РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2020 года Рузский районный суда Московской области в составе: председательствующей судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1062/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ЗАО «Земельное общество Тучковское» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд, признать за ним право собственности на земельный участок № площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства, расположенный по адресу: (адрес).

В обоснование иска указано, что (дата) истец и ответчик заключили предварительный договор № купли-продажи земельного участка общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства.

Стороны в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (454 ГК РФ).

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По делу установлено, что (дата) истец и ответчик заключили предварительный договор № купли-продажи земельного участка общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства.

Земельный участок сформирован, как объект гражданских и земельных правоотношений, что подтверждается кадастровым паспортом от (дата) №.

Согласно п. 1.2 договора сторонами установлена стоимость земельного участка в сумме 455000 руб., из расчета 40000 руб. за сотку.

Истец полностью выполнил обязательства по предварительному договору, а именно внесены денежные средства в счет оплаты земельного участка в сумме 455000 руб., что подтверждается квитанцией № от (дата).

Истец пользуется земельным участком с (дата) года на условиях Арендного договора № от (дата), заключенного с АО «Тучковское» Рузского района.

Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, имеющимися в материалах дела, и не оспариваются стороной ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства, расположенный по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца. 

Судья: Е.С. Морозова