Дело № 2-310/2020

13RS0015-01-2020-000598-62 

РЕШЕНИЕ

г. Краснослободск 12 октября 2020 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Симонова В.Ю.,

при секретаре Денискиной Т.Н., 

с участием:

истца – ООО «Жилкомбыт»,

представителя истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Жилкомбыт» (далее по тексту - истец) обратилось в суд с указанным иском к ФИО2 (далее по тексту - ответчик), указав, что на основании договора управления многоквартирного дома от 02 августа 2017 г. №24 истец оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>

ФИО2, является собственником квартиры №, а также собственником нежилого помещения №, находящегося в вышеуказанном доме. За период с 01 января 2018 г. по 31 марта 2019 г. задолженность ответчика по оплате за указанное недвижимое имущество по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 83346 руб. 53 коп. 

22 февраля 2019 г. мировым судьей судебного участка Краснослободского района Республики Мордовия вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомбыт задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с 01 января 2018 г. по 31 января 2019г. в размере 52 146 руб. 21 коп., пени в размере 1090 руб. 02 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 899 рублей, а всего 54 135 руб. 68 коп., за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

22 февраля 2019 г. мировым судьей судебного участка Краснослободского района Республики Мордовия вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомбыт задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с 01 января 2018 г. по 31 января 2019г. в размере 25 905 руб. 21 коп., пени в размере 703 руб. 87 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей, а всего 27109 руб. 08 коп., за нежилое помещение № 70, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В мае 2019 г. мировым судьей судебного участка Краснослободского района Республики Мордовия судебные приказы о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги отменены.

На основании вышеизложенного, истец просит суд: - взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомбыт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 01 января 2018г. по 31 марта 2019г. сумму в размере - 32 895 рублей 49 копеек;

- взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомбыт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 января 2018г. по 31 марта 2019г. сумму в размере - 50 451 рубль 04 копейки;

- взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомбыт» расходы по оплате государственной пошлины в размере - 4 099 рублей 00 копеек.

Представитель истца ООО «Жилкомбыт» ФИО1, в судебное заседание не явился. В письменном заявлени, требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Отправленные судом по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении извещение, о времени, дне и месте рассмотрения дела возвращено в суд почтовым отделением без вручения, в связи с истечением срока хранения.

Как указано в пункте 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части 1 ГК Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц, поскольку ими не представлено сведений о причинах неявки.

Исследовав представленные доказательства и письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

02 августа 2017 г. между ООО «Жилкомбыт», с одной стороны, и председателем Совета многоквартирного дома П***, действующего на основании устава от 22 декабря 2009г., на основании протокола №1 от 25 мая 2017 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому собственники поручают, а Управляющая организация принимает на себя обязательства за вознаграждение совершать от своего имени и за счет собственника все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ и оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставление коммунальных и иных услуг собственникам и лицам, пользующимся на законном основании помещением собственника, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Собственники обязались обеспечивать своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей в установленные сроки и порядке, определяемые договором и нормами действующего законодательства Российской Федерации. Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 13 августа 2020 г. квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 13 августа 2020 г. помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрен размер платы за жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из положений вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, а также с учетом положений пунктов 7, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, ответчик ФИО2, как собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме, обязан нести бремя расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Как установлено при рассмотрении дела, согласно представленному истцом расчету, в течение длительного времени ответчик ФИО2 не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно за период с 01 января 2018 г. по 31 марта 2020г. за ним числится задолженность в размере 83 346 рублей 53 копеек.

Суд, проверив правильность представленного истцом расчета взыскиваемой задолженности, произведенного исходя из установленного размера платы и тарифов, фактических показателей, площади принадлежащего ответчикам жилого помещения и периода, подлежащего оплате, а также при отсутствии доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, либо свидетельствующих об ином ее размере, признает данный отчет арифметически верным. Таким образом, суд считает, что с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Жилкомбыт»подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в полном объеме в размере в размере 83 346 руб. 53 коп.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 4339 рублей, что соответствует требованиям пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В связи с удовлетворением исковых требований истца в полном объеме, расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ему ответчиком.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьей 194 -198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомбыт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 января 2018г. по 31 марта 2019г. в размере - 32 895 рублей 49 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомбыт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 января 2018г. по 31 марта 2019г. в размере - 50 451 рубль 04 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомбыт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4099 (четырех тысяч девяносто девяти) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснослободский районный суд Республики Мордовия.

Судья Краснослободского районного суда

Республики Мордовия В.Ю.Симонов 

Дело № 2-310/2020

13RS0015-01-2020-000598-62