Дело № 2-341/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Слепцова И.В., единолично

с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Щербаковой Я.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд, с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ временно - до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является его страшим сыном. 

В настоящее время истец решил продать, принадлежащую ему квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, однако его сын категорически отказывается в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета и освободить указанную квартиру, ссылаясь на тот факт, что ему негде прописаться. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. а так же выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. 

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ). 

Учитывая наличие совокупности всех условий, указанных в данной статье, (извещение ответчика о времени и месте судебного заседания; неявка ответчика в судебное заседание; непредставление ответчиком сведений об уважительности причин неявки; отсутствие просьбы ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие), суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства с учётом требований ст. 234 ГПК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, настаивая на их удовлетворении, дополнительно пояснив, что предлагает ответчику зарегистрироваться и жить в доме по адресу: 

<

адрес>, но он отказывается, расходов по содержанию дома ответчик не несет.

Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в собственности имеет квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Борзинскому району по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ч. 2 ст. 218 ЖК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ответчик ФИО2 является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 проживает с истцом в спорной квартире.

Вместе с тем, как следует из пояснений истца, в настоящее время имеются препятствия для реализации прав истца как собственника жилого помещения, поскольку истец желает продать квартиру, при этом ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Установлено, что ответчик расходы по содержанию жилого помещения не несет. Никаких соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением заключено не было. Свои возражения по существу иска ответчик не представил.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий судья И.В. Слепцов