Дело № 2-514/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 2 июля 2018 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Алексеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Белозерский районный суд Курганской области с исковым заявлением к администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора приватизации № 172 от 10.03.1993, передана в общую долевую собственность квартира, расположеная по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 умерла 5 мая 2008 года. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры и вкладов. Наследство в виде вкладов было принято ФИО2, ФИО3, ФИО4 В выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру нотариусом было отказано, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы. В настоящее время ФИО2 несет бремя расходов по содержанию квартиры, содержит квартиру в пригодном состоянии. После смерти супруги наследственное имущество было фактически принято и перешло в его владение. Просили суд признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,8 кв.м.

Определением Белозерского районного суда Курганской области от 02.07.2018 производство по делу в части исковых требований ФИО3 и ФИО4 о признании за ФИО2 права собственности на квартиру прекращено в связи с отказом истцов от исковых требований и принятия отказа судом. 

Определением Белозерского районного суда Курганской области от 02.07.2018 ФИО3 и ФИО4 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков. 

Истец ФИО2 в судебном заседании просил об удовлетворении исковых требований. Кроме того, пояснил, что он и его сыновья ФИО3, ФИО4 заключили соглашение об установлении долей в праве собственности на квартиру, а затем он получил в дар от сыновей принадлежащие им доли на квартиру. За время проживания в квартире никто своих прав на недвижимое имущество не заявлял. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4, привлеченные к участию в деле по инициативе суда, в судебном заседании признали исковые требованиями ФИО4 и подтвердили обстоятельства, изложенные истцом. Кроме того, пояснили, что принадлежащие им доли в праве собственности на квартиру они подарили истцу добровольно. 

Представитель ответчика Администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление ФИО2 Глава Белозерского сельсовета ФИО5 сообщил, что Администрация Белозерского сельсовета не возражает против признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 и просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. 

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав истца, ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст.ст. 131, 164 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

На основании договора приватизации № 172 от 10.03.1993, заключенного с ТОО «Тобол», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, передана в общую долевую собственность квартира, общей площадью 57,8 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 172 от 10.03.1993. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО1 умерла 05.05.2008, что подтверждается свидетельством о смерти I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов наследственного дела № 02-07-235/2010 следует, что наследниками ФИО1 являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доле каждый, которые приняли наследство, состоящее из вкладов в банке. В права наследования на долю в квартире, после смерти ФИО1, никто не вступал, свидетельств о праве собственности не выдавалось. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора приватизации № 172 от 10.03.1993, заключенного с ТОО «Тобол», и наследования имущества ФИО1

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании соглашения от 25 мая 2018 года ФИО2, ФИО4, ФИО3 установили доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле каждому.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из договоров дарения от 25 мая 2018 года следует, что ФИО4 и ФИО3 подарили принадлежавшие им 1/3 доли каждому своему отцу ФИО2

Собственником земельного участка, площадью 1093 кв.м, расположенного по адресу: расположенную по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 45 АА №.

Оценив доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), принимая во внимание, что истец принял наследство и отсутствие спора между сторонами относительно наследуемого имущества, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру, перешло к истцу в порядке приватизации, наследования по закону и договоров дарения. 

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с неправомерными действиями по оформлению прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 57,8 кв.м, в т.ч. жилой – 34,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное решение суда составлено 5 июля 2018 года)