ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 мая 2024 года гор. Владивосток

Советский районный суд гор. Владивостока Приморского края РФ

в составе: председательствующего судьи Бурдейной О.В.

при секретаре 

<

ФИО>5

с участием помощника прокурора 

<

ФИО>6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что стороны с 

<

дата> состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 

<

дата>. До брака истцом приобретена квартира, расположенная по адресу гор. 

<

адрес> Ответчик добровольно выехал из квартиры, обязательства по уплате коммунальных платежей не выполняет. Препятствий в пользовании квартирой со стороны истца ответчик не имел. Поскольку ответчик членом семьи истца не является, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу гор. 

<

адрес>. Возложить на ОУФМС по ПК обязанность снять с регистрационного учета ответчика.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, о чем свидетельствует расписка представителя и почтовый конверт, возвращенный в адрес суда за истечением срока хранения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ по месту его жительства, о котором он сообщил государству и обществу, однако от получения судебной корреспонденции уклонился, о чем свидетельствуют почтовые конверты с отметкой почтового отделения связи об истечении срока хранения. 

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

По смыслу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

В пункте 68 того же Постановления разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным не предусмотрено иное.

Возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой "Истек срок хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной корреспонденции.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства (регистрации) почтовой корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, уведомлено о дне слушания дела надлежащим образом.

В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст. ст.113, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 

<

данные изъяты>

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения статей 218, 235, 228 ГК РФ регулируют правоотношения собственника по осуществлению им права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

При рассмотрении дела установлено, что стороны состояли в браке с 

<

дата>, который прекращен 

<

дата>, что следует из соответствующих свидетельств.

Из выписки из протокола от 

<

дата> 

<

номер> заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации гор. Владивостока следует, что на основании заявления 

<

ФИО>1, она поставлена на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении для участия в программе молодая семья на состав семьи 2 человека (

<

ФИО>7 сын).

На основании заключения начальника управления финансов и экономики 

<

дата> произведена оценка доходов и иных денежных средств, 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>8 признана молодой семьей, имеющей достаточные доходы и иные денежные средств для оплаты расчетной стоимости жилых помещений в части, превышающий размер предоставляемой социальной выплаты.

Истцу 

<

дата> выдано свидетельство о праве на получении социальной выплаты в размере 580 440 рублей на приобретение жилья.

<

дата> между АК банк «Приморье» и 

<

ФИО>1 заключен договор специального счета для учета социальных выплат в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей», по условиям которого банк обязуется открыть специальный счет для осуществления операций в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей в гор. Владивостоке».

Между ОАО «Сбербанк России» и 

<

ФИО>1 заключен кредитный договор 

<

номер> от 

<

дата> по условиям которого заемщику предоставлен кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 3 239 560 рублей под 15,25% годовых для приобретения квартиры по адресу гор. 

<

адрес>.

На основании договора купли-продажи от 

<

дата> 

<

ФИО>1 приобретена квартира, по адресу гор. 

<

адрес> Стоимость квартиры оценена в сумме 3 820 00 рублей.

<

дата> администрацией гор. Владивостока и 

<

ФИО>1, действующей за себя и несовершеннолетнего 

<

ФИО>7 заключено соглашение, по условиям которого в случае использования социальной выплаты в размере 580 440 рублей, 

<

ФИО>1 обязуется переоформить приобретенное жилое помещение в собственность всех членов семьи, а именно 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>9 предоставив подтверждающие документы в течение одного месяца после снятия обременения.

Право собственности на квартиру по адресу гор. 

<

адрес> зарегистрирована за истцом, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>.

С целью рефинансирования кредитного договора ОАО «Сбербанк России» между 

<

ФИО>1 и ЗАО Банк ВТБ24 заключен кредитный договор 

<

номер> от 

<

дата>.

<

дата> между АО «Агентство ипотечного кредитования» и 

<

ФИО>1 заключен договор займа на сумму 2 855 059,01 рублей с целью погашении в полном объеме задолженности по целевому ипотечному кредиту, ране представленному на основании кредитного договора от 

<

дата>, заключенного между Банком ВТБ24 и 

<

ФИО>1

Исходя из уведомления АО «Банк Дом.РФ» от 

<

дата> остаток основного долга на 

<

дата> составил 1 037 701,70 рублей.

Из справки ф10 следует, что в жилом помещении по адресу гор

<

адрес> зарегистрированы 

<

ФИО>1 (собственник), 

<

ФИО>2 (супруг), 

<

ФИО>10 (дочь), 

<

ФИО>7 (сын).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований возражений. 

Ответчик своими процессуальными правами и обязанностями, в том числе на непосредственное участие и возражение относительно доводов истца, а так же предоставление доказательств, не воспользовался, что позволяет суду признать указанные истцом обстоятельства установленными.

Исходя из пояснений истца, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, выехал добровольно, что указывает на утрату интереса к жилому помещению и избранию иного помещения в качестве своего постоянного места жительства.

Доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение. 

Из материалов дела следует, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, а регистрация по месту жительства в указанной квартире ответчика нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации прав собственника.

По смыслу вышеприведенных норм закона, жилищные права и обязанности основываются на совместном проживании граждан, но не регистрации, регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, из квартиры он выехал добровольно, совместно обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Право собственности на квартиру перешло к истцу в установленном законом порядке до регистрации брака с ответчиком, то есть является ее индивидуальной собственностью, ее право никем не оспорено, какое-либо соглашение о предоставлении права пользования ответчику спорной квартирной отсутствует, а потому ответчик утрачивает право пользование спорным жилым помещением.

Неполучение судебной корреспонденции также указывает на не проживание ответчика в спорном жилом помещении. Факт регистрации ответчика в квартире является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, а потому исходя из изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № 713 (ред. от 

<

дата>) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, а не судебными органами.

В тоже время, в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета. 

Руководствуясь 13, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования 

<

ФИО>1 (

<

данные изъяты>)– удовлетворить.

Признать 

<

ФИО>2 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу гор. 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Председательствующий: