№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Клепиковой Е.А.,

при секретаре Егорцевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, указав, что он, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ним и ФИО5, ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. До заключения договора купли-продажи в указанной квартире было зарегистрировано два человека, впоследствии все снялись с регистрационного учета добровольно, кроме ответчика. В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, членом его семьи не является. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой №, расположенной в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. 

В ходе предварительного судебного заседания было установлено, что ответчик ФИО2 проживает в Королевстве Испания. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Компетентному органу Королевства Испания поручено вручить исковое заявление, извещение о дате судебного заседания и получить объяснения ФИО2 по заявленному требованию.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО3 исковые требования поддержали, по изложенным выше основаниям, просили их удовлетворить, дополнив, что при заключении договора купли-продажи спорной квартиры, от имени ответчика, на основании доверенности действовала его мать ФИО5 С момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время, ответчик, в квартире, не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, с просьбой о сохранении за ним регистрации к нему не обращался. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из объяснений ФИО2 следует, что в течение 6-7 лет он проживает в Испании, намерения возвращаться в Россию для проживания в спорной квартире, не имеет, право пользования квартирой сохранять, не намерен, коммунальные платежи не уплачивает. 

Третье лицо УФМС России по Тамбовскому району Тамбовской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени слушания дела извещёно надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Рассмотрев дело, заслушав истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям, закрепленным в ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии ч.ч. 1,2,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником 

<

адрес> жилого 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6). 

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по указанному адресу (л.д.7). 

Исследованные судом в совокупности представленные доказательства свидетельствуют, что ФИО2 в данном жилом помещении не проживает более семи лет, его личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, иные расходы по содержанию жилого помещения, не несет. ФИО2 не является членом семьи собственника ФИО1, соглашение о пользовании квартирой с ФИО1 не заключалось. ФИО2 подтвердил отсутствие притязаний на спорную квартиру. 

Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, в материалах дела отсутствуют. 

Притязания ФИО2 на спорное жилое помещение отсутствуют. Своих прав на жилье ответчик не заявляет. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Что касается требования истца о снятии ответчика с регистрационного учёта, суд исходит из того, что данное требование не является самостоятельным требованием, поскольку в ст.7 Закона N 5242-1 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (ред. от 03.04.2017) и подпункте «е» раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" указано, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства и снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие с регистрационного учета возможно только при разрешении спора о праве на жилое помещение, разрешение которого определяет необходимость снятия или сохранения регистрации у гражданина. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В данном случае с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить в части. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № жилого 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, в остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по вышеназванному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- Е.А. Клепикова

Мотивированное решение составлено 19 июня 2018 года