Дело № 2-339/2025

УИД 89RS0005-01-2024-006192-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск 21 апреля 2025 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при секретаре Токмачевой Я.Ю., с участием старшего помощника прокурора г. Ноябрьска ФИО6, представителя истца – ФИО7, ответчика ФИО2, представителя ответчика – ФИО8, третьего лица ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ

Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, указав в обоснование заявленных требований, что жилое помещение – 

<

адрес> по. МК-15 в 

<

адрес> является собственностью городского округа 

<

адрес>. Вступившим в законную силу решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО11 признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и департаментом имущественных отношений Администрации 

<

адрес> был заключен договор социального найма №-РС. Совместно с ФИО11 в договор социального найма были включены ответчик с детьми, а также ФИО12. Заключением МВК № (2132) от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> пос. МК-15 в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №Р-1980 жилые помещения ома включены в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования 

<

адрес>. В настоящее время департамент, являющийся уполномоченным органом по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, осуществляет мероприятия по отселению граждан из жилых помещений данного дома. В ходе предпринятых департаментом мер установлено, что ответчик с детьми в спорном жилом помещении длительное время не проживает, однако значится в нем зарегистрированными. Ответчик с детьми выехали в другое место жительства на постоянной основе, тем самым расторгнув в отношении себя договор найма. Регистрация ответчика с членами своей семьи в спорном жилом помещении препятствует департаменту реализовывать мероприятия по расселению жилья, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, а также осуществлять действия, направленные на снос аварийного объекта. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 1 в 

<

адрес> пос. МК-15 в 

<

адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения №-РС от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ФИО2 судебные расходы в размере 72 руб. 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО14

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просили иск удовлетворить в полном объеме, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, кроме того указал, что ответчики с 2021 не проживают в спорном жилом помещении, вселены в 2025 года без согласия истца. Полагает, что ответчик и её несовершеннолетние дети могли пользоваться своей комнатой, но отказались. Имеющийся конфликт между третьим лицом ФИО14 и ФИО11 не имеет значения для спора. 

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что ответчик, которая является дочерью его умершей супруги, с детьми съехала из спорного жилого помещения в 2021 году, он её лично не выгонял, только её мужа, поскольку не хотел, чтобы ФИО14 с ними жил. После поступления в суд искового заявления ответчик завезла свои вещи в комнату. Он сам является инициатором обращения в департамент, потому что он пенсионер и хочет, чтобы им с дочерью ФИО12 предоставили двухкомнатную квартиру. В настоящее время ФИО12 проживает в другом жилом помещении со своим будущим мужем. Ранее он пустил ответчика пожить в свою квартиру, потому что пожалел.

Ответчик ФИО2 и её представитель ФИО8 в судебном заседании пояснили, что ответчик со своими детьми проживала и проживает в спорном жилом помещении, там имеются мебель и личные вещи. ФИО14, который является супругом ответчика с 2011 года, с 2022 года присматривает за комнатой №, которую ему доверила ФИО15 Ответчик в 2022 году давала ключи ФИО12, и свой ключ у ФИО12 был. После смерти матери у ответчика имеется конфликт с отчимом (истцом), истец их выгонял и настаивает, чтобы они съехали. Другого жилья у ответчика в собственности не имеется, съезжать некуда, вынуждена постоянно ходить к мужу в комнату, в которой проживает он, поскольку ответчик и ФИО14 поддерживают семейные отношения и совместно воспитывают несовершеннолетних детей. Полагают, что истцом не представлено доказательств, что ответчик выехала из спорного жилого помещения добровольно и на постоянной основе.

Третьи лица ФИО12 и ФИО14, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин своей неявки в суд не предоставили. 

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Ранее опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Свидетель №1 суду показала, что является подругой ответчика ФИО2, она неоднократно приходила в гости к ответчику в том числе в январе 2025 года, в комнате имеется мебель и вещи ФИО2 Про имеющийся конфликт с отчимом ФИО11 знает со слов, а именно то, что между супругом ФИО2 – ФИО14 и её отчимом ФИО11 давний конфликт, в связи с которым совместное проживание очень затруднительно. ФИО14 проживает во 2 комнате, а ФИО2 вынуждена ходить и к нему и в свою комнату, поскольку супруг с отчимом не могут находиться вместе.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду показала, что в 

<

адрес> проживает ФИО11, раньше с ФИО2 С 2023 года ФИО2 переехала с мужем в 

<

адрес>, сейчас дети бегают на 2 комнаты. 

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третье лицо, заключение старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему. 

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> внесено в реестр муниципальной собственности на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с договором социального найма №-РС от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между муниципальным образованием 

<

адрес> в лице департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> и ФИО11 последнему и членам его семьи: ФИО2, ФИО12, ФИО3, ФИО3 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире, находящееся по адресу: 

<

адрес>. (п. 1 договора) 

Как следует из ответа на запрос ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ответчик ФИО2 и её несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в спорном жилом помещении, по адресу: 

<

адрес>.

Решением Ноябрьского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО11 и ФИО2 к Администрации 

<

адрес>. Судом постановлено: признать за ФИО11, ФИО2 и ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Порядок оплаты за спорное жилое помещение определен вступившим в законную силу решением Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ: по 1/2 части от общей суммы начисляемых платежей на ФИО2 и ФИО11

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). 

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно правилам ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, имеющими существенное значение для правильного разрешения дела и подлежащими доказыванию, являются перечисленные факты в совокупности, а не один лишь факт не проживания.

Вместе с тем, выезд ответчика ФИО2 и её несовершеннолетних детей в добровольном порядке на другое место жительства, отказ от права пользования спорной комнатой, своего подтверждения в судебном заседании не нашли.

Как пояснила в судебном заседании ответчик ФИО2, ответчиком не оспаривался факт наличия конфликтных отношений между ней, ФИО14 и ФИО11 Наличие конфликтных отношений установлено судом в ходе судебных заседаний, исходя из характера высказываний сторон.

Данный довод ответчика ранее в судебном заседании подтвержден показаниями свидетеля Свидетель №1 а также пояснениями третьего лица ФИО12

Третье лицо ФИО14 выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ 

<

адрес> МК-15 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения на основании решения суда по гражданскому делу № по иску ФИО11

ФИО2 и ФИО14 являются родителями несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, совместно осуществляют воспитание несовершеннолетних, что в том числе подтверждается справкой из МАО «СОШ № 2 УИИЯ» г. Ноябрьска.

Как указано выше, ответчик ФИО2 при рассмотрении дела в судебном заседании пояснила, что проживает и намерена проживать в спорном жилом помещении, там находятся их (её и её несовершеннолетних детей) личные вещи и предметы мебели, самостоятельно несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, другого жилья не имеет. При этом препятствием для её постоянного проживания в спорной комнате является многолетний конфликт между ней, её супругом и отчимом ФИО11

С учетом изложенного, доводы представителя истца и третьего лица ФИО11 о добровольном выезде ФИО2 и её несовершеннолетних детей на постоянное место жительства в иное жилое помещение своего подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли и опровергаются исследованными материалами дела. Доказательств отсутствия у ответчика намерений отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, суду не представлено.

Принимая во внимание вынужденный и временный характер отсутствия ответчика ФИО2 и её несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении, признание их утратившими право пользования спорным жилым помещением будет нарушать конституционное право на жилище.

При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о признании ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением, не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Отказать департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> в удовлетворении иска к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Председательствующий подпись Р.И. Фаткуллина

Решение составлено и принято в окончательной форме 07.05.2025.

Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-339/2024, хранящееся в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа