копия 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года г.Рыбное Рязанской области

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе судьи Соловьевой Е.М.,

при секретаре Мартынович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Коммерческого банка «Финанс Бизнес Банк» (Общество с ограниченной ответственностью) (ООО КБ «Финанс Бизнес Банк») к ФИО7 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» обратилось в суд с иском к ФИО8 об обращении взыскания на земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 25.09.2014 года по делу №2-9832/2014 по иску ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» к ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору была взыскана с ответчика денежная сумма в размере 363 113 руб. 03 коп., решение вступило в законную силу 16.12.2014 года. На основании исполнительного листа серии ФС №001831213 было вынесено постановление от 04.03.2015 года о возбуждении исполнительного производства. Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 12.05.2015 года по делу №2-5057/2015 по иску ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» к ФИО10 о взыскании задолженности по кредитному договору была взыскана с ответчика денежная сумма в размере 65 152 руб. 59 коп., решение вступило в законную силу 11.08.2015 года. На основании исполнительного листа серии ФС №001953490 было вынесено постановление от 07.09.2015 года о возбуждении исполнительного производства. В ходе обоих исполнительных производств судебным приставом-исполнителем были вынесены постановления об окончании исполнительных производств и возвращении исполнительного документа взыскателю 28.07.2016 года и 26.07.2016 года соответственно. Взыскателю были выданы акты о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю в связи с невозможностью установления места нахождения должника, его имущества, либо получения сведений о наличии принадлежащих должнику денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах. Должник ФИО11 добровольно не выполнил вышеназванные решения Нагатинского районного суда г. Москвы от 25.09.2014 года и 12.05.2015 года. Истец был вынужден повторно 17.03.2017 года обратиться за принудительным взысканием в Царицынский ОСП г. Москвы с заявлением о возбуждении исполнительных производств по двум вышеназванным исполнительным листам - ФС №001831213 на сумму 363 113 руб. 03 коп. и ФС №001953490 на сумму 65 152 руб. 59 коп. Судебным приставом-исполнителем Царицынского ОСП г. Москвы ФИО1 были вынесены 22.03.2017 года 2 постановления о возбуждении исполнительного производства о взыскании задолженности на сумму 363 113 руб. 03 коп. и 65 152 руб. 59 коп. Согласно ответов на запросы судебного пристава-исполнителя, полученных из ГИБДД, операторов связи, банков, Пенсионного фонда РФ, ИФНС - у должника ФИО12 отсутствуют денежные средства, нет сведений о наличии транспортных средств, нет сведений о месте работы. Согласно справке о проведенных процессуальных действиях по установлению местонахождения имущества должника от 16.05.2017 года начальником отдела - страшим судебным приставом Царицинского ОСП ФИО2 у должника ФИО13 И.Н., отсутствуют денежные средства на счетах, иное имущество, кроме земельного участка в Рязанской области, Рыбновского района, с кадастровым номером №. Общий размер задолженности ответчика составляет 428 265 руб. 62 коп. Согласно выписке из ЕГРН от 15.05.2017 года №77/100/410/2017-4674 у должника ФИО14 находится в собственности земельный участок площадью 1158+/-24 кв.м., кадастровой стоимостью 97 665 руб. 72 коп., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> Судебным приставом-исполнителем 11.04.2017 года вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, а именно: объявил запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении вышеназванного земельного участка. Данное постановление было направлено в Рыбновский отдел Росреестра по Рязанской области, которое было им исполнено 17.04.2017 года. Указанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз.3 п.1 ст.446 ГПК РФ. Просит суд обратить взыскание на принадлежащий ответчику ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № номер кадастрового квартала №, площадью 1158 +/- 24 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>»; взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица - Царицынского отдела судебных приставов УФССП России по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2 вышеуказанной статьи).

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положения п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, т.е. обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором. 

Согласно ч.3 ст.68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с ч.5 ст.4 вышеуказанного Федерального закона исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Частью 1 ст.80 Закона предусмотрено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3 000 руб. Арест на имущество должника применяется в частности для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества ( ч.1.1, ч.3, ч.4 вышеуказанной статьи).

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу ч.2 вышеуказанной статьи взыскание на имущество должника, в том числе, на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч.3,4,5 ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

На основании ч.1 ст.79 вышеуказанного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 25.09.2014 года по делу №2-9832/2014 по иску ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» к ФИО17 о взыскании задолженности по кредитному договору была взыскана с ответчика денежная сумма в размере 363 113 руб. 03 коп., решение вступило в законную силу 16.12.2014 года. На основании исполнительного листа серии ФС №001831213 было вынесено постановление от 04.03.2015 года о возбуждении исполнительного производства. Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 12.05.2015 года по делу №2-5057/2015 по иску ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» к ФИО18 о взыскании задолженности по кредитному договору была взыскана с ответчика денежная сумма в размере 65 152 руб. 59 коп., решение вступило в законную силу 11.08.2015 года. На основании исполнительного листа серии ФС №001953490 было вынесено постановление от 07.09.2015 года о возбуждении исполнительного производства. В ходе обоих исполнительных производств судебным приставом-исполнителем были вынесены постановления об окончании исполнительных производств и возвращении исполнительного документа взыскателю 28.07.2016 года и 26.07.2016 года соответственно. Взыскателю были выданы акты о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю в связи с невозможностью установления места нахождения должника, его имущества, либо получения сведений о наличии принадлежащих должнику денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах. Должник ФИО19 добровольно не выполнил вышеназванные решения Нагатинского районного суда г. Москвы от 25.09.2014 года и 12.05.2015 года. Истец был вынужден повторно 17.03.2017 года обратиться за принудительным взысканием в Царицынский ОСП г. Москвы с заявлением о возбуждении исполнительных производств по двум вышеназванным исполнительным листам - ФС №001831213 на сумму 363 113 руб. 03 коп. и ФС №001953490 на сумму 65 152 руб. 59 коп. Судебным приставом-исполнителем Царицынского ОСП г. Москвы ФИО1 были вынесены 22.03.2017 года 2 постановления о возбуждении исполнительного производства о взыскании задолженности на сумму 363 113 руб. 03 коп. и 65 152 руб. 59 коп.

Согласно справке о проведенных процессуальных действиях по установлению местонахождения имущества должника от 16.05.2017 года у должника ФИО20 отсутствуют денежные средства на счетах, иное имущество, кроме земельного участка в Рязанской области, Рыбновского района, с кадастровым номером 62:13:1182101:72. Общий размер задолженности ответчика составляет 428 265 руб. 62 коп. (л.д. 32-33).

Согласно выписке из ЕГРН от 15.05.2017 года №77/100/410/2017-4674 у должника ФИО21 находится в собственности земельный участок площадью 1158+/-24 кв.м., кадастровой стоимостью 97 665 руб. 72 коп., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением судебного пристава-исполнителя от 11.04.2017 года вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, а именно: объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении спорного земельного участка (л.д.30).

Также судом установлено, что решения Нагатинского районного суда города Москвы от 25.09.2014 года и 12.05.2015 года до настоящего времени не исполнены, каких-либо взысканий по исполнительным листам не производилось. 

В судебном заседании установлено, что кадастровая стоимость спорного земельного участка площадью 1158 +/- 24 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: Рязанская 

<

адрес> составляет 97 665 руб. 72 коп., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 15.05.2017 года.

В статье 446 ГПК РФ содержится исчерпывающий перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе не может быть обращено взыскание на земельные участки, на которых расположены жилые помещения, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу ст.446 ГПК РФ и Постановления Конституционного Суда РФ от 12 июля 2007 года № 10-П, и Конституции РФ обращение взыскания на земельный участок обеспечивает баланс интересов кредитора и гражданина-должника с целью защиты прав последнего путем соблюдения минимальных стандартов правовой защиты, отражающих применение мер исключительно правового принуждения к исполнению должником своих обязательств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.58 Постановления Пленума верховного Суда РФ от 17.11.2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решение суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, т.е. взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом - исполнителем по правилам ст. 85 Закона «Об исполнительном производстве».

В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик ФИО22 не принимает никаких мер к добровольному погашению взысканных сумм. 

Каких-либо доходов, имущества, на которое может быть обращено взыскание, кроме спорного земельного участка - у ответчика не имеется.

Данное обстоятельство подтверждается материалами исполнительного производства.

Суд приходит к выводу об обоснованности требования истца об обращении взыскания на спорный земельный участок, поскольку оно нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, и не опровергается ответчиком, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 6 000 рублей (платежное поручение №18 от 23.05.2017 года).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коммерческого банка «Финанс Бизнес Банк» (Общество с ограниченной ответственностью) к ФИО23 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок кадастровый номер № номер кадастрового квартала № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 1158+/-24 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО24

Взыскать с ФИО25 в пользу Коммерческого банка «Финанс Бизнес Банк» (Общество с ограниченной ответственностью) судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение месяца.

Судья - подпись

Копия верна

Судья Соловьева Е.М.