Дело №2-632/2025 ( № 2-2736/2024)

54RS0013-01-2024-003793-98

Поступило 27.11.2024 г. 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 г. г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Болбат Н.С., при секретаре судебного заседания Диденко М.П., с участием помощника прокурора г. Бердска Теряева Н.Ф., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Ответчица ФИО2 является бывшей женой истца, брак с которой расторгнут 21.01.2015 г. на основании решения мирового судьи 5-го судебного участка судебного района г. Бердска, а ответчик ФИО3 является ее сыном. Ответчики попросили оформить регистрацию в принадлежащем истцу домовладении до января 2015 года, затем собрали вещи и уехали в неизвестном истцу направлении. Регистрация проживания была оформлена с согласия истца, что подтверждается домовой книгой. Таким образом, ответчики утратили право пользования, в принадлежащем истцу домовладении, поскольку членами семьи ответчика не являются и добровольно выехали из жилого помещения в неизвестном направлении.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные извещения направленные в их адрес возвращены в суд по истечении срока хранения. Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора г. Бердска Теряева Н.Ф., полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, судом установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками земельного участка, и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> являются: земельного участка М.Л., ФИО1; жилого дома ? доли М.Л., ? доли ФИО1.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности ? доли принадлежит истцу (л.д. 8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок по адресу: 

<

адрес> находится в собственности истца (л.д. 9).

Из домовой книги следует, что в домовладении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 (л.д. 10).

Как указано в исковом заявлении ответчица ФИО2 является бывшей женой истца, брак с которой расторгнут 21.01.2015 г. на основании решения мирового судьи 5-го судебного участка судебного района г. Бердска (л.д.11), а ответчик ФИО3 является ее сыном.

Ответчики в январе 2015 г. выехали, из указанного жилого дома в неизвестном направлении их вещей в доме не имеется.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно представленной по запросу суда адресной справки Отдела адресно-справочной службы ГУ МВД России по Новосибирской области ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27).

Соответственно исковое заявление в части признания утратившим право пользования жилым помещением ФИО3 удовлетворению не подлежит, поскольку он самостоятельно выехал из спорного жилого помещения, и зарегистрирован по месту жительства в ином жилом помещении.

Согласно представленной по запросу суда адресной справки Отдела адресно-справочной службы ГУ МВД России по Новосибирской области ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.27)

Основания для снятия с регистрационного учета установлены ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие в регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение регистрации ответчика в спорной квартире, по сути, является снятием гражданина с регистрационного учета, представляет собой административный акт, который осуществляется уполномоченным органом на основании решения суда, и не может быть заявлен, как самостоятельное требование.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск в отношении ФИО2 подлежит удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237, 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, № утратившим право пользования жилым помещением, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

В удовлетворении требований к ФИО3, №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенных по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета, - отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Н.С. Болбат

Полный текст решения изготовлен 14 марта 2025 года.