Дело № 2-1339/2020 

51RS0002-01-2020-001239-12 

Решение

 в окончательной форме принято 21 мая 2020 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э. 

при секретаре Смолка М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ООО «МУ ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование исковых требований, что с *** Общество приступило к управлению многоквартирным домом ***.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** является ответчик. 

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с *** у ответчика образовалась задолженность по услуге «содержание и ремонт» в размере 34 915,94 рублей и пени в размере 16 442,70 рублей.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуги «содержание и ремонт» за период с *** в размере 34 915,94 рублей, пени в размере 16 442,70 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1740 рублей и почтовые расходы в размере 56 рублей.

Представитель истца - ООО «МУ ЖСК» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, а также уменьшить размер пени.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №***, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ранее, в период образования задолженности - плату за содержание и ремонт жилого помещения).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ООО «МУ ЖСК» осуществляет управление многоквартирным домом ***.

Из представленного истцом расчета следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: ***, имеется задолженность по услуге «содержание и ремонт» за период с *** в размере 34 915,94 рублей.

Собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от *** является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, справкой ГОБУ «***» формы №***.

Оценивая представленные по делу доказательства и учитывая, что материалы дела не содержат доказательств оплаты образовавшейся в спорный период задолженности по услуге содержание и ремонт жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ООО «МУ ЖСК» правомерно предъявило к ответчику требование о взыскании задолженности по оплате оказанной услуги за период с *** в размере 34 915,94 рублей.

Вместе с тем ответчик заявил о пропуске срока исковой давности. Разрешая данное заявление, суд руководствуется следующим.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (часть 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов гражданского дела №***, мировым судьей судебного участка *** на основании поступившего *** заявления вынесен судебный приказ №*** от ***, которым с ФИО1 в пользу ООО «МУ ЖСК» взыскана задолженность по услуге «содержание и ремонт» за период с *** в размере 34 915,94 рублей, пени в сумме 16 442,70 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 870,38 рублей, а всего 52 229,02 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка *** от *** судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями. 

Исковое заявление подано в суд посредством почтовой связи ***, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, в связи с чем срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, то есть с ***, следовательно, исковая давность распространяется на период, предшествующий ***

За период с *** задолженность по оплате услуги «содержание и ремонт» составит 31 569,45 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая требование о взыскании с ответчика пени, суд руководствуется следующим.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Принимая во внимание, что со стороны ответчика имеет место просрочка исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что требование истца о взыскании пени заявлено правомерно. 

Согласно представленному истцом расчету, с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, сумма пени за период с *** составляет 16 431,07 рублей. 

Разрешая ходатайство ответчика об уменьшении размера пени, суд учитывает следующее. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Принимая во внимание компенсационный характер пени, фактические обстоятельства дела, имеющие значение при оценке соразмерности подлежащих взысканию пеней последствиям нарушения обязательства, в том числе период просрочки; отсутствие доказательств, свидетельствующих о неблагоприятных последствиях в связи с нарушением срока внесения платы за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги, суд считает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер пени до 7000 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в связи с применением последствий пропуска срока исковой давности исковые требования удовлетворены частично, на 93,48% от суммы заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1627,24 рублей (1740,74 рублей х 93,48%) и почтовые расходы в размере 52,34 рублей (56 х 93,48%), а всего 1679,58 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания» задолженность по оплате услуги «содержание и ремонт» за период с *** в размере 31 569,45 рублей, пени в размере 7000 рублей, судебные расходы в размере 1679,58 рублей, всего взыскать 40 249,03 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись И.Э.Замбуржицкая