дело № 2-1960/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 г. г. Воскресенск 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ЮИТ Московский регион» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилого помещения,

у с т а н о в и л :

АО «ЮИТ Московский регион», с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилого помещения.

Свои требования истец мотивирует тем, что 

<

дата> г. между сторонами был заключен договор купли-продажи нежилого помещения №№. Часть суммы ответчиком была оплачена до подписания договора, оставшуюся часть суммы ФИО2 должна была оплачивать ежемесячно равными частями. Однако, ФИО2 оплатила лишь 

<

данные изъяты> руб.

Таким образом, по состоянию на 

<

дата> г. задолженность составила 570053,20 руб., которую истец просит взыскать с ответчика. Также, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные в соответствии со ст. 395 ГК РФ, в размере 13757,49 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9038,11 руб. 

Представитель истца - ФИО3 в судебном заседании уточненный иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по последнему известному суду адресу (л.д. 26-27). Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела, в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (по последнему известному адресу ответчика).

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 г. № 435-О-О, ст. 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное в ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. 

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещалась о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила, об изменении адреса места жительства суду не сообщила, суд полагает признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167, 233 ГПК РФ извещенной о времени и месте судебного заседания, и, с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в настоящем судебном заседании при данной явке в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных уточненных требований.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что 

<

дата> г. между АО «ЮИТ Московской регион» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи нежилого помещения № №, согласно которому продавец продал, а покупатель купил и оплатил нежилое помещение №, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 1, многоквартирного дома, в жилом доме по адресу: 

<

...> (л.д. 7-8). 

Пунктом 4 договора установлено, что цена нежилого помещения составляет 

<

данные изъяты> руб., из них: 

<

данные изъяты> руб. - расчет произведен полностью до подписания настоящего договора; оставшуюся сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. покупатель оплачивает ежемесячно равными частями до 15 числа каждого месяца сроком не позднее 

<

дата>. 

Однако, ФИО2 оплатила лишь 

<

данные изъяты> руб. из оставшейся суммы 

<

данные изъяты> руб.

Истцом в адрес ответчика была выслана досудебная претензия с требованием погасить задолженность и проценты (л.д. 14-16), однако, требование истца оставлено без внимания, задолженность не погашена.

Согласно представленному истцом расчету (л.д. 21), сумма задолженности по состоянию на 

<

дата> г. составила 570053,20 руб. 

В силу ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету процентов (л.д. 22-23), исчисленному в соответствии со ст. 395 ГК РФ, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 13757,49 руб.

У суда нет оснований не доверять представленным истцом расчетам, ответчик каких-либо возражений и доказательств в обоснование возражений, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представил.

При таком положении, суд считает, что истец правомерно требует взыскать с ответчика сумму задолженности по договору и процентов. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 8858 руб. (л.д. 3). 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Уточненные исковые требования Акционерного общества «ЮИТ Московский регион» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «ЮИТ Московский регион» задолженность в размере 570053,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13757,49 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8858 руб., а всего взыскать сумму в размере 592668 (пятьсот девяносто две тысячи шестьсот шестьдесят восемь) руб. 69 коп.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь