РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 16 января 2019 года 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Некрасовой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-38-2019г. по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу и взыскании в ее пользу задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 66018,65 руб.

В обоснование заявленного требования истица указала и в судебном заседании пояснила, что она является ответственным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. На данной жилой площади зарегистрированы кроме нее еще четыре человека: ее дочь – ФИО4 и внук – ФИО6, которые постоянно проживают по указанному адресу и ответчики, которые свыше 20-ти лет не проживают в данной квартире и не оплачивают коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ. решением суда мне было отказано в иске о выселении ответчиков, в виду того, что у них это было единственным жильем. В настоящее время в собственности ФИО2 имеется однокомнатная квартира. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала и дополнила, просила взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам в размере 106389,20 руб.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании требования истицы не признали, пояснили, что истица и ответчица ФИО2 являются сестрами. Данная квартира была получена их родителями, в том числе, и на ответчицу. Позднее в ДД.ММ.ГГГГ. после рождения сына она прописала его в данную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ. она вышла из мест лишения свободы, около 3-х месяцев проживала в указанной квартире, а затем вместе с сыном ушла жить к своему мужу. С тех пор она в данной квартире не проживает, вещей ее в квартире нет. Она не платит за квартиру, поскольку там не проживает. В настоящее время она и ее сын проживает в доме ее сожителя в д. 

<

адрес>, где они совместно ведут общее подсобное хозяйство. У нее имеется однокомнатная квартира в 

<

адрес>, которую ей подарил отец, но в этой квартире проживает ее брат, поскольку он работает в городе. Просит в иске отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержала требования истицы.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МОМВД России «Ефремовский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчиков, третье лицо, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст.5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие.

Как следует из заявленных требований, показаний сторон, спорные отношения между ними возникли в период действия ЖК РСФСР и неразрешены до настоящего времени, т.е. носят длящийся характер, ввиду чего подлежат применению оба нормативных акта.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР (действовавший на 1990г. и до 01.03.2005г.) и ст.67 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, … получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР, ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Если члены семьи нанимателя перестали быть таковыми, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.66 ЖК РСФСР, ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) члена его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма.

Вместе с тем в силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются на нанимателя квартиры и членов его семьи, включая бывших, если они выехали на постоянное место жительства и тем самым добровольно, а не вынуждено прекратили исполнение своих обязанностей по договору социального найма.

Из анализа приведенных норм вытекает, что право пользования жилым помещением возникает у члена семьи ( перечень лиц, относящихся к членам семьи –ст.53 ЖК РСФСР, ст.69 ЖК РФ) нанимателя при условии вселения и совместного проживания с нанимателем. Сохранение прав по пользованию жилым помещением за членом семьи (бывшим членом семьи) нанимателя происходит при условии продолжения его проживания, либо от характера его отсутствия по месту жительства. Если член семьи (бывший член семьи) нанимателя отсутствует по месту его жительства временно, либо в силу вынужденных обстоятельств, то его права на проживание сохраняются. Если же отсутствие члена семьи нанимателя носит постоянный характер, свидетельствует о том, что он постоянно проживает в другом месте, то его право на проживание по прежнему месту жительства не сохраняются.

В судебном заседании установлено, что согласно пояснениям сторон, данным поквартирной карточки, истица с ДД.ММ.ГГГГ. является ответственным квартиросъемщиком спорной квартиры после того, как отец истицы и ответчицы выехал из нее на другое постоянное место жительство.

Согласно выписке из лицевого счета АО ЕИРЦ на спорную квартиру и справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу 

<

адрес>. зарегистрированы истца ФИО1 в качестве ответственного квартиросъемщика, совместно с ней зарегистрированы ее дочь - ФИО4, внук – ФИО6, сестра – ФИО2, племянник – ФИО3 (л.д.24)

Решением Ефремовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д. 10-17) ввиду того, что ФИО2 не имеет другого жилого помещения для постоянного жительства.

В то же время, как пояснили истица и ответчица, в этом в их показаниях нет противоречий, ответчица вместе с сыном более 20-ти лет не проживает в указанном жилом помещении, не имеет там своих вещей, не оплачивает его. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9

В силу нормы ст.69 ЖК РФ сестра ответственного квартиросъемщика ФИО2 и ее племянник ФИО3 не являются членами семьи нанимателя жилого помещения и таковыми не признавались.

Как пояснила ответчица, она проживает вместе с сыном в доме ее сожителя ФИО10, которому согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности, ведет с ним общее хозяйство.

Кроме того, ответчица зарегистрирована для проживания в указанном доме, что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 по адресу: 

<

адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 на праве собственности так же принадлежит квартира № общей площадью 30,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.8, 9, 32).

Оценивая выше изложенные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ее сын ФИО3, не являясь членами семьи нанимателя жилого помещения, не проживают в нем более 20-ти лет, не оплачивают расходы по его содержанию. Их отсутствие в нем носит добровольный и постоянный характер, у них имеются для проживания другие жилые помещения, что свидетельствует о том, что они не нуждаются в пользовании данным помещением, ввиду чего их право на проживание по прежнему месту жительства не сохраняются. Кроме того, отпали и обстоятельства, послужившие основанием для отказа в удовлетворении аналогичного иска, имевшего место при рассмотрении судебного спора в ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышеизложенным, требование истца о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным помещением подлежит удовлетворению.

Рассматривая вопрос о снятии с регистрации из спорного жилого помещения, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с п.п. «е» п.31 указанных Правил, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, является судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учётом изложенного, суд полагает, что заявленное истцом требование о снятии ответчиков с регистрации по спорному адресу так же подлежит удовлетворению в полном объёме, как законное и обоснованное.

Рассматривая требования истицы о взыскании с ответчиков задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

Согласно справке об образовавшейся задолженности по ЖКУ за период ДД.ММ.ГГГГ., выписке из лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ., задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг составляет 66018,65 руб. Расчет квартирной платы за спорную квартиру производится на 5 человек (18-22, 23) (В дополненном требовании задолженность указана в сумме 106 389,2 руб.).

Как пояснила сама истица, она оплачивала квартплату за пользование квартирой тремя членами ее семьи. Плату за квартиру за свою сестру и племянника она не вносила, каких либо расходов за них не несла.

С учетом изложенного оснований для взыскания данной суммы в ее пользу у суда не имеется. Полномочиями заявлять требований от имени управляющей компании истица не обладает. С учетом изложенного, в этой части ее иск удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, отказать.

Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции МОМВД России «Ефремовский» для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Н.Тимофеева