Дело № 2-3768/2025 г. Выборг 

УИД 47RS0005-01-2025-003327-74

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Суздальцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Истец некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, расходов по оплате государственной пошлины, в котором просил: взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего- имущества многоквартирных домов за период с 01.01.2014 по 31.12.2024 в размере 83418,12 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 15 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 г. № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 г. № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик не исполняет (ненадлежащим образом исполняет) свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт, в соответствии с установленными Правительством Ленинградской области минимальными размерами взносов на капитальный ремонт, за период с 01.01.2014 по 31.12.2024 составляет 83418,12 руб.

Истец в рамках главы 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) обращался к мировому судье судебного участка № 22 Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ФИО1.

Определением суда по делу № 2-3526/2024 от 27.01.2025 судебный приказ был отменен в связи с представлением возражений ответчиком, что и послужило основанием обращения в суд с настоящим иском. 

Представитель истца Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в судебное заседание не явился, ранее в ходе рассмотрения дела, требования поддерживал, просил удовлетворить в полном размере.

Ответчик в судебное заседание не явился, ранее в ходе рассмотрения дела просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: г

<

адрес> пом. 3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Региональная программа опубликована 30.12.2013 в выпусках печатного издания «Вестник Правительства Ленинградской области» № 54 (2) и № 54 (3), ввиду чего обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника с 01.05.2014 г.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона № 82-оз в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.01.2014 по 31.12.2024 в размере 83418,12 рублей.

Расчет задолженности ответчиком не опровергнут.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из материалов дела следует, что истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 83 418,12 рублей, которая образовалась за период с 01.05.2014 по 31.12.2024.

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 мая 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что истец в рамках главы 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обращался 14.08.2024 к мировому судье судебного участка № 24 Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ФИО1

Определением мирового судьи от 27.01.2025 по делу № 2-3526/24-22, судебный приказ от 14.08.2024 в отношении должника ФИО1 был отменен в связи с представлением возражений должника.

25.04.2025 истцом направлено исковое заявление в Выборгский городской суд Ленинградской области.

Поскольку с исковым заявлением истец обратился в суд 25.04.2025, начало течения срока исковой давности будет приходиться на август 2021 года.

Взносы на капитальный ремонт относятся к периодическим платежам и течение срока исковой давности по каждому платежу начинается по окончании срока исполнения (срок уплаты взносов не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным) (ч. 2 ст. 200 ГК РФ, ч. 1 ст. 4 Закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-03).

В связи с чем, суд полагает, что у ответчика на момент подачи иска с учетом срока исковой давности имелась задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с августа 2021 года по 31.12.2024 в сумме 36234, 95 рублей.

Между тем, в ходе рассмотрения дела от ответчика поступили платежные документы, согласно которым ответчиком в сентябре 2025 года погашена задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2021 года по 31.12.2024 в сумме 36234, 95 рублей (квитанция № 1-103-130-624-671 от 09.09.2025 АО «ТБанк»).

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, истцом не представлено.

В связи с тем, что ответчиком полностью погашена задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2021 года по 31.12.2024 в сумме 36234, 95 рублей, суд полагает, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым статья 94 ГПК РФ относит расходы на оплату услуг представителей и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в суде.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" определено, что при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что у ответчика имелась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2021 года по 31.12.2024 в сумме 36234, 95 рублей, которая была погашена ответчиком до вынесения судом решения в сентябре 2025 года, в связи с чем, суд полагает, что требования истца в части взыскания судебных расходов, связанных с уплатой госпошлины подлежат удовлетворению, пропорционально указанной задолженности в сумме 1737,50 рублей (43% от 4 000 рублей). 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, отказать.

Взыскать в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ИНН 

<

***>, с ФИО1, Дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН №, зарегистрированного по адресу

<

адрес>, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 737,50 рублей (одна тысяча семьсот тридцать семь рублей 50 копеек).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2025-003327-74

Подлинный документ находится 

в производстве Выборгского городского суда 

Ленинградской области, подшит в деле №2-3768/2025