон. Администрация не принимает меры к обеспечению сохранности муниципального жилого фонда, на протяжении длительного времени не осуществляет работы по проведению капитального ремонта, что свидетельствует о допущенном бездействии.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ – Министерство регионального контроля (надзора) 

<

адрес>, ГП КО «Водоканал».

Прокурор Белогорлов В.А. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала. 

Представитель ответчика администрации МО «Полесский муниципальный округ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГП КО «Водоканал» ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Министерства регионального контроля (надзора) 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования прокурора подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Квартира № в 

<

адрес> с КН № площадью 41,3 кв.м. является собственностью муниципального образования Полесский муниципальный округ» 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности общей площадью 41,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО2

Многоквартирный жилой 

<

адрес> с КН №, площадью 171 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет два этажа и подвал. В доме расположены 4 квартиры, что подтверждается техническим паспортом, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Способ управления МКД № по 

<

адрес> не выбран (сообщение администрации МО «Полесский муниципальный округ» от ДД.ММ.ГГГГ №).

Квартира № в вышеуказанном доме с КН №, площадью 45,3 кв.м., принадлежит ФИО6, ФИО7, ФИО6, по 1/3 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Квартира № в вышеуказанном доме с КН №, площадью 41,8 кв.м., принадлежит ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, 

<

адрес>, площадью 442,6 кв.м., с КН № принадлежит ФИО3, ФИО4, по ? доли в праве.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пункт 2 статьи 15 ЖК РФ определяет, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что в ходе прокурорской проверки, проведенной по заявлениям ФИО2, выявлено неисполнение обязанности администрации МО «Полесский муниципальный округ» по капитальному ремонту системы канализации, водоотведения, отделочных слоев, замены деревянных окон жилого помещения № в 

<

адрес> муниципального округа коммунальной услугой водоснабжение (акт текущего осмотра от ДД.ММ.ГГГГ №, справка о совместном обследовании прокуратурой 

<

адрес> и Министерством регионального контроля (надзора) 

<

адрес> муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ).

Из сообщений администрации МО «Полесский муниципальный округ» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в муниципальное жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии. Дом подключен к системе централизованного водоснабжения. Система централизованного водоотведения отсутствует.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма, в числе прочего, обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Доказательств, подтверждающих принятие администрацией всех зависящих от него достаточных и своевременных мер для устранения нарушений и наличия объективных обстоятельств, препятствующих своевременному выполнению требований соответствующего законодательства, не представлено.

При таких обстоятельствах требования прокурора 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Как следует из письма администрации в адрес прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, МБУ «Ремстрой Контроль» поручено разработать проектно-сметную документацию на выполнение работ по замене системы водоснабжения. Также администрацией планируется выполнить работы по капитальному ремонту жилого помещения в 2025-2026 гг.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить срок проведения работ по капитальному ремонту, заявленных в исковом заявлении, 18 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора 

<

адрес> удовлетворить.

Признать незаконным бездействие администрации муниципального образования «Полесский муниципальный округ», выраженное в непринятии мер по проведению капитального ремонта системы канализации и водоотведения, отделочных слоев, замены деревянных окон муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на администрацию муниципального образования «Полесский муниципальный округ» (ИНН №) обязанность в течение 18 месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения выполнить капитальный ремонт системы канализации и водоотведения, отделочных слоев, замены деревянных окон муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Л.А. Полилова