дело № 2-3031/2025

УИД 72RS0021-01-2025-003017-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 25 августа 2025 года 

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Кобзарь О.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беловой ФИО8 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что 30 июня 2023 года истец по договору купли-продажи приобрела для ведения садоводства на праве бессрочного пользования земельный участок №45, площадью 800 м2 в ДНТ «Красная горка», расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. С 01.07.2023 истец является членом ДНТ «Красная горка», задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет. 13.05.2022 общим собранием членов дачного некоммерческого товарищества «Красная горка» принято единогласное решение о распределении земельного участка №45 с кадастровым номером № в пользу истца. 23.04.2025 истец обратилась в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о передаче земельного участка, предоставленного в бессрочное пользование для ведения садоводства, в собственность на основании заявления о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка. Истцу было отказано в связи с наличием на земельном участке объектов незавершенного строительства принадлежащим гражданам или юридическим лицам. На участке расположено два объекта незавершенного строительства, принадлежащих истцу: гараж, общей площадью 60 м2 и коттедж (дом), общей площадью 121 м2. Истец просит признать за Беловой ФИО9. право собственности на земельный участок общей площадью 800 м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от 22 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО1 ФИО10.

Истец ФИО2 ФИО11. и её представитель ФИО3 ФИО12. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил возражение на исковое заявление в котором просит в исковых требованиях отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица ДНТ «Красная горка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО1 ФИО13. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав, осуществляемых судом, является признание права.

В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК). 

Пунктом 1 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, 30 июля 2023 года истец приобрела у ФИО1 ФИО14. земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается договором купли - продажи земельного участка. Согласно п.1.2. договора указанный земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании членской книжки садовода. (л.д.9).

В силу п.2.7 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.3, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно постановлению администрации Тюменского района Тюменской области №164 от 19.02.1993 О государственной регистрации садоводческого товарищества «Красная горка» при Тюменском камвольно-суконном комбинате, постановлено зарегистрировать садоводческое товарищество «Красная горка» при Тюменском камвольно-суконном комбинате (л.д. 77).

Из письма Тюменского областного комитета государственной статистики №08-5-2/11064 от 29.10.2003 следует что, садоводческое товарищество «Красная горка» реорганизовано в СНТ «Красная горка» (л.д.78).

Согласно уведомлению №10/06-67 от 13.09.2005, ОАО ТК «Кросно» отказывается от прав на земельный участок площадью 69,0 га, выделенного Тюменскому производственному камвольно-суконному объединению для организации садового товарищества «Красная горка» согласно постановлению Главы администрации Тюменского района №584 от 16.09.92, в пользу СНТ «Красная горка» (л.д.79).

Согласно выписке из протокола №7 от 13.05.2022 на общем собрании членов ДНТ «Красная горка», решено распределить и закрепить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 800 м2 члену ДНТ «Красная горка»: Беловой ФИО15.(л.д.23).

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области № 2325-о от 06.05.2025 Беловой ФИО16. отказано в предоставлении земельного участка площадью 800 м2, в собственность бесплатно для ведения садоводства в 

<

адрес> ввиду того, что на указанном земельном участке расположены объекты незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам. 

Как следует из материалов дела, объекты незавершенного строительства, находящиеся на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежат истцу, что подтверждается договором подряда №10/03/2024 на выполнение работ от 10.03.2024, заключенному между Беловой ФИО17. и ООО «Золотой Век», согласно которому подрядчик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить коттедж (дом) на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Договор содержит предварительное описание объектов строительства согласно проектной документации, а именно: на земельном участке по указанному адресу: коттедж, количество этажей 1, площадь 121 кв.м. и гараж размером 6*20=120 кв.м. Техническое состояние на момент сдачи: наружная отдела фасада, крыша с покрытием из черепицы (л.д.82-83).

Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, поставлен на государственный кадастровый учет, граница участка входят в границы ДНТ, используется истцом в соответствии с его целевым назначением, на земельном участке находятся объекты незавершенного строительства, принадлежащие истице, обстоятельств, исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка, судом не установлено, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 223, 420, 421 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Беловой ФИО18, удовлетворить.

Признать за Беловой ФИО19 право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Председательствующий судья С.Н.Молокова