Дело № 2-2551/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 17 ноября 2020 года 

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Федоровой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "Теплоэнерго" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, в обоснование указав следующее.

Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., лицевой счет №....

Сумма просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с (дата) по (дата) составляет: основной долг - 30 022 рубля 82 копейки, пени - 41 051 рубль 40 копеек, а всего 71 074 рубля 22 копейки. 

(марка обезличена) являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО "Теплоэнерго" договор уступки права требования от (дата), согласно которому (марка обезличена) уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является АО "Теплоэнерго".

Договор управления закрепляет право управляющей компании принимать меры по взысканию задолженности с собственников помещений путем привлечения третьих лиц, а также право управляющей компании уступать третьим лицам право денежного требования, вытекающего из договора управления.

Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, на котором была утверждена форма данного договора и его условия, что предусмотрено ст. 161 ЖК РФ.

(дата) мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района г. Нижнего Новгорода вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу. (дата) судебный приказ был отменен.

На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с (дата) по (дата) в размере 30 022 рублей 82 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 41 051 рубля 40 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 332 рублей 23 копеек.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили, возражений по иску не направили.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл.10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Данная обязанность судом выполнена. 

В соответствии со ст. 167 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Судом установлено, что с (дата) по (дата) ФИО4 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... С (дата) по настоящее время собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО6

В данной квартире согласно выписке из домовой книги зарегистрированы по настоящее время: ФИО2 с (дата), ФИО5 с (дата), а также ФИО3 с (дата) по (дата) и ФИО4 с (дата) по (дата).

Управляющей организацией вышеуказанного дома является (марка обезличена) что не оспаривается сторонами.

(дата) (марка обезличена) являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования с АО "Теплоэнерго", согласно которому (марка обезличена) уступило право требования к ответчикам по оплате потребленных ими коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. 

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является АО "Теплоэнерго".

В настоящее время ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с (дата) по (дата) включительно в общем размере 71 074 рублей 22 копеек, из которых: основной долг - 30 022 рубля 82 копейки, пени - 41 051 рубль 40 копеек.

Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции об оплате коммунальных услуг, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Представленный истцом расчет задолженности подтверждается историей начисления и оплаты коммунальных услуг по лицевому счету №... ..., из которой следует, что начиная с (дата) ответчиками не оплачены коммунальные платежи по отоплению и горячему водоснабжению в размере 30 022 рублей 82 копеек.

Представленный расчет задолженности ответчиками не опровергнут. 

Тарифы, по которым производилось начисление платежей за содержание и ремонт помещений жилого дома, за коммунальные услуги, в установленном действующим законодательством порядке недействительными не признаны, соответствующих встречных исковых требований ответчиками не заявлено.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, тот факт, что ответчики будучи зарегистрированными в данном жилом помещении, и обязанными в соответствии с этим нести бремя содержания имущества, данную обязанность не исполнили, суд приходит к выводу о законности требований истца, однако, учитывая период регистрации и фактического проживания в спорном жилом помещении ответчиков, суд считает обоснованным взыскать задолженность за период с (дата) по (дата) с ФИО6, а также с ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, солидарно с ФИО6 в размере 28 242 рублей 33 копеек, а с (дата) по (дата) с ФИО6 солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО5 в размере 1 780 рублей 49 копеек.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с (дата) по (дата) в размере 41 051 рубля 40 копеек.

Суд, проверив представленный истцом расчет неустойки, считает его арифметически неверным, не основанном на вышеуказанном положении ст. 155 ЖК РФ и полагает необходимым взыскать с ФИО6, а также солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 пени за период с (дата) по (дата) в размере 554 рублей 20 копеек, а с (дата) по (дата) с ФИО6 солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО5 в размере 45 копеек.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом размера удовлетворенных требований, с ответчиков подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере по 200 рублей 68 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества "Теплоэнерго" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать в пользу акционерного общества "Теплоэнерго" за период с (дата) по (дата) солидарно с ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) в размере 28 242 рублей 33 копеек, пени в размере 554 рублей 20 копеек, за период с (дата) по (дата) солидарно с ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО5 задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение), в размере 1 780 рублей 49 копеек, пени в размере 45 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере по 200 рублей 68 копеек с каждого из ответчиков.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова