Дело № 2-2796/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г.Ковров 22 декабря 2017 года 

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Шутовой Е.В., 

при секретаре Жильцовой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Коврова, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Коврова о признании права собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В обоснование указала, что собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> являлся ФИО7, умерший 

<

дата>. Наследниками после его смерти по завещанию являлись его дочь – ФИО8, унаследовавшая 

<

данные изъяты> указанного домовладения и супруга – ФИО9, унаследовавшая 

<

данные изъяты> указанного домовладения. ФИО9 умерла 

<

дата> наследников не имела. ФИО8 евна умершая 

<

дата>., фактически проживала в указанном доме после смерти ФИО9 до июня 2000 г., добросовестно, непрерывно, открыто владела жилым домом и земельным участком, как своим имуществом. С июня 2000г. в указанном доме стала проживать ФИО2, которая являлась племянницей ФИО8 и которой она передала указанное домовладение с земельным участком, поскольку в силу возраста не имела возможности следить за домом и обрабатывать земельный участок. В настоящее время ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> 

<

адрес> в 

<

адрес>, однако, добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем домом как своим собственным целиком и земельным участком с июня 2000г., т.е. более 15 лет. С 29.09.1997г. по настоящее время, то есть более 20 лет она несет расходы по содержанию и ремонту спорного дома, то есть непрерывно, добросовестно и открыто владеет данным домом как своим собственным недвижимым имуществом. В течение всего срока владения претензий от других лиц к ней не было, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования указанным имуществом также не имелось, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на 

<

данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Определениями суда от 10.11.2017г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3 - наследник ФИО10, являвшегося сыном ФИО7 и инвалидом 1 группы, в связи с чем, получившего обязательную долю, а именно 

<

данные изъяты> в наследственном имуществе после ФИО7 –.

Определениями суда от 27.11.2017г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены иные наследники ФИО7 - ФИО5 (дочь), ФИО6 (сын) и ФИО4 (супруга).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по письменной доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что на основании ст.ст. 218, 234 ГК РФ за истцом как добросовестным владельцем более 15 лет непрерывно и открыто владеющим 

<

данные изъяты> 

<

адрес> должно быть признано право собственности. Наследники ФИО10 на указанное имущество не претендуют, не возражают, чтобы право собственности на указанное имущество было признано за ФИО2 в силу приобретательной давности, о чем имеются нотариально заверенные заявления.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, от ответчиков ФИО5, ФИО3 и ФИО11 поступили нотариально заверенные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласия с иском ФИО2 

В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Ответчик ФИО4 (супруга ФИО10) умерла 

<

дата>

Представитель ответчика – администрации г. Коврова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что спорные 

<

данные изъяты> указанного домовладения не являются выморочными, следовательно, данное имущество не переходит в собственность муниципального образования г.Ковров, против исковых требований не возражал, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.04.2016г., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 06.07.2017г. (л.д.12 оборот).

Судом установлено, что собственником остальных 

<

данные изъяты> в праве собственности на указанное имущество являлись: ФИО9 – 

<

данные изъяты> и ФИО10 – 

<

данные изъяты>, что подтверждается архивной справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 

<

№> от 29.03.2016г. (л.д. 59).

ФИО9 умерла 

<

дата>., что подтверждается свидетельством о смерти серии II-НА 

<

№>, выданным повторно 13.01.2012г. отделом ЗАГС администрации г. Коврова Владимирской области (л.д.30).

Единственной наследницей по закону к имуществу ФИО9 является ее падчерица ФИО8 евна, умершая 

<

дата>., которая фактически приняла, но не оформила своих наследственных прав (л.д.46).

ФИО10 умер 

<

дата>., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-НА 

<

№>, выданным 25.08.2001г. отделом ЗАГС администрации г. Коврова Владимирской области (л.д. 96).

Наследниками к имуществу ФИО10 являются его супруга ФИО4, сын ФИО3, дочь ФИО5 и сын ФИО6, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 91-111).

Супруга ФИО10 – ФИО4 умерла 

<

дата>., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-НА 

<

№>, выданным 04.08.2003г. отделом ЗАГС администрации г. Коврова Владимирской области.

Его дети – сыновья ФИО3, ФИО6 и дочь ФИО5 на спорное имущество не претендуют, не возражают против признания права собственности на долю в праве собственности на домовладение 

<

№> по 

<

адрес> в 

<

адрес> за ФИО2, о чем в материалах дела имеются соответствующие нотариально удостоверенные заявления.

Кроме того, спорное имущество в число наследуемого наследниками ФИО10 не было заявлено. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, имеющихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении (п. 15). 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

В судебном заседании установлено, что фактически всем домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с 2000 года пользуется ФИО2

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13 (подруга истца), ФИО12 (друг сына истца) и ФИО14 (сын истца), которые пояснили, что с 1998-2000 г.г., т.е. больше 15 лет всем домом пользуется ФИО2, которая за свой счет установила там забор, ремонтировала дом, обрабатывает земельный участок, возделывает огород, других собственников дома они не знают и никогда их там не видели.

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ФИО2 пользуется 

<

данные изъяты> 

<

адрес> в 

<

адрес> с 2000 г., то есть более 15 лет. Наследники собственника указанного имущества не истребовали данное имущество из чужого незаконного владения и каких-либо прав на указанное имущество не заявляют.

Суд полагает, что в судебном заседании установлено, что истец, не являясь собственником спорных долей дома, добросовестно и открыто владеет имуществом в пределах давностного срока, не скрывая факта нахождения имущества в своем владении, несет бремя его содержания, в связи с чем, приобрела право собственности на данную долю жилого дома. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения, право собственности на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Шутова 

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2017 года.