Дело № 2-408/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Салаховой Н.Р., 

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Гвардейский городской округ» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что квартира 

<

адрес> в г. Гвардейск Калининградской области является муниципальной собственностью муниципального образования «Гвардейский городской округ». Согласно сведениям поквартирной карточки от 23.04.2019 нанимателем вышеуказанного жилого помещения является ответчик - ФИО1, которая зарегистрирована по данному адресу с 06.03.1990. Вместе с тем на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживает. Фактический адрес проживания ответчика не известен (со слов соседей ФИО1 проживает в Польше). Оплата за жилищно-коммунальные услуги и за пользования жилым помещением не производится. Ответчица интереса к спорному жилому помещению не проявляет, т.е. добровольно отказалась от своих прав и обязанностей нанимателя социального жилья. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинятся. В связи с тем, что в жилом помещении никто не проживает, оно разрушается, требует ремонта, истец вынужден обратиться в суд с соответствующим иском.

В судебном заседании представитель администрации МО «Гвардейский городской округ» - ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее местонахождение неизвестно. Адвокат Бреньков А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласился.

Выслушав пояснения представителей сторон, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно правовой позиции, приведенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.09.2009 года № 14 «О некоторых вопроса возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жиле помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других ли проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жиль помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании, квартира 

<

адрес> в г.Гвардейск Калининградской области является муниципальной собственностью МО «Гвардейский городской округ», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО «Гвардейский городской округ» от 22.04.2019 года.

Согласно поквартирной карточки по состоянию на 23.04.2019, нанимателем вышеуказанной квартиры является ФИО1, которая зарегистрирована в ней с 16.03.1990. 

Ответчик ФИО1 на протяжении нескольких лет в квартире постоянно не проживает.

Согласно выписок из лицевых счетов на квартиру по состоянию на 19.07.2019 у ответчика имеется задолженность по отоплению за период с апреля 2017 года по апрель 2019 в размере 14 092,37 руб., за социальный найм жилья - за период с марта 2015 по май 2019 в размере 2741, 67 р., водоснабжению и водоотведению - за период с апреля 2017 по июнь 2019 в размере 20556,60 руб., что также свидетельствует о том, что ответчик добровольно отказалась от своих прав и обязанностей нанимателя социального жилья.

Согласно справки ООО «УК «Час-Плюс», на 01.03.2019 ФИО1 имеет задолженность за период с июля 2016 по февраль 2019 за жилищно-коммунальные услуги в размере 9 823,38 руб.

Как усматривается из сведений с официального сайта мирового судьи 1-го судебного участка Гвардейского района, в отношении ответчика неоднократно выносились судебные приказы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно актов обследования жилого помещения от 08.11.2017, 11.07.2018, 03.07.2019, проведенных с участием представителей администрации МО «Гвардейский городской округ», в присутствии жильцов соседних квартир, в спорной квартире периодически проживают граждане, которые снимали у ответчика квартиру, сама ФИО1 в квартире не проживает длительное время (более 10 лет). Квартира в момент обследования 8.11.2017 года находилась в неудовлетворительном состоянии, текущий ремонт не проводился.

Свидетель ФИО3, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что проживает в квартире 23 данного дома. Ей известно, что ФИО1 не проживает в квартире № с 2009 года. Ранее квартиру сдавала мать ответчика разным людям, последние два года ответчик не приезжает, в настоящее время квартира открыта и в нее имеют доступ люди, ведущие асоциальный образ жизни, из-за чего страдают соседи. Интереса к спорному жилому помещению ответчик не проявляет.

06.04.2018 года ответчику администрацией МО «Гвардейский городской округ» было направлено предупреждение о необходимости нанимателя жилого помещения в соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ привести квартиру в пригодное для проживания состояние, а в случае их неисполнения администрация вынуждена будет обратиться в суд с иском о выселении без предоставления другого жилого помещения. Данное предупреждение направлено истцу заказанной корреспонденцией по месту регистрации, однако возвращено в адрес отправителя с отметкой «истек срок хранения»

Указанные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого помещения, на протяжении более 10 лет не проживает в нем, интереса к спорной квартире не проявляет, права и обязанности нанимателя не исполняет, в связи с чем имеются основания для признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены полностью, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Гвардейский городской округ» удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО «Гвардейский городской округ» госпошлину 300 рублей.

Решение моет быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2019 года.

Судья Н.Р. Салахова