Дело № 2-254/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Мочаловой О.И., 

при секретаре Юткиной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>55 на основании договора дарения доли квартиры от 30.03.2017 г. и договора купли-продажи доли квартиры от 06.11.2018 г.

В настоящее время в квартире зарегистрирован бывший собственник ФИО2, который согласно п. 12 договора купли-продажи доли квартиры от 06.11.2018 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 15.11.2018. В указанный срок ответчик обязанности по снятию с регистрационного учета не выполнил, однако фактически выселился из квартиры, передал ключи, вывез свои вещи.

В исковом заявлении просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащем образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – ГУ по вопросам миграции МВД России по Заволжскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, в силу договора купли-продажи доли квартиры от 06.11.2018 и договора дарения доли квартиры от 30.03.2017.

Между сторонами заключен договор купли продажи доли квартиры 06.11.2018 года, где в п.12 продавец ФИО2, обязался сняться с регистрационного учета по адресу квартиры до 15.11.2018.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела правоустанавливающими документами на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно, справке ф.8 от 12.12.2018, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2

Как следует из иска, и как пояснял представитель истицы, ответчик не является членом семьи ФИО1, в квартире фактически не проживает. Доказательств, обратного, суду ответчиком не представлено.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в данном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, следовательно, надлежит признать, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в связи с отчуждением данного жилого помещения. Доказательств, опровергающих данные выводы суда, ответчиком суду не представлено. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, в пользу истца с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.И. Мочалова