Дело № 2-2980/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе 

Председательствующего судьи Ивановой В.В.,

При секретаре Джавадовой Н.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СМУП «Горводоканал», АО «Атомэнергосбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «Атомэнергосбыт», ООО «Газпром Межрегионгаз Смоленск», ФИО2 о разделе лицевых счетов,

У с т а н о в и л :

Истец, уточнив требования, обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о разделе лицевых счетов, указав, что является собственником 2/9 доли в праве долевой собственности на жилой 

<

адрес>. Другая 7/9 доля принадлежит ФИО2 Право собственности истца на долю жилого дома зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП. С даты регистрации права собственности ФИО1 добросовестно исполняет обязанности по внесению платежей за коммунальные услуги. Причем все платежные документы ресурсоснабжающими организациями (водоснабжение, энергоснабжение, газоснабжение) формируются на имя ФИО2, который оплату не производит, что привело к образованию задолженности, в связи с чем существует реальная угроза отключения жилого дома от газоснабжения. Просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги для собственников жилого 

<

адрес>, в соответствии с которым возложить обязанность по оплате за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, электроснабжению, электроснабжению, газоснабжению на ФИО1 в размере 2/9 доли, на ФИО2 в размере 7/9 доли. Обязать СМУП «Горводоканал», АО «Атомэнергосбыт» в лице филиала «Смоленскатомэнергосбыт» АО «Атомэнергосбыт» открыть на имя ФИО1 отдельный финансовый счет и производить начисление коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты. Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Смоленск» открыть на имя ФИО1 отдельный финансовый счет и производить начисление коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты, произвести перерасчет платы за газ, осуществленной ФИО1, начиная с 01.10.2016 с учетом ее доли в праве долевой собственности на дом.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО3 уточненные требования поддержали, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 73).

Представитель СМУП «Горводоканал» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве против удовлетворения заявленного иска не возражает (л.д. 78).

Представитель АО «Атомэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представляющий его интересы ФИО4 представил письменные возражения (л.д. 84), в которых иск не признал, указав, что в жилом доме не проживает, коммунальными услугами не пользуется, более того, право собственности ответчика на данный объект недвижимости зарегистрировано в августе 2017 г.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 2/9 доли в праве долевой собственности на жилой 

<

адрес>. 

Другая 7/9 доля принадлежит ФИО2 

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата коммунальных услуг предоставляемых в вышеуказанное жилое помещение производится на основании платежных документов ресурсоснабжпающих организаций формирующихся на имя ФИО2: водоснабжение по лицевому счету №, электроснабжение –по лицевому счету №, газоснабжение –по лицевому счету №

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и не оспариваются сторонами.

Как указывает истец оплату коммунальных платежей, несмотря на принадлежность дома двум собственникам, производит она, при этом ФИО2 данную обязанность не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» направлено уведомление о проведении работ по отключению от газоснабжения в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по поставке газа в части оплаты потребленного газа.

Жилищным кодексом РФ (далее - ЖК РФ) установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Участие каждого из сособственников в расходах по оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей является обязательным. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Поскольку ФИО2 является собственником 7/9 доли в праве долевой собственности на жилой дом, то он соразмерно своей доли должен нести обязанность по оплате данных платежей соразмерно своей доли.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из представленных платежных документов усматривается, что расчет платежей по оплате за электроэнергию производится исходя из показаний индивидуального счетчика, за холодное водоснабжение и газоснабжения – исходя из количества проживающих –1, площади помещения-36 кв.м и нормативов потребления. Лицевые счета открыты на ФИО2 

Поскольку индивидуальный прибор учета в спорной квартире оборудован только в отношении коммунальной услуги электроэнергия, следовательно, начисление платы за коммунальные услуги холодное водоснабжение, и газоснабжение производится в соответствии с приведенными формулами, предусматривающими необходимость учета количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии иных сведений исходя из количества зарегистрированных граждан.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Ссылка ответчика на то, что его право собственности на спорное жилое помещение возникло в августе 2017 года не нашла своего подтверждение в судебном заседании, а его отсутствие и не проживание в принадлежащем ему доме не освобождает собственника от уплаты коммунальных услуг.

При этом ФИО2 как собственник, не проживающий в принадлежащем ему доме, вправе обратится в снабжающие компании с заявлением о проведении пересчета платежей и не начисления в дальнейшем платы за коммунальные услуги, не относящиеся к обязательным платежам. 

С учетом всех обстоятельств дела, принимая во внимание, что между собственниками жилого дома не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги суд находит требование истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в праве долевой собственности обоснованным.

Поскольку в настоящее время расчет жилищно-коммунальных услуг по спорной жилой площади производится на основании единого финансового лицевого счета, суд полагает возможным разделить обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в жилой 

<

адрес>, открыв на ФИО1 отдельные лицевые счета с начислением по ним в дальнейшем платы по предоставляемым коммунальным платежам исходя из принадлежащей ей доли равной- 2/9 и лицевой счет на имя ФИО2 с начислением по нему в дальнейшем платы по предоставляемым коммунальным платежам исходя из принадлежащей ему доли равной- 7/9.

Поскольку по лицевым счетам имеется задолженность по оплате предоставляемой услуги за газ, ответчик оплату соразмерно своей доли не производил, доказательств подтверждающих его обращения с заявлением в газоснабжающую организацию о проведении перерасчета материалы дела не содержат, при этом имеются квитанции подтверждающие оплату услуг истцом, то требования истца о проведении перерасчета подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги для собственников жилого 

<

адрес>, в соответствии с которым возложить обязанность по оплате за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, электроснабжению, электроснабжению, газоснабжению на ФИО1 в размере 2/9 доли, на ФИО2 в размере 7/9 доли. 

Обязать СМУП «Горводоканал», АО «Атомэнергосбыт» в лице филиала «Смоленскатомэнергосбыт» АО «Атомэнергосбыт» ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» открыть на имя ФИО1 отдельный финансовый счет и производить начисление коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанным порядком оплаты. 

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Смоленск» произвести перерасчет платы за газ, осуществленной ФИО1, начиная с ДД.ММ.ГГГГ с учетом ее доли в праве долевой собственности на дом.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Иванова В.В.