Дело № 2-224/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Новый Некоуз 22 декабря 2017 года

Некоузский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Уховой Т.С.

при секретаре Моховой О.Н.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2, предъявленному к администрации Некоузского района Ярославской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении кадастровой ошибки, о признании границ земельного участка действительными в соответствии с межевым планом и встречному исковому заявлении ФИО3, предъявленному к администрации Некоузского района Ярославской области, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, 

у с т а н о в и л:

Истица ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации Некоузского района Ярославской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении кадастровой ошибки, о признании границ земельного участка действительными в соответствии с межевым планом.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ею по договору купли-продажи был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Прежним хозяином земельный участок был размежеван и поставлен на кадастровый учет в местной системе координат.

Для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана в 76 системе координат она обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 ФИО9 инженером был подготовлен межевой план с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. При выполнении кадастровых работ выяснилось, что имеется наложение графики земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, и земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО4, на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером: №.

Границы принадлежащего ей земельного участка не изменялись, что подтверждается кадастровым паспортом (приложение к договору купли-продажи) от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок огорожен забором.

Считает, что ранее при выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащего ФИО3 и № принадлежащего ФИО4 была допущена техническая или кадастровая ошибка.

Кроме того, гражданин ФИО3 отказался согласовывать границы её земельного участка ссылаясь на то, что границы фактического местоположения его земельного участка и сведения, содержащиеся в ЕГРН совпадают.

В связи чем, она не имеет возможности произвести уточнение местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка, в кадастровом учете в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области (Росреестр).

ФИО3 заявил встречные исковые требования к администрации Некоузского района Ярославской области, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом. В обоснование встречных требований ФИО3 указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №. Считает, что в случае удовлетворения исковых требований Погребной случае удовлетворения исковых требований ФИО2, границы его земельного участка будут считаться ошибочными и фактически неустановленными.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. По существу привела доводы, изложенные в заявлении. 

Представитель ФИО10 по доверенности ФИО11 его встречные исковые требования также поддержала, пояснила об обстоятельствах дела

Представитель ответчика администрации Некоузского муниципального района в судебное заседание не прибыл о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представлено. 

Ответчик ФИО6, и представитель ответчика ФИО12 по доверенности ФИО13 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых Погребной и Бойко.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, возражений не представлено. 

Третье лицо филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение по существу заявленных требований оставляют на усмотрение суда. 

Кадастровый инженер ФИО8 в судебном заседании пояснила, что в настоящее время спора по фактическим границам нет. При выполнении кадастровых работ в отношении уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено наложение графики земельных участков с кадастровыми номерами № и № на уточняемый земельный участок. По факту наложения границ вышеуказанных земельных участков не выявлено. Участок с кадастровым номером № огорожен забором и его фактическое местоположение хорошо просматриваются на местности, что видно на ортофотоплане. Считает, что сведения, содержащиеся в ГКН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, не соответствуют их фактическому местоположению. Ранее при выполнении кадастровым работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № была допущена техническая или кадастровая ошибка в определении местоположения их границ. В результате этой ошибки собственник уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не может поставить на кадастровый учет уточняемый земельный участок в соответствии с его фактическим местоположением. 

Межмуниципальный отдел по Некоузскому и Брейтовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, также привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица, своего представителя в суд не направили, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, возражений не представлено. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок приобретен ею на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между нею и гр. ФИО1 

Сведения о земельном участке в реестре недвижимости имеют статус учтенных, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из межевого дела подготовленного кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в отношении уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено наложение графики земельных участков с кадастровыми номерами № и № на уточняемый земельный участок. По факту наложения границ вышеуказанных земельных участков не выявлено. Сведения, содержащиеся в ГКН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, не соответствуют их фактическому местоположению.

ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 3789 с кадастровым номером №. Земельный участок приобретен им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО3 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №

ФИО3 проведено межевание земельного участка. Межевой план земельного участка подготовлен кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В результате проведения работ было выявлено, что при ранее выполненном межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка при измерениях или расчетах, в результате чего графика земельного участка смещена на север от его фактического местоположения и заходит на два смежных земельных участка, хотя фактического наложения данных земельных участков не происходит. В результате изменения местоположения земельного участка на фактически используемое, площадь участка не изменилась.

Судом установлено, что наложение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО2, вызвано наличием кадастровой ошибки. 

При этом суд принимает во внимание, что земельный участок сформирован с учетом сложившегося порядка пользования, до настоящего времени каких-либо требований об изъятии (освобождении) земельного участка не было, какие-либо возражения относительно площади и границ земельного участка со стороны смежных землепользователей отсутствуют, что подтверждается материалами дела.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования Истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку. 

Признать уточненные границы и площадь земельного участка, принадлежащего мне, ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью: 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым №, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО8.

Внести изменения в ЕГРН на земельный участок, принадлежащий ФИО2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью: 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым №, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО8.

Считать согласованными и установленными границы земельного участка, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: для ведения приусадебного хозяйства, общейплощадью: 1668 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым №, в соответствии с межевым планом, выданным кадастровым инженером ФИО8.

Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО8.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Некоузский районный суд Ярославской области в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.С. Ухова