Дело № 2-1758/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район», администрации сельского поселения «Смоленское» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации с. Смоленка № 150 от 30.10.1995 г. ему передан в собственность земельный участок расположенный в с. Смоленка, площадью 0,15 га для строительства индивидуального жилого дома. В натуре участок был отведен 16.11.1995 г. Также истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю от 16.11.2015 г. и типовой договор о возведении индивидуального жилого дома. Постановлением главы администрации сп «Смоленское» № 77 от 25.06.2008 г. земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>. В связи с затруднительным материальным положением строительство жилого дома было окончено истцом только в 2008 году. В 2017 г. истец обратился в Росреестр с заявлением о постановке на кадастровый учет принадлежащего ему жилого дома и регистрации права собственности на него. Осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации его права было приостановлено в связи с отсутствием у него разрешения на строительство, а также акта о приемке в эксплуатацию. Указанные документы выдавались истцу, но были им утрачены. Восстановить их не представляется возможным в связи с тем, что в администрации МР «Читинский район» отсутствует архив разрешений на строительство. Просит суд признать за ним право собственности на самовольную постройку – жилой дом общей площадью 80,7 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании требования поддержали.

Ответчик администрация муниципального района «Читинский район» надлежаще извещен, представителя в суд не направил.

Представитель администрации сельского поселения «Смоленское» ФИО4 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 06.08.2010 г. является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 17). 

Земельный участок имеет кадастровый №, земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов – для строительства индивидуального жилого дома. (л.д. 18)

Постановлением главы администрации с. Смоленка от 30.10.1995 г. № 150 ФИО1 разрешено строительство индивидуального дома в 

<

адрес>, для этой цели в собственность передан земельный участок площадью 0,15 га. (л.д. 10)

В соответствии с постановлением главы администрации сельского поселения «Смоленское» от 25.06.2008 г. № 77 земельному участку, принадлежащему ФИО1 присвоить адрес: 

<

адрес>. (л.д. 16)

На основании постановления главы администрации сельского поселения «Смоленское» от 21.11.2014 г. № 875 жилому дому, выстроенному на земельном участке с кадастровым №, присвоен адрес: 

<

адрес>. (л.д. 15)

Письмом Администрации муниципального района «Читинский район» от 31.07.2017 исх. № 2-11/1557 истцу отказано в предоставлении разрешения на строительство, рекомендовано обратиться в суд.

В подтверждение соответствия возведенных пристроек в части жилого дома санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам, в дело представлены: экспертное заключение от 30 июня 2017 г. № 51, выполненное ФГБУ Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Забайкальскому краю; экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от 15 августа 2017 г.; заключение ООО Строительно-информационной компании «РИКС» от 10 июля 2017 г., заключение ГБУ «Забайкальский краевой экологический центр» № 309 от 23.08.2017 г. (л.д. 19-45).

Из представленных документов следует, что жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным, технико-строительным требованиям и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан. 

Учитывая, что жилой дом построен на земельном участке принадлежащим на праве собственности ФИО1, не нарушают вида разрешенного использования земельного участка, требование о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными.

Нарушений требований безопасности не установлено, права других лиц не нарушаются, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 80,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья Беспечанский П.А.