УИД 19RS0002-01-2019-001265-39 Дело № 2-1086/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Орловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк», Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора *** от 16.09.2017, взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в размере 304 920 руб. 90 коп., возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере 12 249 руб. 21 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество – индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...>, путем реализации с публичный торгов с определением их начальной продажной стоимости в размере 531 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что 16.09.2017 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор ***, согласно которому заемщикам предоставлен кредит в сумме 342 293 руб. 99 коп. под 18,9 % годовых на срок 60 мес. на неотделимые улучшения предмета залога – жилого дома, расположенного по адресу: ***. Обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом исполнялись созаемщиками ненадлежащим образом, по состоянию на 30.04.2019 задолженность созаемщиков по кредитному договору *** от 16.09.2017 составила 304 920 руб. 90 коп., в том числе основной долг – 282 589 руб. 09 коп., проценты за пользование кредитом – 10 832 руб. 79 коп., неустойка – 11 499 руб. 02 коп., в связи с чем Банк просит расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчиков задолженность в указанной сумме, проценты за пользование кредитом и неустойку вплоть до вступления решения суда в законную силу, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, пояснив, что мировое заключение с ответчиками заключить не удалось в связи с их затруднительным материальным положением.

Ответчики ФИО1, ФИО2 иск признали полностью. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

16.09.2017 между ПАО «Совкомбанк» (кредитор) и ФИО1, ФИО2 (созаемщики) заключен кредитный договор ***, согласно которому созаемщикам предоставлен кредит в сумме 342 293 руб. 99 коп. под 18,9 % годовых на 60 мес. на неотделимые улучшения предмета залога.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в тот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотренные договором займа.

Согласно п. 13 кредитного договора в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. Штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной договором. 

Как видно из представленного истцом расчета, по состоянию на 30.04.2019 задолженность ответчиков по кредитному договору *** составила 304 920 руб. 90 коп., в том числе 282 589 руб. 09 коп. – просроченная задолженность по основному долгу, 10 832 руб. 79 коп. – проценты за пользование кредитом, 11 499 руб. 02 коп. – штрафные проценты (неустойка).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Однако по настоящему делу таких обстоятельств судом не установлено, в связи, с чем препятствий к принятию признания иска ответчиком суд не находит.

Правовые последствия признания иска ответчикам известны и понятны, что следует из представленных ими заявлений, данные последствия разъяснены им в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

На момент вынесения настоящего решения задолженность ответчиков по кредитному договору *** от 16.09.2017 составляет 318 529 руб. 30 коп., в том числе основной долг – 282 589 руб. 09 коп., проценты за пользование кредитом за период с 17.10.2018 по 02.07.2018 – 20 051 руб. 39 коп. (10 832 руб. 79 коп. по расчету истца за период с 17.10.2018 по 30.04.2019 и 9 218 руб. 60 коп. за период с 01.05.2019 по 02.07.2019), неустойка за период с 20.10.2018 по 02.07.2019 – 15 888 руб. 82 коп. (11 499 руб. 02 коп. по расчету истца за период с 20.10.2018 по 30.04.2019 и 4 389 руб. 80 коп. за период с 01.05.2019 по 02.07.2019).

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, указанная сумма подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк».

Кроме того, в соответствии с условиями кредитного договора, заключенного между Банком и ответчиками, с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию в солидарном порядке проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых и неустойка в размере ключевой ставки Банка России, равной 9 %, за период с 03.07.2019 по дату вступления решения в законную силу.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из материалов дела следует, что в 20.03.2019 истец направил в адрес ответчиков требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки и о расторжении договора. 

Указанное требование оставлено ответчиками без удовлетворения.

Поскольку допущенные заемщиками нарушения условий кредитного договора с учетом периода просрочки и суммы задолженности являются существенными, исковые требования ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора *** от 16.09.2019 подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.п. 1-3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Учитывая, что обязательства заемщиков по кредитному договору не исполнены надлежащим образом, а истец вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество в счет погашения образовавшейся задолженности, требования Банка в этой части подлежат удовлетворению.

Сумма неисполненного обязательства в данном случае составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

В силу п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

С учетом условий договора залога *** от 16.09.2017 и размера образовавшейся задолженности в силу положений п. 1 ст. 329 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания суммы долга в размере 318 529 руб. 30 коп. на жилой дом площадью 54,2 кв.м. и земельный участок площадью 516 кв.м., расположенные по адресу: ***, путем реализации их с публичных торгов, с установлением их начальной продажной стоимости жилого дома в размере 430 000 руб. 00 коп. и земельного участка в размере 101 000 руб. 00 коп. 

Возражений против указанной цены реализации заложенного имущества ответчиками не заявлено.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

С учетом указанных выше разъяснений и положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 249 руб. 21 коп.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 39, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ***, заключенный 16.09.2017 между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору *** от 16.09.2017 в размере 318 529 руб. 30 коп., в том числе основной долг в размере 282 589 руб. 09 коп., проценты за пользование кредитом за период с 17.10.2018 по 02.07.2019 в размере 20 051 руб. 39 коп., неустойку за период с 20.10.2018 по 02.07.2019 в размере 15 888 руб. 82 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 249 руб. 21 коп., а всего взыскать 330 778 руб. 51 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленные на сумму основного долга в размере 282 589 руб. 09 коп., за период с 03.07.2019 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России, равной 9 % годовых, начисленной на сумму основного долга в размере 282 589 руб. 09 коп., за период с 03.07.2019 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание суммы задолженности в размере 318 529 руб. 30 коп. на следующее имущество путем его продажи с публичных торгов:

- жилой дом площадью 54,2 кв.м., расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 430 000 руб. 00 коп.;

- земельный участок площадью 516 кв.м., расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 101 000 руб. 00 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 259 руб. 00 коп. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко

Справка: мотивированное решение составлено 08.07.2019.