Дело № 2-3088/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Якимовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что он, ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, и свидетельства о государственной регистрации права № от 08.06.2007 года.

Далее истец указывает, что в жилом помещении по спорному адресу зарегистрированы истец, супруга истца – ФИО3 и ответчик ФИО2. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилое помещение по просьбе двоюродной сестры истца – ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в письменном виде дал истцу обязательство сняться с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, в течение одного года с момента регистрации, заверенное нотариусом нотариального округа ФИО4 Московской области – ФИО7.

Истец, ссылаясь на то, что обязательство ответчиком не исполнено, а регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, просит суд: прекратить право ФИО2 по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> (л.д.2-3).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, от получения судебных извещений уклоняется, что судом расценивается как злоупотребление правом и с учётом ст. 165.1 ГК РФ позволяет суду считать ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела. 

Представитель третьего лица – ОВМ УМВД России по г.о. ФИО4 Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 235 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, и свидетельства о государственной регистрации права № от 08.06.2007 года.

Также в квартире зарегистрированы – ФИО3 (супруга истца) и ФИО2.

Согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО2 зарегистрирован по спорному адресу с 17.09.2009 года по месту жительства, и продолжает быть зарегистрированным по спорному адресу по настоящее время.

19.09.2009 года ФИО2 в письменном виде дал истцу обязательство, удостоверенное нотариусом нотариального округа ФИО4 Московской области – ФИО7, сняться с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, в течение одного года с момента регистрации.(л.д.10)

Как следует из пояснений истца, с момента регистрации ФИО2 в указанном помещении не проживает, его вещей в квартире нет, бремя содержания имущества он не несёт, в установленные обязательством сроки он с регистрационного учёта не снялся.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик с 2009 года по настоящее время, в квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, бремя содержания квартиры не несёт, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, коммунальные платежи он не оплачивает, своё обязательство о снятии с регистрационного учёта не исполняет, что является основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. 

При изложенных обстоятельствах, с учётом представленных истцом суду доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Руководствуясь ст.ст.199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2017 года.

Судья: Е.В.Васильева