Дело № 2-1156/2021

УИД 61RS0036-01-2021-002716-44

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2021 года Каменский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Корчинова М.В.,

с участием ответчика Ж.П.В.

при секретаре Алиевой Л.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Центр-Инвест» к Ж.П.В., Ж.Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО КБ «Центр-Инвест» обратилось в суд с исковым заявлением к Ж.П.В., Ж.Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, указав в исковом заявлении, что ПАО КБ «Центр-Инвест» по состоянию на 31.12.2020г. является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>

Решением Тимошевского районного суда Краснодарского края от 09.02.2017г. на вышеуказанную квартиру обращено взыскание, как на предмет залога по договору залога № от 18.08.2015 года. Начальная продажная стоимость установлена в размере 2590000 рублей. На основании постановлении о передачи не реализованного имущества должника в принудительном порядке взыскателю от 10.06.2019г. данная квартира была передана ПАО КБ «Центр-Инвест» согласно акту о передаче от 19.12.2020 года.

На основании изложенного, просит суд, признать утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по 

<

адрес> Ж.Е.В. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить Ж.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ж.П.В. ДД.ММ.ГГГГ год рождения из вышеуказанной квартиры. Также просит взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить. Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Ж.Е.В. будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявила. Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ж.Е.В. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Ж.П.В.., в судебном заседании просил принять законное и обоснованное решение.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 09.02.2017 года удовлетворены исковые требования ПАО КБ «Центр-Инвест» к ИП Ж.П.В., Ж.Е.В., Ж.П.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, его расторжении и обращении взыскания на заложенное имущество. Данным решением, в том числе, обращено взыскание на заложенное имущество по договору залога № от 18.08.2015г. – квартиру, общей площадью 71,7 кв.м., расположенную по 

<

адрес>, кадастровый № в счет погашения задолженности по кредитному договору 

<

***> от 18.08.2015г., с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества для его реализации с публичных торгов в размере 2590000 рублей. Решение вступило в законную силу 10.03.2017г. (л.д.10-15).

10.06.2019г. судебным приставом-исполнителем Каменского районного отдела УФССП по РО вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (л.д.17)

19.12.2019г. вышеуказанная квартира по акту приема-передачи передана ПАО КБ «Центр-Инвест», в счет погашения задолженности по кредитному договору, как нереализованная в принудительном порядке (л.д.18).

31.12.2020 года за ПАО КБ «Центр-Инвест» зарегистрировано право собственности на спорную квартиру (л.д.7-9).

Согласно материалам дела, в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Ж.Е.В.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20-21,41). 

10.02.2021 года в адрес ответчика Ж.П.В. истцом было направлено уведомление о выселении его и членов его семьи в срок до 02.03.2021 года из принадлежащего банку жилого помещения и сняться с регистрационного учета (л.д.25), однако требование истца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, ответчики проигнорировали. Доказательств обратного суду не представлено и судом не установлено.

Таким образом, учитывая, что регистрация ответчика Ж.Е.В.. и проживание Ж.Е.В. и Ж.П.В.. в принадлежащем истцу жилом помещении в отсутствие законных на то оснований нарушает права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, принимая во внимание, что ответчики добровольно выехать из спорного жилого помещения и освободить его отказываются, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 6000 рублей (л.д.37).

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решения против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Поскольку ГПК РФ не предусматривает возможности солидарного взыскания судебных расходов с нескольких лиц, то обязанность по оплате госпошлины подлежит взысканию в равных долях с Ж.Е.В.. и Ж.П.В.. в сумме 3000 рублей 00 копеек с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО КБ «Центр-Инвест» к Ж.П.В., Ж.Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать Ж.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной по 

<

адрес> 

Выселить Ж.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> без предоставления другого жилья.

Выселить Ж.П.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> без предоставления другого жилья.

Взыскать с Ж.Е.В. в доход местного бюджета госпошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с Ж.П.В. в доход местного бюджета госпошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 22.07.2021 года.