78RS0008-01-2024-003424-94

Дело № 2-338/2025 25 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при помощнике судьи Шмыглиной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о признании права собственности в порядке наследования по закону на 2/6 доли в праве собственности на земельный участок и здание, расположенные по адресу: 

<

адрес> ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что 01.06.2007 умер супруг истца ФИО2, которому на момент смерти принадлежали 2/6 доли в праве собственности на земельный участок и здание, расположенные по адресу: 

<

адрес> истец в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, постановлением нотариуса было отказано в совершении нотариального действия в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию прав наследодателя на спорное имущества, в том числе, в связи с перепланировкой и реконструкцией объекта. Спорное наследственное имущество принадлежало ФИО2 на основании договора дарения, заключенного с матерью ФИО3, которой, в свою очередь, имущество принадлежало на основании решения суда от 25.11.1971.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что 01.06.2007 умер ФИО2, с которым истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке.

День смерти гражданина в силу ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации является днем открытия наследства.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Обстоятельств составления ФИО2 завещания в ходе рассмотрения дела не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из положений ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно сведениям, представленным нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО4, ФИО1 в установленный законом 6-месячный срок обратилась с заявлением о принятии наследства по закону, является единственным наследником к имуществу умершего ФИО2, дети наследодателя от принятия наследства отказались, о чем представили в наследственное дело соответствующие заявления.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно объяснениям истца на момент смерти наследодателя на праве собственности принадлежали 2/6 доли в праве собственности на земельный участок и здание, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Постановлением от 09.11.2020 нотариусом было отказано истцу в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию прав наследодателя на спорное имущества, в том числе, в связи с перепланировкой и реконструкцией объекта.

Как указано в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 1363 кв.м поставлен на кадастровый учет с номером 

<

№>, право собственности на 6/12 долей в праве общей долевой собственности на данный участок зарегистрировано за ФИО5, на оставшиеся 6/12 долей сведения о регистрации права отсутствуют. Также на указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 38,5 кв.м, кадастровый номер 

<

№>, сведения о регистрации прав собственности в отношении которого отсутствуют.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорное домовладение (дом и земельный участок) принадлежали в равных долях семье ФИО5 и семье наследодателя ФИО2, то есть по ? доле.

Решением Калининского районного народного суда города Ленинграда от 25.11.1971 по делу № 2-4294 между родителями наследодателя ФИО6 и ФИО7 произведен раздел совместно нажитого имущества, в том числе ? доли спорного домовладения, за ФИО6 признано право собственности на 2/6 доли в праве собственности на спорное домовладение, за ФИО7 – на 1/6 долю указанного домовладения.

На основании договора дарения от 23.10.1984 ФИО6 (после смены фамилии ФИО8) подарила свои 2/6 доли домовладения наследодателю ФИО2, который при жизни право собственности не зарегистрировал.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что ФИО7, за которым решением суда признано право на 1/6 долю спорного домовладения, умер, при жизни им было составлено завещание от 14.10.2008, которым все принадлежащее ему имущество он завещал З.

Суд учитывает, что в Гражданском кодексе Российской Федерации и иных федеральных законах отсутствует понятие "домовладение". В то же время согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" домовладением признается жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).

Таким образом, домовладение следует рассматривать как комплекс, включающий в себя земельный участок, предоставленный для размещения и эксплуатации жилого дома, жилой дом и обслуживающие его вспомогательные строения.

Привлеченные к участию в деле лица, в том числе, ФИО5 и ФИО9 не оспаривали права наследодателя и, как следствие, истца на спорную долю домовладения (дом и земельный участок).

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что принадлежащая наследодателю часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> была уничтожена в результате пожара.

Согласно выписке из инвентаризационного дела филиала СПБ ГУП «ГУИОН» ПИБ Северо-Восточное по данным архивных материалов по состоянию на 20.04.1984 по адресу: 

<

адрес> был учтен жилой дом со следующими характеристиками: общая площадь – 76,1 кв.м, в том числе жилая площадь – 45,9 кв.м. При проведении обследования по состоянию на 27.09.2006 зафиксировано, что в результате пожара, произошедшего в 1997 году, часть жилого дома сгорела, общая площадь и наружные границы объекта изменились вследствие пожара и вновь возведенных частей строения, общая площадь объекта составила – 38,5 кв.м, в том числе жилая – 22,8 кв.м. При проведении обследования по состоянию на 02.07.2008 технические характеристики жилого дома не изменились, объект прошел кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

№>

Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время данный жилой дом учтен с кадастровым номером 

<

№>.

Суд учитывает, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018). На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

В ходе рассмотрения дела истец не оспаривала то обстоятельство, что в результате пожара была уничтожена именно часть дома, принадлежащая наследодателю. Более того, в производстве Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга находилось гражданское дело № 2-1304/2025 по иску ФИО5 к ФИО9, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, решением суда от 16.01.2025 было прекращено право долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> с признанием доли 6/12 соответствующей площади дома 38,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>, с признанием за ФИО5 права собственности на жилой дом площадью 38,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в части признания за истцом права собственности на 2/6 доли в праве долевой собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону.

Вместе с тем, обстоятельство принадлежности доли земельного участка, расположенного под данным жилым домом, на праве собственности наследодателю нашло свое подтверждения в ходе рассмотрения дела, доказательств обратного не представлено, данное право уничтожением части расположенной на земельном участке строения не прекращается.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения 2/6 долей в праве собственности на спорный земельный участок в состав наследственного имущества после умершего ФИО2 и удовлетворения исковых требования с признанием за истцом как наследником по закону первой очереди, принявшим наследство, право собственности на спорную долю земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Признать за ФИО1 

<

дата> рождения, 

<

_> зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: 

<

№>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2025 года.