Гр. дело № 2-1645/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Пащенко Т.А.

при секретаре Филипенко Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обосновании своих требований ссылается на то, что он является членом ГСК «За рулем-2», а также владельцем гаражного бокса __ площадью __ кв.м., расположенного на первом этаже сооружения по адресу: г. Новосибирск, ... стр. Строительство гаражного бокса он осуществлял личным трудом, а также вкладывал в строительство собственные денежные средства, добросовестно и открыто владеет вышеуказанным гаражным боксом как своим собственным недвижимым имуществом, исправно оплачивает членские и целевые взносы, активно принимает участие в жизни кооператива. 

Земельный участок с кадастровым __ на котором расположен гаражный бокс, предоставлен ГСК «За рулем-2» в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, что подтверждается Актом от xx.xx.xxxx г., выданном Исполнительным комитетом Новосибирского Совета депутатов трудящихся. 

Вышеуказанный гаражный бокс в соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ, является самовольной постройкой, так как построен без необходимого разрешения на строительство. В то же время, строительство гражданского бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных норм, что подтверждается Заключением о соответствии норм и правил пожарной безопасности __ от xx.xx.xxxx., Экспертным заключением __ от xx.xx.xxxx., выданным ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в НСО», а также Техническим заключением по результатам обследования состояния строительных конструкций. Тем самым сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В xx.xx.xxxx. истец полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс __ что подтверждается справкой о полной выплате пая от xx.xx.xxxx

На основании изложенного, ссылаясь на ч.4 ст.218, 222 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс __ общей площадью __ кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «За рулем-2» по адресу: ... 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 29, 59).

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д.62-65).

Представитель третьего лица ГСК «За рулем-2» в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал, что исковые требования поддерживает, претензий по существу иска не имеет (л.д.30,59).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению на основании ч. 4 ст. 218, ст. 222 ГК РФ.

Судом установлено следующее:

актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от xx.xx.xxxx., Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся Новосибирскому кооперативу «За рулем» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью __ га в целях закрепления фактически занятого гаражами земельного участка, находящийся в Заельцовском районе г. Новосибирска (л. д. 54-57). Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым __ площадью __ кв.м принадлежит на праве бессрочного пользования Новосибирскому кооперативу «За рулем» на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от xx.xx.xxxx. (л.д. 22).

Решением Заельцовского районного Совета народных депутатов г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx., утвержден кооператив, присвоено ему наименование «За рулем-2» (л.д. 52,53).

ГСК «За рулем-2» является юридическим лицом, зарегистрирован в установленном порядке (л.д.19, 21). Приказом администрации Заельцовского района г.Новосибирска __ от xx.xx.xxxx гаражным боксам ГСК «За рулем-2» присвоен адрес: .... (л.д.23).

Как следует из справки ГСК «За рулем-2», ФИО1 является членом ГСК «За рулем-2», пай за гаражный бокс __ общей площадью __ кв.м. выплачен полностью в xx.xx.xxxx. Гаражный бокс расположен на первом этаже сооружения, находящегося по адресу: .... Задолженности перед ГСК «За рулем-2» не имеет (л.д.6). 

ФИО1 в подтверждение его членства в ГСК выдана членская книжка (л.д.18).

Из технического паспорта следует, что гаражный бокс __ по адресу: ...., имеет площадь __ кв.м. (л.д.31-36). 

Согласно заключению ООО «Автоматика–АСО» о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности __ от xx.xx.xxxx., здания автостоянок боксового типа гаражно-строительного кооператива «За рулем-2» по адресу: ... (по состоянию на xx.xx.xxxx.) соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (ФЗ от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», __, __, __ __, __, Правила противопожарного режима в РФ). В соответствии ст. 222 ГК РФ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.45-51).

Как следует из экспертного заключения на соответствие объекта санитарным нормам и правилам ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» __ от xx.xx.xxxx., ГСК «За рулем-2», расположенный по адресу: ...., соответствуют __ «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий сооружений и иных объектов». Новая редакция, СанПиН __ «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» п. 2 (л.д.25,26). 

Согласно техническому заключению ООО «Стард» по результатам обследования состояния несущих и ограждающих конструкций __-х гаражных боксов ГСК «За рулём-2» по ... ..., несущие и ограждающие стены индивидуальных гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии, отсутствие деформационных трещин на кирпичных стенах подтверждает гарантию работоспособного состояния фундаментов здания, железобетонные плиты перекрытий и покрытий на момент обследования находились в работоспособном состоянии, перемычки ворот на период обследования находятся в работоспособном состоянии, металлические ворота с калитками имеют работоспособное состояние, бетонные полы гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии (л.д. 41-44).

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

С учетом установленных судом обстоятельств, на основании указанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведённом для указанных целей, с соблюдением указанных норм и правил, возведение объекта не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом ФИО1 в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ истец до настоящего времени является членом ГСК «За рулем-2» и фактическим пользователем указанного гаражного бокса, суд удовлетворяет заявленные требования ФИО1 о признании права собственности на спорный объект недвижимости. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на бокс гаражный __ площадью __ кв. м, расположенный в здании гаражей на __ боксов литер __ по адресу: ...., согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентарзация – Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья 

<

данные изъяты> Т.А. Пащенко

Решение изготовлено в окончательной форме 22.05.2017г.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>