Дело № 2-2457/2020 

43RS0002-01-2020-004746-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2020 года 

<

...> 

Октябрьский районный суд города Кирова в составе: судьи Мильчаковой С.А., при секретаре Копысовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СТРОЙСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Стройсервис» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику. В обоснование требований указано, что в квартире, расположенной по адресу 

<

данные изъяты>, общей площадью 36,1 кв.м., проживает ФИО1 По состоянию на 31.08.2019 с учетом поступлений задолженность ответчика составила 81562,98 руб., в т.ч. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 70888,89 руб., пени – 10.674,09 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, расходы по оплате госпошлины – 2646,89 руб. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Стройсервис» дал объяснения, аналогичные изложенным в иске, требования поддержал, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, об уважительности причины неявки не сообщила, возражений на иск не представила. 

На основании ст. 233 ГПК РФ, учетом согласия истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1-2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из положений ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено и подтверждается предоставленными в материалы дела документами, что в квартире, расположенной по адресу 

<

данные изъяты>, общей площадью 36,1 кв.м., зарегистрированы: ФИО1, несовершеннолетние: В. К.Д., Б. К.Е. Собственником вышеуказанной квартиры является ФИО2 (л.д. 61-64). 

Управление многоквартирным домом 

<

данные изъяты> осуществляется ООО «Стройсервис» на основании договора от 12.11.2007 (л.д. 50 – 60). 

Согласно п. 2.3.1 договора управления, плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома должна вноситься собственниками жилых помещений МКД не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией.

Истцом обязательства по договору управления исполнены: коммунальные услуги ответчику оказаны. Вместе с тем, ответчик обязанность по оплате услуг не выполнил. Доказательств обратного, как и документов, подтверждающих погашение задолженности, ответчиком не представлено. 

Согласно расчету истца, по состоянию на 31.08.2019, с учетом поступлений, задолженность ответчика составила 81562,98 руб., в т.ч. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 70888,89 руб., пени – 10.674,09 руб. (л.д. 12, 48 - 49). 

Указанный расчет судом проверен, стороной ответчика не оспорен, является арифметически верным, принят в качестве надлежащего доказательства по делу.

Определением мирового судьи судебного участка № 62 Октябрьского судебного района г. Кирова от 14.11.2019 судебный приказ мирового судьи судебного участка № 62 Октябрьского судебного района г. Кирова от 22.10.2019 отменен по заявлению должника (л.д. 7). 

Истцом представлено суду соглашение от 18.12.2018, заключенное между сторонами, согласно которому ответчик обязалась погасить задолженность в размере 86520,25 руб. по 28.02.2019. 

Таким образом, учитывая, что представленные доказательства, а также действующее законодательство, в отсутствие каких-либо доказательств оплаты со стороны ответчика, суд считает доказанным факт ненадлежащего исполнения ответчиком вышеуказанных обязательств, в силу чего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 81562,98 руб.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что истцом документально подтверждены расходы по уплате госпошлины в сумме 2646,89 руб., суд взыскивает указанные расходы с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СТРОЙСЕРВИС» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СТРОЙСЕРВИС» задолженность в размере 81.562 руб. 98 коп., а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2.646 руб. 89 коп., а всего 84.209 руб. 87 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд г. Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2020 г.

Судья С.А. Мильчакова