Дело № 2-4027/19

17 сентября 2019 года Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой М.Е., 

при секретаре Сорокиной Е.К.,

с участием истца ФИО2 (ранее Ковтун) Е.И.,

представителя истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившими права пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета, указав, что истица является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Х. К. также является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Х. Указанная трехкомнатная квартира общей площадью 60.10 кв.м была предоставлена на основании ордера на семью из 5-ти человек: ХХХ. Истец проживает и зарегистрирована по данному адресу с 26.09.1979 г. 31.10.2006 г. квартира по адресу: Х была передана Жилищным Комитетом Санкт-Петербурга на основании Договора Передачи квартиры в собственность граждан безвозмездно в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому: ХХХ. 28.11.2012 года по Договору дарения (зарегистрирован ГУФС Гос.Регистрации, кадастра и картографии от 28.11.2012)доля в размере 1/4, принадлежавшая П. перешла в собственность К.. 21.08.2013 года г. по договору дарения (зарегистрирован ГУФС Гос. Регистрации, кадастра и картографии от 21.08.2013) доля в размере %, принадлежавшая П., перешла в собственность ФИО2 (истца). ХХХ ответчик был зарегистрирован по адресу: Х. ХХХ. Истец и ответчик вели раздельное хозяйство, покупали продукты отдельно, коммунальные услуги оплачивала всегда истец. Летом 2018 года ответчик выехал из квартиры, принадлежащей истцу и К. на праве собственности в другое место жительства с вещами. Данное обстоятельство могут подтвердить свидетели, соседи по дому, ХХХ. В настоящее время истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Х. Ответчик с начала июня 2018 года на данной жилой площади не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, проживает в другом месте. Таким образом, ответчик добровольно выехал в другое место жительства. Ответчик более не является членом семьи истца, не ведет с истцом общего хозяйства, не создает общий бюджет, не несет бремя содержания жилого помещения, его вещей квартире нет. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако он на просьбы истца не реагирует. Истец как собственник квартиры не заключала договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильем с ответчиком. Следовательно, ответчик утратил (прекратил) право пользования данным жилым помещением ХХХ. Таким образом, в настоящее время ответчик не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться квартирой истца, его регистрация влечет для истца значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует в пользовании, владении распоряжении своей собственностью. Однако, ответчик препятствует истцу в пользовании, распоряжении, владении принадлежащей ей на праве собственности квартирой по адресу Х быть зарегистрированным по данному адресу. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, но не проживает в квартире, место его нахождения неизвестно. 

Истица и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту его регистрации. По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Учитывая, что ответчику направлялись судебные повестки по адресу его регистрации, однако, извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, суд считает ответчика надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, и в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из материалов дела, истица ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Х, на основании договора передачи в собственность от 31.10.2006 года, сособственником 1/2 доли на указанную квартиру является К. (л.д. 12,15-19).

В вышеуказанном спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 с 07.05.2007 года, что подтверждается справкой формы 9 (л.д. 12).

ХХХ

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

При этом, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из искового заявления, ХХХ, членом семьи собственника не является, в квартире с лета 2018 года не проживает, его вещей в квартире нет, попыток вселения в квартиру не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает, право пользования комнатой утратил. Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетелем А., оснований не доверять показания которой, у суда не имеется. 

ХХХ.

Между тем, согласно материалам дела установлено, что ответчик совместно с истцом и третьим лицом не проживает, общего хозяйства не ведет, единой семьи с ними не составляет, членом семьи собственников квартиры, по смыслу п. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является. 

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При этом, регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе право на жилое помещение не порождает.

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования между сторонами не заключалось, ответчик членом семьи собственника квартиры не является, учитывая, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, а в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в ползу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Х, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в пользу ФИО2 госпошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья: