Дело №2-459/2020

УИД: 18RS0024-01-2020-000673-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 октября 2020 года с. Каракулино 

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе: 

председательствующего судьи Шарова Р.М., 

при секретаре Ласковой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального образования «Ныргындинское» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Ныргындинское» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Наследниками ФИО1 являются истец и ФИО4, ФИО5, ФИО6 - дети супругов Б-вых. ФИО4, ФИО5 и ФИО6 отказались от принятия наследства после смерти отца путем подачи соответствующих заявлений нотариусу. Истец в течение установленного законом шестимесячного срока обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус истцу отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и документов, подтверждающих регистрацию права собственности. Квартира была приобретена Б-выми в 2004 году у 

<

данные изъяты>. квартира находится в двухквартирном жилом доме, построенном 

<

данные изъяты> в 1982 году, введена в эксплуатацию и поставлена на баланс 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. Решение о продаже колхозной квартиры по остаточной стоимости приняло правление 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. За государственной регистрацией договора и перехода права собственности в регистрирующий орган стороны своевременно не обратились. ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> признан банкротом решением Арбитражного суда УР. ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ликвидирован, в связи с чем возможность надлежащим образом зарегистрировать договор и переход права собственности была утрачена. Вместе с тем, договор фактически сторонами исполнен, квартира была передана ФИО1 по акту приема-передачи основных средств. ФИО1 был зарегистрирован в квартире и проживал в ней вместе с истцом, оплачивал коммунальные услуги, считал квартиру своей собственностью. Оплата за квартиру произведена полностью по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи, сделка была сторонами исполнена. Никаких претензий со стороны третьих лиц за весь период владения и пользования квартирой не поступало, на квартиру никто не претендует. С 2004 года Б-вы открыто, добросовестно и непрерывно владели и пользовались данной квартирой, несли расходы по ее содержанию. Квартира поставлена на кадастровый учет за номером №. Право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав низа кем не зарегистрировано. Ненадлежащее оформление договора препятствует истцу в оформлении наследственных прав и регистрации права собственности на квартиру. 

В целях реализации своих наследственных прав истец ФИО3 просит включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

В судебное заседание истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Ныргындинское», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что претензий и возражений не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела и представленные письменные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о заключении брака истец ФИО3 состояла в браке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца следует, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> однако право собственности наследодателя на указанное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Постановлением нотариуса нотариального округа "

<

данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1 на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и документов, подтверждающих регистрацию права. 

Согласно акту № приемки - передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> введен в эксплуатацию 1-этажный жилой дом, общей площадью 37,6 кв.м. Жилой дом пригоден для дальнейшего проживания. Объекту присвоен инвентарный №. 

Из выписки из решения заседания правления 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на заседании принято решение о продаже колхозного дома, инвентарный №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, работнику 

<

данные изъяты> ФИО1 по остаточной стоимости.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между 

<

данные изъяты> и ФИО1 стороны оценили 1/2 дома (квартиры) в 

<

данные изъяты> руб.

Справкой 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 произведена оплата за дом по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № полностью в размере 

<

данные изъяты> руб. и колхоз претензий не имеет.

Справкой 

<

данные изъяты> подтверждается, что ФИО1 оплачивал коммунальные услуги с 2004 года ежемесячно и задолженности не имеет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ деятельность 

<

данные изъяты> прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией муниципального образования "

<

данные изъяты>", умерший ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним на момент смерти проживала жена - ФИО3

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. Квартира поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Наличие объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес> подтверждается техническим паспортом на квартиру, в котором также отсутствуют сведения о принадлежности, справкой 

<

данные изъяты> о характеристиках объекта государственного технического учета от ДД.ММ.ГГГГ.

Какие-либо ограничения обременения в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы. 

Согласно справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ действительная инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на дату смерти наследодателя (ДД.ММ.ГГГГ) составила 

<

данные изъяты> руб. 

Иных правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не имеется. 

В соответствии со ст. ст. 8, 9, 11, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. 

Из материалов дела следует, что надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, ненадлежащее оформление наследодателем документа, подтверждающего право собственности на земельный участок не является безусловным основанием для отказа во включении имущества в наследственную массу умершего, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии надлежаще оформленного правоустанавливающего документа, может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

В судебном заседании установлено, что наследником по закону после смерти ФИО1 является истец ФИО3 и третьи лица - ФИО4, ФИО5 и ФИО6

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Суд принимает во внимание, что из собранных по делу доказательств усматривается, что спорная квартира не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на квартиру не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни ФИО1 и членам его семьи соответствующего требования кем-либо освободит квартиру. От прав на квартиру при жизни ФИО1 не отказывался, фактически в квартире проживал, нес бремя содержания вышеуказанного имущества как собственник.

При вышеназванных доказательствах, в силу ст. 1112 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что жилой квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежали наследодателю ФИО1 на день открытия наследства, в связи с чем является наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 приняла наследственное имущество в виде квартиры путем подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Ответчиком данные обстоятельства не оспорены. Другие наследники ФИО1 - третьи лица ФИО4, ФИО5 и ФИО6 самостоятельных требований на предмет спора не имеют, на наследуемое имущество не претендуют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Более того, ответчик - администрация муниципального образования «Ныргындинское» возражений по заявленному требованию не представила.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о включении в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Также подлежит удовлетворению исковое требование ФИО3 о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации муниципального образования «Ныргындинское» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд УР. 

В окончательной форме решение принято 12 октября 2020 года

Судья Р.М.Шаров